devreden

Atayan nedir?

Hukuki anlamda, devreden, bir fikri, fiziksel veya diğer mülkiyetin haklarını elinde bulunduran ve bu hakları devralan olarak bilinen başka bir kişiye, işletmeye veya kuruluşa devreden bir kişi, şirket veya başka bir kuruluştur.

Mülkü devreden, mülkü devreden kişiye mülkle ilgili davranışlarla ilgili sınırlamalar getirebilir.

Daha derin tanım

Özünde, bir mülk sahibi veya sahibi, bu mülkün haklarını devralana satmaya karar verdiğinde bir devir gerçekleşir. Mülkü devreden, mülkü devrettiği kişi, kuruluş veya işletmeyi adlandıran bir sözleşme düzenler. Sözleşme ayrıca, devralanın mülkü nasıl kullanabileceğine ilişkin hükümleri de içerir.

Her iki taraf da sözleşmenin ifadesinden memnun olduğunda, fon ve mülk değişimi gerçekleşir ve sözleşme imzalanır.

Bir mülkün yasal olarak satılabilmesi için, devredenin o mülkün haklarına sahip olması gerekir. Başka bir kişi veya şirket, devredenin satılan mülkün haklarına sahip olmadığını düşünürse, mahkemede satışa itiraz edebilir.

Mülkiyeti kanıtlamak için, devreden, satılan mülkün haklarının sahibi olduğunu belirten tapu, senet veya sözleşme gibi belgelere sahip olmalıdır.

Gayrimenkulde, mülkün devri genellikle bir ev inşa edilmeden önce gerçekleşir, devreden mülkün haklarını satın alır ve daha sonra bu haklar için başlangıçta ödenen fiyatın üzerinde bir fiyata devralana satar.

Atayan örnekleri

Fiziki mülkiyet devrine ek olarak, devreden kişiler fikri ve sözleşme haklarını kişilere veya diğer kuruluşlara satabilirler. Mülkiyet hakları gibi, temlik edenin de mahkemede itiraz edilmesi durumunda hakların sahipliğini kanıtlaması gerekebilir.

Fiziksel mülkiyetin devrinde, devreden, maden hakları da dahil olmak üzere arazinin tapusunu veya haklarını elinde tutmalıdır. Ayrıca, devralan, satın alma sırasında mülkle ilgili tüm geçerli vergileri ve ücretleri ödemelidir. Fiziksel mülkiyetin devri, en yaygın atama türüdür.

Patentler, telif hakları, ticari markalar ve ticari adlar, atayabileceğiniz başka bir mülk türünü temsil eder. Bu tür mülkiyete fikri mülkiyet denir. Bu tür mülkiyetin devri, tıpkı fiziksel mülkiyet gibi bir sözleşme gerektirir.

Sözleşme hakları, bir devredenin başka bir kişi veya kuruluşa devredebileceği üçüncü tür bir haktır. Devralan, sözleşmenin yükümlülüklerini üstlenen üçüncü bir kişidir, ancak sözleşmedeki diğer tarafa değişikliğin kanunla bildirilmesi gerekir.

Ayrıca, devir kanunu ihlal ediyorsa veya asıl sözleşmede değişiklik yapıyorsa, mahkeme devrin icrasına karşı karar verebilir. Kısıtlamaların atamayı yasakladığı bazı durumlar arasında kişisel yaralanma davaları, hükümete karşı talepler ve bir çalışanın gelecekteki maaşlarının devri yer alır.

##Öne çıkanlar

• Bazı borçlarda, borçlu kredi için teminat olarak borç verene teminat verir.

• Devreden, hak veya menfaatleri yasal olarak başka bir bireye, devralana aktaran kişidir.

• Hakların devri, genellikle vefat eden kişinin mülkünü yönetmek için veya bir bireyin yasal veya mali işleriyle ilgilenmek için bir vekaletname aracılığıyla ölüm üzerine gerçekleşir.

• Hayat sigortasında sigortalılar, menfaatlerinin bir kısmını bir akraba veya aile üyesine de devredebilirler.

• Devredenler, genellikle, bir sözleşme veya vasiyet gibi yasal bir belgenin kullanılması yoluyla üçüncü bir tarafa hangi belirli hakların devredildiğini ve kontrol miktarını özelleştirebilir ve ayrıntılandırabilir.

##SSS

Hayat Sigortası Poliçesinde Devreden Kimdir?

Hayat sigortasında temlik, poliçedeki menfaatin poliçe sahibi dışında bir başkasına devredilmesi anlamına gelir. Örneğin, bir kişi kendi hayatı için bir hayat sigortası poliçesi yaptırabilir ve yardımların bir kısmını bir yakınına devredebilir. Bu durumda poliçe sahibi temlik eden olur ve onların akrabası temlik edilen olur.

1031 Borsasında Devreden Kimdir?

1031 takası, bir aracı tarafından kolaylaştırılan, bir gayrimenkulün başka bir mülkle değiştirildiği benzer türde bir takas türüdür . Bu tür bir takas için, iki mal sahibi, tapularını aracıya devrederek, kendi mülkleri için temlikçi rolünü üstlenir. Aracı, atanan rolünü üstlenir.

Senette Devreden Kimdir?

Senet , bir başkasına, genellikle bir bankaya veya başka bir borç verene borcunu ödemek için yazılı bir taahhüttür. Borçlu, geri ödeme hakkını vererek, devreden rolünü üstlenir. Banka veya diğer borç veren, devralan rolünü üstlenir.

Bir Devreyenin Sorumluluğu Nedir?

Bir devir, devralan açıkça bu yükü üstlenmeyi kabul etmedikçe, devralana zarar veremez veya yük getiremez. Bu nedenle, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, devreden devirle ilgili tüm yükümlülüklere devam eder.