工業団地

##工業団地とは何ですか？

工業団地は、住宅や商業のニーズではなく、工業用にゾーン化された都市の一部です。工業団地には、石油精製所、港湾、倉庫、流通センター、および工場が含まれる場合があります。一部の工業団地は、増税融資など、企業がそこに配置するための税制上の優遇措置を提供しています。

##工業団地の仕組み

工業団地は、同じ地域に生産、輸送、保管施設を組み合わせることができます。これには、化学プラント、プラスチックメーカー、空港、食品および飲料の加工業者、鉄鋼メーカーが含まれます。

たとえば、ロサンゼルスのウィルミントン工業団地は、主要な国際輸送ハブ、ロサンゼルスとロングビーチの港、および主要なトラックルートにアクセスできる鉄道と多数の高速道路の近くにあります。そこにある業種には、冷蔵施設、食品流通倉庫、エンジン部品会社などがあります。

##工業団地が商業にとって重要である理由

工業団地は、そこにスペースを占める企業に利益をもたらす補完的なサービスと機能をまとめるように構成することができます。港は、流通のために主要な産業ハブに運ばれる商品や完成品へのアクセスを提供します。工業団地で利用可能なクレーンやその他の重量物運搬装置は、貨物をトラックや鉄道車両に移送するために使用されます。貨物は工業団地内にある倉庫に保管することもできます。港にアクセスできる工業団地に拠点を置くメーカーは、製品を作成するために必要な材料をすばやく調達できます。

##特別な考慮事項

工業団地に重工業が集中すると、環境問題が発生する可能性があります。汚染は、製造施設、機械、および重い輸送機関が近接していることによって拡大する可能性があります。これらの施設が運営されている敷地は、住宅や小売店での使用に望ましくない周辺地域を作る汚染物質で蓄積する可能性があります。セミトレーラーでの貨物の絶え間ない移動は、高速道路のエンジニアリングが大流量に対応できない場合、その地域の交通渋滞につながる可能性があります。

低所得者向け住宅が工業団地に隣接して配置されることは珍しいことではありません。過剰な騒音、交通、汚染の可能性は、周辺の住宅市場の価格を押し下げる可能性があります。

米国での重工業からサービス産業への移行は、工業団地の急増についていくつかの疑問を引き起こしました。国内製造業は減少しているものの、商品や製品の出荷量は、製品消費の増加に伴い増加し続けています。港湾を含む工業団地は、その容量を拡大し、より大型の貨物コンテナ船に対応するための対策を講じています。

##ハイライト

-工業団地は、ビジネスパークまたはオフィスパークのバリエーションであり、オフィスや軽工業が存在する可能性があります。

-工業団地には、化学プラント、空港、飲料メーカーなど、製造、輸送、保管施設を提供する企業が含まれる場合があります。

-工業団地は、相互に補完的なサービスと機能を提供する企業をまとめるのに役立ちます。

-工業団地は、工業開発のために指定、計画、およびゾーニングされた都市のセクションです。

-マイナス面として、工業団地は汚染の増加と、汚染物質によって敷地や周辺地域が損傷を受ける可能性があるため、環境への懸念を引き起こすことがよくあります。