Omistustodistus
Mikä on omistustodistus?
Omistustodistus on omistusoikeusyhtiön tai asianajajan antama todistus siitä, että kiinteistön tai ajoneuvon omistusoikeus on laillisesti nykyisellä omistajalla.
Syvempi määritelmä
Omistustodistus voi koskea mitä tahansa kiinteistön omistusta tai hallintaa. Sitä sovelletaan yleisimmin kodin ja ajoneuvon ostoihin, mutta se voi koskea mitä tahansa muuta omaisuutta, jolla on omistusoikeus.
Kun ostaja suorittaa viimeisen maksunsa lainanantajalle,. ostajasta tulee kiinteistön laillinen omistaja ja sen omistusoikeuden haltija. Tässä vaiheessa kunta tai valtion virasto myöntää ostajalle omistusoikeustodistuksen hänen nimiinsä.
Omistustodistuksessa on kiinteistöstä vastuussa olevan henkilön nimi siihen asti, kun tämä henkilö päättää myydä sen toiselle. Se ei sisällä tietoja lainasta tai aiemmista omistajista.
Omistustodistuksessa on tunnistetiedot kiinteistön ja omistusoikeuden haltijan tunnistamiseksi. Tämä sisältää tietoja, kuten auton tunnistenumeron (VIN) tai rekisterinumeron tai kodin tai muun kiinteistön osoitteen. Omistustodistuksessa on lisäksi myös omistajan nimi ja osoite.
Omistustodistus vaihtelee asiakirjan osalta, vaikka näiden kahden tehtävät ovat hieman päällekkäisiä. Todistuksia käytetään vain määrittämään omistusoikeus kiinteistön ostojen yhteydessä, joten joku saisi asiakirjan vasta asuntolainan maksamisen lopussa.
Toisaalta omistustodistus koskee paljon laajempaa omistussateenvarjoa, jolla on monia luokkia.
Esimerkki omistustodistuksesta
Jos ostat auton, saat todistuksen autosi omistusoikeudesta nimellesi, kun maksat lainan lainanantajallesi.
Yleensä tämä laina saadaan osavaltion paikallisen moottoriajoneuvoosaston tai kolmannen osapuolen omistusoikeusjärjestön kautta. Omistustodistuksessasi on ajoneuvosi rekisteröintitiedot, mukaan lukien rekisterinumero, nimesi ja osoitteesi.
Kohokohdat
Omistustodistus on asiakirja, joka virallisesti myöntää omistusoikeuden kyseisellä omistusoikeudella viitatun omaisuuden haltijalle.
Varmenne itsessään ei takaa vapaata ja selkeää omistusoikeutta, ja nimikehaku on suoritettava ennen suurten tapahtumien selvittämistä.
Omistustodistukset siirtyvät usein myyjältä ostajalle kiinteistö- ja ajoneuvokaupoissa.
