Certificado de título
O que é um certificado de título?
Um certificado de título é uma declaração fornecida por uma empresa de título ou advogado declarando que o título do imóvel ou veículo é legalmente detido pelo proprietário atual.
Definição mais profunda
Um certificado de título pode ser aplicado a qualquer propriedade de bens imóveis ou posse. É mais comumente aplicado à compra de casas e veículos, mas pode ser aplicado a qualquer outra propriedade que tenha um título.
Uma vez que o comprador efetue o pagamento final ao credor,. o comprador se torna o proprietário legal dessa propriedade e o possuidor de seu título. Neste ponto, um município ou agência governamental concede ao comprador um certificado de título em seu nome.
A certidão de título leva o nome da pessoa responsável pela propriedade até o ponto em que essa pessoa decide vendê-la a outra. Não contém qualquer informação sobre o empréstimo ou proprietários anteriores.
A certidão de título contém informações identificativas, para identificar o imóvel e o titular. Isso inclui informações como o número de identificação do veículo (VIN) ou o número da placa de um carro ou o endereço de uma casa ou outro imóvel. Além disso, o nome e o endereço do proprietário também estão listados no certificado de título.
Um certificado de título varia para uma escritura, embora os dois se sobreponham um pouco em suas funções. As escrituras são usadas apenas para definir a propriedade para compras de imóveis, portanto, alguém só receberia uma escritura ao final do pagamento de uma hipoteca.
Por outro lado, o certificado de título se aplica a um guarda-chuva de propriedade muito mais amplo, que possui muitas categorias.
Exemplo de certificado de título
Se você comprar um carro, receberá o certificado de propriedade do seu carro em seu nome quando pagar o empréstimo ao seu credor.
Geralmente, este empréstimo é obtido através do departamento estadual de veículos motorizados ou de uma organização de título de terceiros. Seu certificado de título listará as informações de registro do seu veículo, incluindo o número da placa, seu nome e endereço.
Destaques
A certidão de título é um documento que confere oficialmente a propriedade ao titular do imóvel referenciado por esse título.
O certificado por si só não é garantia de título livre e claro, devendo ser feita uma pesquisa de título antes de liquidar grandes transações.
Os certificados de propriedade são frequentemente transferidos do vendedor para o comprador em transações imobiliárias e de veículos.
