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السعر إلى القيمة الدفترية الملموسة (PTBV)

السعر إلى القيمة الدفترية الملموسة (PTBV)

ู…ุง ู‡ูˆ ุณุนุฑ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ (PTBV)ุŸ

ุงู„ุณุนุฑ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ (PTBV) ู‡ูˆ ู†ุณุจุฉ ุชู‚ูŠูŠู… ุชุนุจุฑ ุนู† ุณุนุฑ ุงู„ูˆุฑู‚ุฉ ุงู„ู…ุงู„ูŠุฉ ู…ู‚ุงุฑู†ุฉ ุจุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ุตุงููŠ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุตู„ุจุฉ ุฃูˆ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ูƒู…ุง ู‡ูˆ ู…ุฐูƒูˆุฑ ููŠ ุงู„ู…ูŠุฒุงู†ูŠุฉ ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ. ูŠุณุงูˆูŠ ุฑู‚ู… ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ู†ุงู‚ุตู‹ุง ู‚ูŠู…ุฉ ุฃูŠ ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ุŒ ู…ุซู„ ุจุฑุงุกุงุช ุงู„ุงุฎุชุฑุงุน ูˆุงู„ู…ู„ูƒูŠุฉ ุงู„ููƒุฑูŠุฉ ูˆุงู„ุดู‡ุฑุฉ ูˆู…ุง ุฅู„ู‰ ุฐู„ูƒ.

ูู‡ู… ุงู„ุณุนุฑ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ (PTBV)

ุงู„ุฃุตู„ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณ ( ุงู„ุฃุตู„ ุงู„ุซุงุจุช) ู‡ูˆ ุฃุญุฏ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ู…ู…ู„ูˆูƒุฉ ู„ุดุฑูƒุฉ ูŠู…ูƒู† ู„ู…ุณู‡ุง ุฃูˆ ุงู„ุชุนุงู…ู„ ู…ุนู‡ุง ุฌุณุฏูŠู‹ุง. ุชุดู…ู„ ุงู„ุฃู…ุซู„ุฉ ุงู„ุขู„ุงุช ูˆุงู„ู…ุนุฏุงุช ูˆุงู„ู…ูˆุงุฏ ุงู„ุฎุงู… ูˆุงู„ู…ุฎุฒูˆู†ุงุช ูˆุงู„ู…ุฑูƒุจุงุช ูˆุงู„ู…ู…ุชู„ูƒุงุช ูˆู…ุง ุฅู„ู‰ ุฐู„ูƒ.

ู…ู† ุงู„ู†ุงุญูŠุฉ ุงู„ู†ุธุฑูŠุฉ ุŒ ุชู…ุซู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ู„ุณู‡ู… ู„ูƒู„ ุณู‡ู… ู…ู‚ุฏุงุฑ ุงู„ุฃู…ูˆุงู„ ุงู„ุชูŠ ุณูŠุญุตู„ ุนู„ูŠู‡ุง ุงู„ู…ุณุชุซู…ุฑ ู…ู‚ุงุจู„ ูƒู„ ุณู‡ู… ุฅุฐุง ุชูˆู‚ูุช ุงู„ุดุฑูƒุฉ ุนู† ุนู…ู„ูŠุงุชู‡ุง ูˆุชุณูŠูŠู„ ุฌู…ูŠุน ุฃุตูˆู„ู‡ุง ุจุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ู…ุณุฌู„ุฉ ููŠ ุฏูุงุชุฑ ู…ุญุงุณุจุฉ ุงู„ุดุฑูƒุฉ.

ูƒู‚ุงุนุฏุฉ ุนุงู…ุฉ ุŒ ูุฅู† ุงู„ุฃุณู‡ู… ุงู„ุชูŠ ูŠุชู… ุชุฏุงูˆู„ู‡ุง ุจู†ุณุจ ุฃุนู„ู‰ ู…ู† PTBV ู„ุฏูŠู‡ุง ุงู„ู‚ุฏุฑุฉ ุนู„ู‰ ุชุฑูƒ ุงู„ู…ุณุชุซู…ุฑูŠู† ูŠุนุงู†ูˆู† ู…ู† ุฎุณุงุฆุฑ ุฃูƒุจุฑ ููŠ ุฃุณุนุงุฑ ุงู„ุฃุณู‡ู… ู…ู† ุชู„ูƒ ุงู„ุชูŠ ุชุชุฏุงูˆู„ ุจู†ุณุจ ู…ู†ุฎูุถุฉ ุŒ ุญูŠุซ ูŠู…ูƒู† ุงุนุชุจุงุฑ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ู„ุณู‡ู… ุนู„ู‰ ุฃู†ู‡ุง ุฃู‚ู„ ุณุนุฑ ูŠู…ูƒู† ุนู†ุฏู‡ ูŠู…ูƒู† ุชุฏุงูˆู„ ุงู„ุฃุณู‡ู….

ุตูŠุบุฉ PTBV

PTBV = ุณุนุฑ ุงู„ุณู‡ู… / ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ูƒู„ ุณู‡ู…

ุฃูŠู†:

ู…ุชู‰ ูŠุฌุจ ุงุณุชุฎุฏุงู… ุงู„ุณุนุฑ ู…ู‚ุงุจู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ

ูŠู†ุทุจู‚ PTBV ุจุดูƒู„ ุฃุณุงุณูŠ ุนู„ู‰ ุงู„ุดุฑูƒุงุช ุงู„ุตู†ุงุนูŠุฉ ุฃูˆ ุงู„ุดุฑูƒุงุช ูƒุซูŠูุฉ ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ุงู„ุชูŠ ุชู…ุชู„ูƒ ู†ุณุจุฉ ุนุงู„ูŠุฉ ู†ุณุจูŠู‹ุง ู…ู† ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุซุงุจุชุฉ ุŒ ุนู„ู‰ ุนูƒุณ ุงู„ุดุฑูƒุงุช ุงู„ุชูŠ ุชุนู…ู„ ููŠ ุงู„ุชุตู†ูŠุน ุงู„ุฎููŠู ุฃูˆ ุชุนู…ู„ ููŠ ุงู„ุตู†ุงุนุงุช ุงู„ู…ูˆุฌู‡ุฉ ู†ุญูˆ ุงู„ุฎุฏู…ุงุช.

ุฅู† PTBV ู„ุง ู…ุนู†ู‰ ู„ู‡ุง ูƒุฅุฌุฑุงุก ุชู‚ูŠูŠู… ููŠ ู‚ุทุงุน ุงู„ุชูƒู†ูˆู„ูˆุฌูŠุง ุŒ ุนู„ู‰ ุณุจูŠู„ ุงู„ู…ุซุงู„ ุŒ ู„ุฃู† ุงู„ูƒุซูŠุฑ ู…ู† ุชู‚ูŠูŠู… ุดุฑูƒุฉ ุงู„ุชูƒู†ูˆู„ูˆุฌูŠุง ูŠู†ุจุน ู…ู† ุงู„ู…ู„ูƒูŠุฉ ุงู„ููƒุฑูŠุฉ ุŒ ูˆู‡ูŠ ุฃุตู„ ุบูŠุฑ ู…ู„ู…ูˆุณ. ูŠุฌุจ ุฃู† ูŠูƒูˆู† ุงู„ู…ุณุชุซู…ุฑ ุญุฐุฑู‹ุง ุฃูŠุถู‹ุง ู…ุน PTBV ู„ู„ุดุฑูƒุงุช ุงู„ุชูŠ ุชู…ุชู„ูƒ ุฃุฑุงุถู ุทูˆูŠู„ุฉ ุงู„ุฃู…ุฏ. ุชู… ุชุญุฏูŠุฏ ุงู„ุฃุฑุถ ุจุงู„ุชูƒู„ูุฉ ุงู„ุชุงุฑูŠุฎูŠุฉ ุŒ ูˆู„ู… ูŠุชู… ุชุฑู…ูŠุฒู‡ุง ูƒู„ ุนุงู… ููŠ ุงู„ู…ูŠุฒุงู†ูŠุฉ ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ ุŒ ู…ู…ุง ุฃุฏู‰ ุฅู„ู‰ ุงุฑุชูุงุน ู†ุณุจุฉ PTBV ุงู„ู…ุฎุงุฏุนุฉ.

ู…ุซุงู„ ุนู„ู‰ ุงู„ุณุนุฑ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ

ููŠ ู†ู‡ุงูŠุฉ ุนุงู… 2020 ุŒ ุจู„ุบุช ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ุดุฑูƒุฉ ุฌู†ุฑุงู„ ู…ูˆุชูˆุฑุฒ 44.44 ู…ู„ูŠุงุฑ ุฏูˆู„ุงุฑ (ุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุตุงููŠ ุงู„ุฃุตูˆู„ 235.19 ู…ู„ูŠุงุฑ ุฏูˆู„ุงุฑ ู…ุทุฑูˆุญู‹ุง ู…ู†ู‡ 5.23 ู…ู„ูŠุงุฑ ุฏูˆู„ุงุฑ ู…ู† ุงู„ุดู‡ุฑุฉ ูˆุงู„ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู…ุทุฑูˆุญู‹ุง ู…ู†ู‡ุง 185.52 ู…ู„ูŠุงุฑ ุฏูˆู„ุงุฑ ู…ู† ุงู„ุฎุตูˆู…). ูƒุงู†ุช 1.4 ู…ู„ูŠุงุฑ ุฏูˆู„ุงุฑ ู…ู† ุงู„ุฃุณู‡ู… ุงู„ู…ุชุฏุงูˆู„ุฉ ุŒ ู…ู…ุง ุฃุณูุฑ ุนู† ู‚ูŠู…ุฉ ุฏูุชุฑูŠุฉ ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ู„ุณู‡ู… ุงู„ูˆุงุญุฏ ุจู„ุบุช 31.74 ุฏูˆู„ุงุฑู‹ุง.

ูƒุงู† ุณุนุฑ ุฅุบู„ุงู‚ ุณู‡ู… ุฌู†ุฑุงู„ ู…ูˆุชูˆุฑุฒ ููŠ ุงู„ูŠูˆู… ุงู„ุฃุฎูŠุฑ ู…ู† ุนุงู… 2020 ู‡ูˆ 41.64 ุฏูˆู„ุงุฑู‹ุง ุฃู…ุฑูŠูƒูŠู‹ุง. ู„ุฐู„ูƒ ุŒ ูƒุงู† PTBV 41.64 ุฏูˆู„ุงุฑู‹ุง / 31.74 ุฏูˆู„ุงุฑู‹ุง ุŒ ุฃูˆ 1.31. ูŠู…ูƒู† ู„ู„ู…ุญู„ู„ ุฏุฑุงุณุฉ ุงุชุฌุงู‡ ู‡ุฐู‡ ุงู„ู†ุณุจุฉ ุฃูˆ ู…ู‚ุงุฑู†ุชู‡ุง ู…ุน ุชู„ูƒ ุงู„ุฎุงุตุฉ ุจู…ุฌู…ูˆุนุฉ ู†ุธุฑุงุฆู‡ุง.

ูŠุณู„ุท ุงู„ุถูˆุก

  • ูŠู‚ูŠุณ ุงู„ุณุนุฑ ุฅู„ู‰ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ (PTBV) ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุณูˆู‚ูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ุจุงู„ู†ุณุจุฉ ุฅู„ู‰ ุฃุตูˆู„ู‡ุง ุงู„ุตู„ุจุฉ ุฃูˆ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ.

  • ูŠู†ุทุจู‚ PTBV ุจุดูƒู„ ุฃุณุงุณูŠ ุนู„ู‰ ุงู„ุดุฑูƒุงุช ุงู„ุตู†ุงุนูŠุฉ ุฃูˆ ุงู„ุดุฑูƒุงุช ูƒุซูŠูุฉ ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ุงู„ุชูŠ ุชู…ุชู„ูƒ ู†ุณุจุฉ ุนุงู„ูŠุฉ ู†ุณุจูŠู‹ุง ู…ู† ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุซุงุจุชุฉ.

  • ู…ู† ุงู„ู†ุงุญูŠุฉ ุงู„ู†ุธุฑูŠุฉ ุŒ ุชู…ุซู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู„ู„ุณู‡ู… ู„ูƒู„ ุณู‡ู… ู…ู‚ุฏุงุฑ ุงู„ุฃู…ูˆุงู„ ุงู„ุชูŠ ุณูŠุญุตู„ ุนู„ูŠู‡ุง ุงู„ู…ุณุชุซู…ุฑ ู…ู‚ุงุจู„ ูƒู„ ุณู‡ู… ุฅุฐุง ุชูˆู‚ูุช ุงู„ุดุฑูƒุฉ ุนู† ุนู…ู„ูŠุงุชู‡ุง ูˆุชุตููŠุฉ ุฌู…ูŠุน ุฃุตูˆู„ู‡ุง.

  • ุงู„ุฃุณู‡ู… ุงู„ุชูŠ ูŠุชู… ุชุฏุงูˆู„ู‡ุง ุจู†ุณุจ ุฃุนู„ู‰ ู…ู† PTBV ู„ุฏูŠู‡ุง ุงู„ู‚ุฏุฑุฉ ุนู„ู‰ ุชุฑูƒ ุงู„ู…ุณุชุซู…ุฑูŠู† ู…ุน ุฎุณุงุฆุฑ ุฃูƒุจุฑ ููŠ ุฃุณุนุงุฑ ุงู„ุฃุณู‡ู… ู…ู† ุชู„ูƒ ุงู„ุชูŠ ูŠุชู… ุชุฏุงูˆู„ู‡ุง ุจู†ุณุจ ู…ู†ุฎูุถุฉ.

  • ูŠุณุงูˆูŠ ุฑู‚ู… ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ุฅุฌู…ุงู„ูŠ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ู„ุดุฑูƒุฉ ู†ุงู‚ุตู‹ุง ู‚ูŠู…ุฉ ุฃูŠ ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ู…ู„ู…ูˆุณุฉ.

ุงู„ุชุนู„ูŠู…ุงุช

ู…ุชู‰ ุชูƒูˆู† PTBV ู…ููŠุฏุฉ ู„ู„ุบุงูŠุฉุŸ

ุงู„ูŠูˆู… ุŒ ุชุณุชู…ุฏ ุงู„ุนุฏูŠุฏ ู…ู† ุงู„ุดุฑูƒุงุช ู‚ุฏุฑู‹ุง ูƒุจูŠุฑู‹ุง ู…ู† ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ู…ู† ุงู„ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ูˆู‚ุฏ ู„ุง ูŠูƒูˆู† ู„ุฏูŠู‡ุง ุงู„ูƒุซูŠุฑ ู…ู† ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ููŠ ู…ูŠุฒุงู†ูŠุชู‡ุง ุงู„ุนู…ูˆู…ูŠุฉ. ูˆุจุงู„ุชุงู„ูŠ ุŒ ูุฅู† PTBV ู…ููŠุฏุฉ ู„ู„ุบุงูŠุฉ ุนู†ุฏ ุชู‚ูŠูŠู… ุงู„ุดุฑูƒุงุช ูƒุซูŠูุฉ ุฑุฃุณ ุงู„ู…ุงู„ ุงู„ุชูŠ ุชุนุชู…ุฏ ุนู„ู‰ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุงู„ุซุงุจุชุฉ ุŒ ู…ุซู„ ุงู„ู…ุตู†ุนูŠู† ุฃูˆ ุนู…ุงู„ ุงู„ู…ู†ุงุฌู….

ูƒูŠู ุชุฎุชู„ู PTBV ู…ู† ุณุนุฑ ุฅู„ู‰ ูƒุชุงุจ (P / B)ุŸ

ู‡ุฐุงู† ุงู„ู…ู‚ูŠุงุณุงู† ู…ุชุทุงุจู‚ุงู† ุชู‚ุฑูŠุจู‹ุง ุŒ ุจุงุณุชุซู†ุงุก P / B ุณุชุดู…ู„ ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุฏูุชุฑูŠุฉ ู„ุฌู…ูŠุน ุงู„ุฃุตูˆู„ ุŒ ุจู…ุง ููŠ ุฐู„ูƒ ุงู„ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ. ูŠุณุชุซู†ูŠ PTBV ุงู„ุฃุตูˆู„ ุบูŠุฑ ุงู„ู…ู„ู…ูˆุณุฉ ู…ุซู„ ุงู„ู…ู„ูƒูŠุฉ ุงู„ููƒุฑูŠุฉ (ุจุฑุงุกุงุช ุงู„ุงุฎุชุฑุงุน ูˆุงู„ุนู„ุงู…ุงุช ุงู„ุชุฌุงุฑูŠุฉ ูˆู…ุง ุฅู„ู‰ ุฐู„ูƒ) ูˆุงู„ุดู‡ุฑุฉ.

ู…ุงุฐุง ุชู…ุซู„ PTBVุŸ

ุชู…ุซู„ PTBV ุงู„ู‚ูŠู…ุฉ ุงู„ุณูˆู‚ูŠุฉ ู„ุฃุณู‡ู… ุงู„ุดุฑูƒุฉ ูƒู…ุถุงุนู ู„ู„ู…ุจู„ุบ ุงู„ุฐูŠ ุณุชุญุตู„ ุนู„ูŠู‡ ุฅุฐุง ุจุงุนุช ุฌู…ูŠุน ุฃุตูˆู„ู‡ุง ุงู„ุซุงุจุชุฉ.