Luovuttaja
Mikä on luovuttaja?
Oikeudellisesti luovuttaja on henkilö, yritys tai muu yhteisö, jolla on oikeudet henkiseen, fyysiseen tai muuhun omaisuuteen ja joka siirtää nämä oikeudet toiselle henkilölle, yritykselle tai yhteisölle, joka tunnetaan nimellä siirronsaaja.
Luovuttaja voi omaisuutta luovuttaessaan asettaa luovutuksensaajalle rajoituksia, jotka koskevat omaisuutta koskevaa toimintaa.
Syvempi määritelmä
Pohjimmiltaan luovutus tapahtuu, kun kiinteistön omistaja tai haltija päättää myydä kiinteistön oikeudet siirronsaajalle. Luovuttaja tekee omaisuutta luovuttaessaan sopimuksen, jossa nimetään henkilö, yhteisö tai yritys, jolle hän luovuttaa kiinteistön. Sopimus sisältää myös mahdolliset määräykset siitä, miten siirronsaaja voi käyttää omaisuutta.
Kun molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä sopimuksen sanamuotoon, tapahtuu varojen ja omaisuuden vaihto ja sopimus allekirjoitetaan.
Jotta kiinteistön laillisesti myydään, luovuttajan on oltava oikeudet kyseiseen omaisuuteen. Jos toinen henkilö tai yritys katsoo, että luovuttaja ei omista oikeuksia myytyyn omaisuuteen, hän voi riitauttaa kaupan oikeudessa.
Omistusoikeuden todistamiseksi luovuttajalla on oltava hallussaan asiakirjat, kuten omistusoikeus, asiakirja tai sopimus, joista käy ilmi, että hän on oikeuksien haltija myytyyn omaisuuteen.
Kiinteistöissä kiinteistön luovutus tapahtuu usein ennen kodin rakentamista, jolloin luovuttaja ostaa kiinteistön oikeudet ja myy ne sitten luovutuksensaajalle hintaan, joka on korkeampi kuin alun perin näistä oikeuksista maksettiin.
Assignor-esimerkkejä
Fyysisen omaisuuden luovutuksen lisäksi luovuttajat voivat myös myydä immateriaalioikeuksia ja sopimusoikeuksia ihmisille tai muille yhteisöille. Omistusoikeuksien tavoin luovuttajan on ehkä todistettava omistavansa oikeudet, jos hän riitautetaan tuomioistuimessa.
Fyysisen omaisuuden luovutuksessa luovuttajalla on oltava asiakirja tai oikeudet maahan, mukaan lukien mineraalioikeudet. Lisäksi siirronsaajan on maksettava kiinteistöön liittyvät sovellettavat verot ja maksut oston yhteydessä. Fyysisen omaisuuden siirto on yleisin toimeksiantomuoto.
Patentit, tekijänoikeudet, tavaramerkit ja kauppanimet edustavat toisenlaista omaisuutta, jonka voit luovuttaa. Tällaista omaisuutta kutsutaan immateriaaliomaisuudeksi. Tällaisen omaisuuden siirtäminen edellyttää sopimusta, kuten fyysistä omaisuutta.
Sopimusoikeudet ovat kolmannen tyyppinen oikeus, jonka luovuttaja voi siirtää toiselle henkilölle tai yhteisölle. Siirronsaaja on kolmas osapuoli, joka ottaa vastaan sopimuksen velvoitteet, vaikka sopimuksen toiselle osapuolelle on lain mukaan ilmoitettava muutoksesta.
Lisäksi, jos toimeksianto rikkoo lakia tai tekee muutoksia alkuperäiseen sopimukseen, tuomioistuin voi kieltää toimeksiannon täytäntöönpanon. Joitakin tapauksia, joissa rajoitukset kieltävät luovutuksen, ovat henkilövahinkotapaukset, vaatimukset hallitukselta ja työntekijän tulevien palkkojen siirtäminen.
##Kohokohdat
Joissakin veloissa lainanottaja antaa vakuuden lainanantajalle lainan vakuudeksi.
Luovuttaja on henkilö, joka laillisesti siirtää oikeuksia tai etuja toiselle henkilölle, luovutuksensaajalle.
Oikeuksien luovutus tapahtuu usein kuollessa vainajan omaisuuden hoitamiseksi tai valtakirjalla käsitelläkseen henkilön laki- tai talousasioita.
Henkivakuutuksessa vakuutuksenottaja voi myös siirtää osan etuuksistaan sukulaiselle tai perheenjäsenelle.
Luovuttajat voivat usein mukauttaa ja tarkentaa määräysvallan määrää ja kolmannelle osapuolelle siirrettyjä erityisoikeuksia käyttämällä sopimusta tai oikeudellista asiakirjaa, kuten testamenttia.
##UKK
Kuka on henkivakuutuksen luovuttaja?
Henkivakuutuksessa luovutuksella tarkoitetaan vakuutuskoron siirtymistä jollekin muulle kuin vakuutuksenottajalle. Ihminen voi esimerkiksi ottaa henkivakuutuksen omalle elämälleen ja siirtää osan eduista sukulaiselle. Tällöin vakuutuksenottajasta tulee luovuttaja ja hänen sukulaisensa olisi luovutuksensaaja.
Kuka on luovuttaja 1031-keskuksessa?
1031-vaihto on eräänlainen samankaltainen vaihto,. jossa kiinteistö vaihdetaan toiseen välittäjän avulla. Tämän tyyppisessä vaihdossa molemmat omistajat ottavat kiinteistöjensä luovuttajan roolin ja luovuttavat asiakirjansa välittäjälle. Välittäjä ottaa toimeksiantajan roolin.
Kuka on velkakirjan luovuttaja?
Velkakirja on kirjallinen lupaus maksaa velka jollekin toiselle, yleensä pankille tai muulle lainanantajalle. Myöntämällä takaisinmaksuoikeuden lainanottaja ottaa luovuttajan roolin. Pankki tai muu lainanantaja ottaa siirronsaajan roolin.
Mikä on luovuttajan vastuu?
Toimeksianto ei voi aiheuttaa vahinkoa tai taakkaa siirronsaajalle, ellei siirronsaaja selvästi suostu ottamaan tätä taakkaa. Siten luovuttajalla on edelleen kaikki toimeksiantoon liittyvät velat, ellei sopimuksessa toisin määrätä.
