شهادة العنوان
ما هي شهادة العنوان؟
شهادة الملكية هي بيان مقدم من شركة الملكية أو المحامي يفيد بأن ملكية العقار أو السيارة مملوكة قانونًا للمالك الحالي.
تعريف أعمق
يمكن أن تنطبق شهادة الملكية على أي ملكية أو حيازة. يتم تطبيقه بشكل شائع على مشتريات المنازل والمركبات ، ولكن يمكن تطبيقه على أي عقار آخر يحمل سند ملكية.
بمجرد أن يقوم المشتري بدفع المبلغ النهائي للمقرض ، يصبح المشتري المالك القانوني لتلك الممتلكات وحائزًا على سندها. في هذه المرحلة ، تمنح البلدية أو الوكالة الحكومية المشتري شهادة ملكية باسمه أو باسمها.
تحمل شهادة الملكية اسم الشخص المسؤول عن الممتلكات حتى النقطة التي يقرر فيها ذلك الشخص بيعها إلى شخص آخر. لا تحتوي على أي معلومات عن القرض أو المالكين السابقين.
تحتوي شهادة الملكية على معلومات تعريف بها ، لتحديد الممتلكات والشخص الذي يحمل العنوان. يتضمن ذلك معلومات مثل رقم تعريف السيارة (VIN) أو رقم لوحة ترخيص السيارة أو عنوان منزل أو عقار آخر. بالإضافة إلى ذلك ، يتم سرد اسم المالك وعنوانه أيضًا في شهادة الملكية.
تختلف شهادة الملكية بالنسبة إلى الفعل ، على الرغم من أن الاثنين يتداخلان قليلاً في وظائفهما. تُستخدم السندات فقط لتعريف الملكية لشراء العقارات ، وبالتالي لن يحصل الشخص على سند إلا في نهاية سداد الرهن العقاري.
من ناحية أخرى ، تنطبق شهادة الملكية على مظلة ملكية أوسع بكثير ، والتي تحتوي على العديد من الفئات.
شهادة اللقب مثال
إذا قمت بشراء سيارة ، فستتلقى شهادة ملكية لسيارتك باسمك عند سداد القرض للمقرض الخاص بك.
بشكل عام ، يتم الحصول على هذا القرض من خلال الإدارة المحلية للمركبات بالولاية أو مؤسسة ملكية خارجية. ستدرج شهادة الملكية الخاصة بك معلومات تسجيل سيارتك ، بما في ذلك رقم لوحة الترخيص واسمك وعنوانك.
يسلط الضوء
شهادة الملكية هي وثيقة تمنح الملكية رسميًا لمالك العقار المشار إليه بهذا العنوان.
الشهادة في حد ذاتها ليست ضمانا لملكية حرة وواضحة ، ويجب إكمال البحث عن العنوان قبل تسوية الصفقات الكبيرة.
غالبًا ما يتم نقل شهادات الملكية من البائع إلى المشتري في معاملات العقارات والمركبات.
