Cedente
O que é um cedente?
Em termos legais, um cedente é uma pessoa, empresa ou outra entidade que detém direitos sobre uma propriedade intelectual, física ou outra e transfere esses direitos para outra pessoa, empresa ou entidade conhecida como cessionário.
Ao ceder bens, o cedente pode impor limites ao cessionário que digam respeito à conduta relativa ao bem.
Definição mais profunda
Em essência, uma cessão ocorre quando um proprietário ou detentor decide vender os direitos dessa propriedade ao cessionário. Ao ceder um imóvel, o cedente elabora um contrato nomeando a pessoa física, jurídica ou empresarial a quem está cedendo o imóvel. O contrato também contém quaisquer estipulações sobre como o cessionário pode usar a propriedade.
Quando ambas as partes estão satisfeitas com a redação do contrato, ocorre uma troca de fundos e propriedades e o contrato é assinado.
Para vender legalmente uma propriedade, o cedente deve deter os direitos sobre essa propriedade. Se outro indivíduo ou empresa sentir que o cedente não detém os direitos sobre o imóvel vendido, pode contestar a venda em tribunal.
Para comprovar a propriedade, o cedente deve possuir documentos, como título, escritura ou contrato, que comprovem ser titular dos direitos sobre o imóvel alienado.
No setor imobiliário, uma cessão de propriedade geralmente ocorre antes da construção de uma casa, com o cedente comprando os direitos sobre a propriedade e vendendo-os ao cessionário por um preço acima do que foi inicialmente pago por esses direitos.
Exemplos de Cedente
Além de uma cessão de propriedade física, os cedentes também podem vender direitos intelectuais e contratuais a pessoas ou outras entidades. Assim como os direitos de propriedade, o cedente pode precisar provar a titularidade dos direitos se for contestado judicialmente.
Em uma cessão de propriedade física, o cedente deve ser titular da escritura ou direitos sobre a terra, incluindo direitos minerais. Além disso, o cessionário deve pagar quaisquer impostos e taxas aplicáveis associadas à propriedade no momento da compra. A transferência de propriedade física é o tipo mais comum de cessão.
Patentes, direitos autorais, marcas registradas e nomes comerciais representam outro tipo de propriedade que você pode atribuir. Esse tipo de propriedade é chamada de propriedade intelectual. A transferência de tal propriedade requer um contrato assim como a propriedade física.
Os direitos contratuais são um terceiro tipo de direito que um cedente pode transferir para outra pessoa ou entidade. O cessionário é um terceiro que assume as obrigações do contrato, embora a outra parte do contrato deva ser notificada por lei da alteração.
Além disso, se a cessão violar a lei ou fizer alterações no contrato original, um tribunal pode decidir contra a execução da cessão. Alguns casos em que as restrições proíbem a atribuição incluem casos de danos pessoais, reclamações contra o governo e atribuições de salários futuros por um funcionário.
##Destaques
Em algumas dívidas, o mutuário atribui garantia a um credor como garantia do empréstimo.
Cedente é aquele que transfere legalmente direitos ou benefícios a outro indivíduo, o cessionário.
A cessão de direitos ocorre muitas vezes após a morte para administrar os bens do falecido, ou por meio de uma procuração para tratar dos assuntos jurídicos ou financeiros de um indivíduo.
Nos seguros de vida, os segurados também podem atribuir parte dos seus benefícios a um familiar ou familiar.
Os cedentes geralmente podem personalizar e detalhar a quantidade de controle e quais direitos específicos são atribuídos a terceiros por meio do uso de um contrato ou documento legal, como um testamento.
##PERGUNTAS FREQUENTES
Quem é o cedente em uma apólice de seguro de vida?
No seguro de vida, cessão significa a transferência de interesse na apólice para outra pessoa que não o titular da apólice. Por exemplo, uma pessoa pode fazer um seguro de vida para sua própria vida e atribuir alguns dos benefícios a um parente. Nessa circunstância, o segurado passa a ser o cedente, e seu parente seria o cessionário.
Quem é o cedente em uma troca 1031?
Uma troca 1031 é um tipo de troca de tipo semelhante em que uma propriedade real é trocada por outra, facilitada por um intermediário. Para esse tipo de permuta, os dois proprietários assumem o papel de cedentes de seus respectivos imóveis, cedendo suas escrituras ao intermediário. O intermediário assume o papel de cessionário.
Quem é o Cedente em Nota Promissória?
Uma nota promissória é uma promessa escrita de pagar uma dívida a outra pessoa, geralmente um banco ou outro credor. Ao conceder o direito ao reembolso, o mutuário assume o papel de cedente. O banco ou outro credor assume o papel de cessionário.
Qual é a responsabilidade de um cedente?
Uma cessão não pode causar dano ou ônus ao cessionário, a menos que o cessionário concorde claramente em assumir esse ônus. Portanto, o cedente continua a deter todos os passivos relacionados à cessão, salvo disposição contratual em contrário.
