Assegnante
Che cos'è un cedente?
In termini legali, un cedente è una persona, società o altra entità che detiene diritti su un pezzo di proprietà intellettuale, fisica o di altro tipo e trasferisce tali diritti a un'altra persona, azienda o entità nota come cessionario.
In sede di assegnazione dell'immobile, il cedente può imporre al cessionario limiti che attengono a comportamenti concernenti l'immobile.
Definizione più profonda
In sostanza, una cessione si verifica quando un proprietario o intestatario di un immobile decide di vendere i diritti di tale immobile al cessionario. In sede di assegnazione dell'immobile, il cedente redige un contratto nominando la persona fisica, ente o impresa a cui cede l'immobile. Il contratto contiene anche eventuali clausole sulle modalità di utilizzo dell'immobile da parte del cessionario.
Quando entrambe le parti sono soddisfatte di come è formulato il contratto, avviene uno scambio di fondi e proprietà e il contratto viene firmato.
Per vendere legalmente un immobile, il cedente deve detenere i diritti su tale immobile. Se un altro soggetto o società ritiene che il cedente non sia titolare dei diritti sull'immobile ceduto, può impugnare la vendita in giudizio.
Per provare la proprietà, il cedente deve essere in possesso di documenti, quali titolo, atto o contratto, attestanti di essere titolare dei diritti sull'immobile venduto.
Nel settore immobiliare, una cessione di proprietà avviene spesso prima della costruzione di una casa, con il cedente che acquista i diritti sulla proprietà e poi li vende al cessionario a un prezzo superiore a quello inizialmente pagato per quei diritti.
Esempi di assegnatari
Oltre alla cessione di proprietà fisica, i cedenti possono anche vendere diritti intellettuali e contrattuali a persone o altri enti. Proprio come i diritti di proprietà, il cedente potrebbe dover provare la proprietà dei diritti se impugnato in tribunale.
In una cessione di proprietà fisica, il cedente deve detenere l'atto oi diritti sulla terra, compresi i diritti minerari. Inoltre, il cessionario deve pagare tutte le tasse e gli oneri applicabili associati alla proprietà al momento dell'acquisto. Il trasferimento di proprietà fisica è il tipo più comune di assegnazione.
Brevetti, diritti d'autore, marchi e nomi commerciali rappresentano un altro tipo di proprietà che puoi assegnare. Questo tipo di proprietà è chiamata proprietà intellettuale. Il trasferimento di tale proprietà richiede un contratto proprio come la proprietà fisica.
I diritti contrattuali sono un terzo tipo di diritto che un cedente può trasferire a un'altra persona o entità. Il cessionario è un terzo che assume le obbligazioni del contratto, sebbene l'altra parte contrattuale debba essere informata per legge della modifica.
Inoltre, se l'incarico viola la legge o apporta modifiche al contratto originario, un tribunale potrebbe pronunciarsi contro l'esecuzione dell'incarico. Alcuni casi in cui le restrizioni vietano l'assegnazione includono casi di lesioni personali, reclami contro il governo e assegnazioni di salari futuri da parte di un dipendente.
Mette in risalto
In alcuni debiti, il mutuatario assegna garanzie a un prestatore come garanzia per il prestito.
Il cedente è colui che trasferisce legalmente diritti o benefici a un altro soggetto, il cessionario.
La cessione dei diritti avviene spesso in caso di morte per gestire l'eredità del defunto, o tramite procura per occuparsi degli affari legali o finanziari di un individuo.
Nelle assicurazioni sulla vita, gli assicurati possono anche cedere parte dei loro benefici a un parente oa un familiare.
I cedenti possono spesso personalizzare e dettagliare la quantità di controllo e quali diritti particolari vengono assegnati a terzi attraverso l'uso di un contratto o di un documento legale come un testamento.
FAQ
Chi è il cedente in una polizza di assicurazione sulla vita?
Nelle assicurazioni sulla vita, per cessione si intende il trasferimento degli interessi della polizza a una persona diversa dall'assicurato. Ad esempio, una persona potrebbe stipulare una polizza di assicurazione sulla vita sulla propria vita e assegnare alcuni dei benefici a un parente. In tale circostanza, il contraente diviene cedente e il suo parente sarebbe cessionario.
Chi è il cedente in uno scambio 1031?
Uno scambio 1031 è un tipo di scambio simile in cui una proprietà immobiliare viene scambiata con un'altra, facilitata da un intermediario. Per questo tipo di permuta i due proprietari assumono il ruolo di cedente dei rispettivi immobili, cedendo i propri atti all'intermediario. L'intermediario assume il ruolo di assegnatario.
Chi è il cedente in una cambiale?
Una cambiale è una promessa scritta di rimborsare un debito a qualcun altro, di solito una banca o un altro prestatore. Concedendo il diritto al rimborso, il mutuatario assume il ruolo di cedente. La banca o altro prestatore assume il ruolo di cessionario.
Qual è la responsabilità di un cedente?
Un incarico non può arrecare danno o onere al cessionario, a meno che il cessionario non accetti chiaramente di assumersi tale onere. Pertanto, il cedente continua a detenere tutte le passività connesse alla cessione, salvo diversa disposizione contrattuale.
