Pemberi tugas

Apakah itu penugasan?

Dari segi undang-undang, penyerah hak ialah orang, syarikat atau entiti lain yang memegang hak ke atas sekeping harta intelek, fizikal atau harta lain dan memindahkan hak tersebut kepada orang lain, perniagaan atau entiti yang dikenali sebagai penerima serah hak.

Apabila menyerahkan harta, penyerah hak boleh mengenakan had ke atas penerima serah hak yang berkaitan dengan kelakuan berkaitan harta itu.

Definisi yang lebih mendalam

Pada dasarnya, penyerahan hak berlaku apabila pemilik atau pemegang hartanah memutuskan untuk menjual hak harta tersebut kepada penerima serah hak. Apabila menyerahkan harta, penyerah hak membuat kontrak yang menamakan individu, entiti atau perniagaan kepada siapa dia menyerahkan harta tersebut. Kontrak itu juga mengandungi sebarang ketetapan tentang cara penerima serah hak boleh menggunakan harta tersebut.

Apabila kedua-dua pihak berpuas hati dengan cara kontrak itu ditulis, pertukaran dana dan harta berlaku dan kontrak ditandatangani.

Untuk menjual sekeping harta secara sah, penyerah hak mesti memegang hak ke atas harta tersebut. Jika individu atau syarikat lain merasakan bahawa penyerah hak tidak memiliki hak ke atas harta yang dijual, mereka boleh bertanding di mahkamah.

Untuk membuktikan pemilikan, penyerah hak mesti memiliki dokumen, seperti hakmilik, surat ikatan atau kontrak, yang menyatakan bahawa dia adalah pemegang hak ke atas harta yang dijual.

Dalam hartanah, penyerahan hak harta selalunya berlaku sebelum rumah dibina, dengan penyerah hak membeli hak ke atas harta itu dan kemudian menjualnya kepada penerima serah hak pada harga yang melebihi harga yang dibayar pada mulanya untuk hak tersebut.

Contoh penugasan

Sebagai tambahan kepada penyerahan hak harta fizikal, penyerah hak juga boleh menjual hak intelek dan kontrak kepada orang atau entiti lain. Sama seperti hak harta, penyerah hak mungkin perlu membuktikan pemilikan hak jika dicabar di mahkamah.

Dalam penyerahan hak harta fizikal, penyerah hak mesti memegang surat ikatan atau hak ke atas tanah, termasuk hak mineral. Di samping itu, penerima serah hak mesti membayar apa-apa cukai dan yuran yang berkaitan dengan harta itu semasa pembelian. Pemindahan harta fizikal ialah jenis tugasan yang paling biasa.

Paten, hak cipta, tanda dagangan dan nama dagangan mewakili satu lagi jenis harta yang boleh anda berikan. Harta jenis ini dipanggil harta intelek. Memindahkan harta tersebut memerlukan kontrak seperti harta fizikal.

Hak kontrak ialah jenis hak ketiga yang boleh dipindahkan oleh penyerah hak kepada orang atau entiti lain. Pemegang serah hak ialah pihak ketiga yang memikul kewajipan kontrak, walaupun pihak lain dalam kontrak mesti dimaklumkan oleh undang-undang tentang perubahan itu.

Di samping itu, jika tugasan itu melanggar undang-undang atau membuat perubahan pada kontrak asal, mahkamah mungkin memutuskan untuk tidak menguatkuasakan tugasan tersebut. Sesetengah kes di mana sekatan melarang penyerahan hak termasuk dalam kes kecederaan peribadi, tuntutan terhadap kerajaan dan penyerahan gaji masa hadapan oleh pekerja.

##Sorotan

• Dalam sesetengah hutang, peminjam memberikan cagaran kepada pemberi pinjaman sebagai cagaran untuk pinjaman.

• Penyerah hak ialah orang yang memindahkan hak atau faedah secara sah kepada individu lain, penerima serah hak.

• Penyerahan hak sering berlaku selepas kematian untuk menguruskan harta pusaka si mati, atau melalui surat kuasa wakil untuk menangani hal ehwal undang-undang atau kewangan seseorang individu.

• Dalam insurans hayat, pemegang polisi juga boleh menyerahkan sebahagian daripada manfaat mereka kepada saudara atau ahli keluarga.

• Penyerah hak selalunya boleh menyesuaikan dan memperincikan jumlah kawalan dan hak tertentu yang diberikan kepada pihak ketiga melalui penggunaan kontrak atau dokumen undang-undang seperti wasiat.

##Soalan Lazim

Siapa Penyerah Hak dalam Polisi Insurans Hayat?

Dalam insurans hayat, penyerahan hak bermaksud pemindahan kepentingan dalam polisi kepada seseorang selain daripada pemegang polisi. Sebagai contoh, seseorang boleh mengambil polisi insurans hayat untuk kehidupan mereka sendiri dan memberikan beberapa manfaat kepada saudara. Dalam keadaan itu, pemegang polisi menjadi penyerah hak, dan saudara mereka akan menjadi penerima serah hak.

Siapa Penyerah Hak dalam Pertukaran 1031?

Pertukaran 1031 ialah sejenis pertukaran sejenis di mana satu harta tanah ditukar dengan harta tanah yang lain, difasilitasi oleh perantara. Untuk jenis pertukaran ini, kedua-dua pemilik mengambil peranan sebagai penyerah hak untuk harta masing-masing, menyerahkan surat ikatan mereka kepada pengantara. Perantara mengambil peranan sebagai penerima serah hak.

Siapa Pemberi Tugas dalam Nota Promissory?

Nota janji hutang ialah janji bertulis untuk membayar balik hutang kepada orang lain, biasanya bank atau pemberi pinjaman lain. Dengan memberikan hak untuk membayar balik, peminjam mengambil peranan sebagai penyerah hak. Bank atau pemberi pinjaman lain mengambil peranan sebagai penerima serah hak.

Apakah Liabiliti Penyerah Hak?

Tugasan tidak boleh menyebabkan kemudaratan atau beban kepada penerima serah hak, melainkan penerima serah hak jelas bersetuju untuk memikul beban itu. Oleh itu, penyerah hak terus memegang semua liabiliti yang berkaitan dengan penyerahan hak, melainkan kontrak menyatakan sebaliknya.