Överlåtare

Vad är en överlåtare?

I juridiska termer är en överlåtare en person, ett företag eller en annan enhet som innehar rättigheter till en del av immateriell, fysisk eller annan egendom och överför dessa rättigheter till en annan person, verksamhet eller enhet känd som överlåtaren.

Vid överlåtelse av egendom kan överlåtaren ålägga rättsinnehavaren gränser som avser uppförande beträffande fastigheten.

Djupare definition

I huvudsak uppstår en överlåtelse när en fastighetsägare eller innehavare beslutar att sälja rättigheterna till den fastigheten till överlåtaren. Vid överlåtelse av egendom upprättar en överlåtare ett avtal med namn på den person, enhet eller verksamhet som han eller hon överlåter fastigheten till. Avtalet innehåller även eventuella bestämmelser om hur rättsinnehavaren kan använda fastigheten.

När båda parter är nöjda med hur kontraktet är formulerat sker ett utbyte av medel och egendom och kontraktet undertecknas.

För att lagligen sälja en fastighet måste överlåtaren inneha rättigheterna till den fastigheten. Om en annan person eller ett företag anser att överlåtaren inte äger rättigheterna till den sålda fastigheten kan de bestrida försäljningen i domstol.

För att styrka äganderätten måste överlåtaren inneha handlingar, såsom en äganderätt, handling eller kontrakt, som anger att han eller hon är innehavare av rättigheterna till den sålda egendomen.

Inom fastigheter sker ofta en överlåtelse av fastighet innan en bostad byggs, där överlåtaren köper rättigheterna till fastigheten och sedan säljer dem till överlåtaren till ett pris över vad som ursprungligen betalades för dessa rättigheter.

Tilldelarexempel

Förutom en överlåtelse av fysisk egendom kan överlåtare också sälja immateriella rättigheter och kontraktsrättigheter till personer eller andra enheter. Precis som äganderätt kan överlåtaren behöva bevisa äganderätten till rättigheterna om han överklagas i domstol.

Vid överlåtelse av fysisk egendom måste överlåtaren inneha handlingen eller rättigheterna till marken, inklusive mineralrättigheter. Dessutom måste överlåtaren betala alla tillämpliga skatter och avgifter i samband med fastigheten vid köp. Överlåtelse av fysisk egendom är den vanligaste typen av uppdrag.

Patent, upphovsrätt, varumärken och handelsnamn representerar en annan typ av egendom som du kan överlåta. Denna typ av egendom kallas immateriell egendom. Att överlåta sådan egendom kräver ett kontrakt precis som fysisk egendom.

Avtalsrättigheter är en tredje typ av rättighet som en överlåtare kan överlåta till en annan person eller enhet. Överlåtaren är en tredje part som tar på sig kontraktets förpliktelser, även om den andra parten i kontraktet enligt lag ska underrättas om ändringen.

Dessutom, om uppdraget bryter mot lagen eller gör ändringar i det ursprungliga avtalet, kan en domstol besluta att inte verkställa uppdraget. Vissa fall där restriktioner förbjuder överlåtelse inkluderar i personskademål, krav mot staten och överlåtelser av framtida löner av en anställd.

##Höjdpunkter

– I vissa skulder tilldelar låntagaren säkerheter till en långivare som säkerhet för lånet.

– En överlåtare är en som lagligen överlåter rättigheter eller förmåner till en annan individ, överlåtaren.

– Överlåtelse av rättigheter sker ofta vid dödsfall för att förvalta den avlidnes kvarlåtenskap, eller genom en fullmakt för att sköta en enskilds juridiska eller ekonomiska angelägenheter.

– Inom livförsäkring kan försäkringstagarna även tilldela en del av sina förmåner till en släkting eller familjemedlem.

• Överlåtare kan ofta anpassa och specificera mängden kontroll och vilka särskilda rättigheter som tilldelas en tredje part genom att använda ett kontrakt eller juridiskt dokument som ett testamente.

##FAQ

Vem är överlåtaren i en livförsäkring?

Inom livförsäkring innebär överlåtelse överlåtelse av intresse i försäkringen till någon annan än försäkringstagaren. En person kan till exempel teckna en livförsäkring för sitt eget liv och tilldela en del av förmånerna till en anhörig. I det fallet blir försäkringstagaren överlåtare, och deras släkting skulle vara överlåtaren.

Vem är överlåtaren i en 1031 Exchange?

Ett 1031-byte är en typ av liknande utbyte där en fastighet byts ut mot en annan, underlättat av en mellanhand. För denna typ av byte tar de två ägarna rollen som överlåtare för sina respektive fastigheter och överlåter sina handlingar till förmedlaren. Förmedlaren tar rollen som uppdragstagare.

Vem är överlåtaren i ett skuldebrev?

Ett skuldebrev är ett skriftligt löfte att betala tillbaka en skuld till någon annan, vanligtvis en bank eller annan långivare. Genom att ge rätt till återbetalning tar låntagaren rollen som överlåtare. Banken eller annan långivare tar rollen som uppdragstagare.

Vad är en överlåtares ansvar?

Ett uppdrag kan inte orsaka skada eller börda för uppdragstagaren, om inte uppdragstagaren tydligt samtycker till att ta på sig denna börda. Därför fortsätter överlåtaren att hålla alla skulder relaterade till uppdraget, om inte annat anges i avtalet.