Certificato di titolo
Che cos'è un certificato di titolo?
Un certificato di proprietà è una dichiarazione fornita da una società di proprietà o da un avvocato che afferma che il titolo dell'immobile o del veicolo è legalmente detenuto dall'attuale proprietario.
Definizione più profonda
Un certificato di proprietà può essere applicato a qualsiasi proprietà di proprietà immobiliare o possedimento. È più comunemente applicato agli acquisti di case e veicoli, ma può applicarsi a qualsiasi altra proprietà che porti un titolo.
Una volta che l'acquirente effettua il pagamento finale al prestatore,. l'acquirente diventa il proprietario legale di tale proprietà e il possessore del suo titolo. A questo punto, un comune o un'agenzia governativa rilascia all'acquirente un certificato di proprietà a suo nome.
Il certificato di proprietà riporta il nome della persona che è responsabile della proprietà fino al momento in cui tale persona decide di venderla a un altro. Non contiene alcuna informazione sul prestito o sui precedenti proprietari.
Il certificato di proprietà contiene informazioni identificative, per identificare l'immobile e la persona che ne detiene il titolo. Ciò include informazioni come il numero di identificazione del veicolo (VIN) o il numero di targa di un'auto o l'indirizzo di una casa o di un'altra proprietà immobiliare. Inoltre, sul certificato di proprietà sono riportati anche il nome e l'indirizzo del proprietario.
Un certificato di proprietà varia per un atto, sebbene i due si sovrappongano leggermente nelle loro funzioni. Gli atti vengono utilizzati solo per definire la proprietà per gli acquisti di proprietà immobiliari, quindi qualcuno riceverebbe un atto solo al termine dell'estinzione di un mutuo.
Il certificato di proprietà si applica invece a un ombrello di proprietà molto più ampio, che ha molte categorie.
Esempio di certificato di titolo
Se acquisti un'auto, ricevi il certificato di proprietà della tua auto a tuo nome quando estingue il prestito al tuo prestatore.
Generalmente, questo prestito è ottenuto tramite il dipartimento locale statale dei veicoli a motore o un'organizzazione di titoli di terze parti. Il tuo certificato di titolo elencherà le informazioni di immatricolazione del tuo veicolo, incluso il numero di targa, il tuo nome e indirizzo.
Mette in risalto
Un certificato di proprietà è un documento che attribuisce ufficialmente la proprietà al detentore della proprietà a cui fa riferimento quel titolo.
Il certificato di per sé non è garanzia di un titolo libero e chiaro e prima di regolare transazioni di grandi dimensioni è necessario completare una ricerca del titolo.
I certificati di proprietà vengono spesso trasferiti dal venditore all'acquirente nelle transazioni immobiliari e con veicoli.
