Overdrager
Hvad er en overdrager?
I juridiske termer er en overdrager en person, virksomhed eller anden enhed, der har rettigheder til et stykke intellektuel, fysisk eller anden ejendom og overfører disse rettigheder til en anden person, virksomhed eller enhed kendt som overdrageren.
Ved overdragelse af ejendom kan overdrageren pålægge erhververen grænser, der vedrører adfærd vedrørende ejendommen.
Dybere definition
I det væsentlige sker en overdragelse, når en ejendomsejer eller ejer beslutter at sælge rettighederne til den pågældende ejendom til erhververen. Ved overdragelse af ejendom udarbejder en overdrager en kontrakt med navn på den person, enhed eller virksomhed, som han eller hun overdrager ejendommen til. Kontrakten indeholder også eventuelle bestemmelser om, hvordan erhververen kan benytte ejendommen.
NĂĄr begge parter er tilfredse med, hvordan kontrakten er formuleret, sker der en udveksling af midler og ejendom, og kontrakten underskrives.
For lovligt at sælge et stykke ejendom, skal overdrageren have rettighederne til den pågældende ejendom. Hvis en anden person eller virksomhed føler, at overdrageren ikke ejer rettighederne til den solgte ejendom, kan de bestride salget i retten.
For at bevise ejerskab skal overdrageren besidde dokumenter, såsom en ejendomsret, skøde eller kontrakt, hvoraf det fremgår, at han eller hun er indehaver af rettighederne til den solgte ejendom.
Inden for fast ejendom sker en overdragelse af ejendom ofte, før en bolig bygges, hvor overdrageren køber rettighederne til ejendommen og derefter sælger dem til erhververen til en pris, der ligger over, hvad der oprindeligt blev betalt for disse rettigheder.
Eksempler pĂĄ tildelere
Ud over en overdragelse af fysisk ejendom kan overdragere også sælge intellektuelle og kontraktlige rettigheder til personer eller andre enheder. Ligesom ejendomsrettigheder skal overdrageren muligvis bevise ejerskab af rettighederne, hvis han bliver anfægtet i retten.
Ved overdragelse af fysisk ejendom skal overdrageren være i besiddelse af skødet eller rettighederne til jorden, herunder mineralrettigheder. Derudover skal erhververen betale eventuelle gældende skatter og gebyrer forbundet med ejendommen ved køb. Overdragelse af fysisk ejendom er den mest almindelige opgavetype.
Patenter, ophavsrettigheder, varemærker og handelsnavne repræsenterer en anden type ejendom, som du kan overdrage. Denne type ejendom kaldes intellektuel ejendomsret. Overdragelse af sådan ejendom kræver en kontrakt ligesom fysisk ejendom.
Kontraktrettigheder er en tredje type rettighed, som en overdrager kan overføre til en anden person eller enhed. Erhververen er en tredjemand, der påtager sig kontraktens forpligtelser, selv om den anden part i kontrakten ifølge lovgivningen skal underrettes om ændringen.
Hvis overdragelsen er i strid med loven eller foretager ændringer i den oprindelige kontrakt, kan en domstol desuden afvise at håndhæve overdragelsen. Nogle tilfælde, hvor restriktioner forbyder overdragelse, omfatter personskadesager, krav mod regeringen og tildelinger af fremtidige lønninger fra en medarbejder.
##Højdepunkter
I nogle gældsforpligtelser stiller låntageren sikkerhed til en långiver som sikkerhed for lånet.
En overdrager er en, der lovligt overfører rettigheder eller fordele til en anden person, erhververen.
Overdragelse af rettigheder sker ofte ved dødsfald for at varetage afdødes bo, eller gennem en fuldmagt til at varetage en persons juridiske eller økonomiske forhold.
I livsforsikringer kan forsikringstagere også tildele en del af deres ydelser til en pårørende eller et familiemedlem.
Overdragere kan ofte tilpasse og detaljere mængden af kontrol, og hvilke særlige rettigheder der tildeles en tredjepart ved at bruge en kontrakt eller et juridisk dokument såsom et testamente.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvem er overdrageren i en livsforsikring?
I livsforsikring betyder overdragelse overdragelse af interesse i policen til en anden end forsikringstageren. For eksempel kan en person tegne en livsforsikring på sit eget liv og tildele nogle af ydelserne til en pårørende. I det tilfælde bliver forsikringstageren overdrageren, og deres pårørende ville være erhververen.
Hvem er overdrageren i en 1031-børs?
En 1031-udveksling er en form for lignende udveksling, hvor en fast ejendom ombyttes til en anden, lettet af en mellemmand. Ved denne form for bytte påtager de to ejere rollen som overdrager for deres respektive ejendomme og overdrager deres skøder til mellemmanden. Mellemhandleren påtager sig rollen som modtager.
Hvem er overdrageren i et gældsbrev?
Et gældsbrev er et skriftligt løfte om at tilbagebetale en gæld til en anden, normalt en bank eller en anden långiver. Ved at give ret til tilbagebetaling påtager låntager rollen som overdrager. Banken eller anden långiver tager rollen som erhverver.
Hvad er en overdragers ansvar?
En overdragelse kan ikke forĂĄrsage skade eller byrde for erhververen, medmindre erhververen klart accepterer at pĂĄtage sig denne byrde. Derfor besidder overdrageren fortsat alle forpligtelser i forbindelse med opgaven, medmindre andet fremgĂĄr af kontrakten.
