المحيل

ما هو المحيل؟

من الناحية القانونية ، المحيل هو شخص أو شركة أو كيان آخر يمتلك حقوق ملكية فكرية أو مادية أو ملكية أخرى وينقل هذه الحقوق إلى شخص آخر أو شركة أو كيان آخر يعرف باسم المتنازل له.

عند التنازل عن الملكية ، يمكن للمحيل أن يفرض قيودًا على المحال إليه تتعلق بالسلوك المتعلق بالممتلكات.

تعريف أعمق

في جوهرها ، يحدث التنازل عندما يقرر مالك أو مالك العقار بيع حقوق تلك الممتلكات إلى المحال إليه. عند تعيين الملكية ، يضع المحيل عقدًا يسمي الفرد أو الكيان أو الشركة التي يقوم بالتنازل عنها للممتلكات. يحتوي العقد أيضًا على أي شروط حول كيفية استخدام المتنازل له للممتلكات.

عندما يكون الطرفان سعداء بكيفية صياغة العقد ، يتم تبادل الأموال والممتلكات ويتم توقيع العقد.

لبيع قطعة من الممتلكات بشكل قانوني ، يجب أن يحتفظ المحيل بحقوق تلك الممتلكات. إذا شعر فرد آخر أو شركة أخرى أن المتنازل لا يمتلك حقوق الملكية المباعة ، فيمكنه الطعن في البيع في المحكمة.

لإثبات الملكية ، يجب أن يمتلك المحيل مستندات ، مثل سند الملكية أو السند أو العقد ، تفيد بأنه أو أنها صاحب الحقوق في الممتلكات المباعة.

في العقارات ، غالبًا ما يتم التنازل عن الملكية قبل بناء المنزل ، حيث يشتري المتنازل حقوق الملكية ثم يبيعها إلى المتنازل له بسعر أعلى مما تم دفعه في البداية مقابل تلك الحقوق.

أمثلة المعيّن

بالإضافة إلى التنازل عن الملكية المادية ، يمكن للمتنازلين أيضًا بيع الحقوق الفكرية والتعاقدية لأشخاص أو كيانات أخرى. تمامًا مثل حقوق الملكية ، قد يحتاج المحيل إلى إثبات ملكية الحقوق إذا تم الطعن فيه في المحكمة.

في التنازل عن الممتلكات المادية ، يجب على المتنازل أن يحتفظ بسند أو حقوق الأرض ، بما في ذلك حقوق التعدين. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المتنازل له دفع أي ضرائب ورسوم مطبقة مرتبطة بالعقار عند الشراء. يعتبر نقل الملكية المادية أكثر أنواع التخصيص شيوعًا.

تمثل براءات الاختراع وحقوق النشر والعلامات التجارية والأسماء التجارية نوعًا آخر من الممتلكات التي يمكنك التنازل عنها. هذا النوع من الملكية يسمى الملكية الفكرية. يتطلب نقل مثل هذه الممتلكات عقدًا تمامًا مثل الملكية المادية.

حقوق العقد هي نوع ثالث من الحقوق يمكن للمحيل أن ينقله إلى شخص أو كيان آخر. المتنازل له هو طرف ثالث يفترض التزامات العقد ، على الرغم من أنه يجب إخطار الطرف الآخر في العقد بموجب القانون بالتغيير.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان التنازل ينتهك القانون أو يُجري تغييرات على العقد الأصلي ، فقد تحكم المحكمة بعدم إنفاذ التنازل. تتضمن بعض الحالات التي تحظر فيها القيود التعيين في حالات الإصابة الشخصية ، والمطالبات ضد الحكومة والتخصيصات للأجور المستقبلية من قبل الموظف.

يسلط الضوء

• في بعض الديون ، يتنازل المقترض عن ضمانات للمقرض كضمان للقرض.

• المحيل هو الشخص الذي ينقل الحقوق أو المزايا بشكل قانوني إلى شخص آخر ، المحال إليه.

• غالبًا ما يتم التنازل عن الحقوق عند الوفاة من أجل إدارة تركة المتوفى ، أو من خلال توكيل رسمي للتعامل مع الشؤون القانونية أو المالية للفرد.

• في التأمين على الحياة ، يمكن لحملة الوثائق أيضًا تخصيص جزء من مزاياهم إلى أحد الأقارب أو أحد أفراد الأسرة.

• يمكن للمخصصين في كثير من الأحيان تخصيص وتفصيل مقدار السيطرة والحقوق المعينة المخصصة لطرف ثالث من خلال استخدام عقد أو مستند قانوني مثل الوصية.

التعليمات

من هو الوكيل في بوليصة التأمين على الحياة؟

في التأمين على الحياة ، يعني التنازل نقل الفائدة في البوليصة إلى شخص آخر غير حامل الوثيقة. على سبيل المثال ، يمكن لأي شخص الحصول على بوليصة تأمين على الحياة في حياته الخاصة وتخصيص بعض المزايا إلى أحد الأقارب. في هذا الظرف ، يصبح حامل الوثيقة هو المحيل ، ويكون قريبه هو المتنازل له.

من هو المحيل في بورصة 1031؟

التبادل 1031 هو نوع من التبادل المماثل حيث يتم تبادل الممتلكات العقارية بأخرى ، يتم تسهيلها من قبل وسيط. بالنسبة لهذا النوع من التبادل ، يأخذ المالكان دور المتنازل عن ممتلكات كل منهما ، ويتنازلان عن صكوكهما إلى الوسيط. الوسيط يأخذ دور المحال إليه.

من هو المحيل في سند إذني؟

السند الإذني هو تعهد مكتوب بسداد دين لشخص آخر ، عادة ما يكون بنكًا أو مقرضًا آخر. بمنح حق السداد ، يأخذ المقترض دور المحيل. يأخذ البنك أو المقرض الآخر دور المحال إليه.

ما هي مسؤولية المحيل؟

لا يمكن أن يسبب التنازل ضررًا أو عبئًا على المحال إليه ، ما لم يوافق المحال إليه بوضوح على تحمل هذا العبء. لذلك ، يستمر المحيل في تحمل جميع الالتزامات المتعلقة بالإحالة ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.