سمسار عقارات
ما هو السمسار؟
سمسار العقارات هو متخصص في مجال العقارات وهو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، وهي جمعية مهنية. يُعرِّف NAR مصطلح سمسار العقارات كعلامة عضوية جماعية مسجلة فيدراليًا تحدد المحترف العقاري الذي هو عضو في الجمعية ويشترك في مدونة الأخلاق الخاصة بها.
فهم السماسرة
يشمل المحترفون الذين يحملون لقب سمسار عقارات الوكلاء الذين يعملون كسماسرة عقارات سكنية وتجارية ، ومندوبي مبيعات ، ومديري عقارات ، ومثمنين ، ومستشارين ، وغيرهم من المتخصصين في العقارات.
مصطلح سمسار عقارات هو علامة تجارية مسجلة. اعتبارًا من أكتوبر 2021 ، كان هناك 1،564،547 سمسار عقارات. تم تقسيم ذلك إلى 68٪ وكلاء عقارات ، و 20٪ سماسرة عقارات ، و 13٪ سماسرة مشاركين. يجب أن ينتمي السماسرة العقاريون إلى كل من جمعية أو مجلس إدارة محلي ورابطة حكومية.
من المتوقع أن يكون السماسرة خبراء في مجالهم ويجب أن يتبعوا مدونة الأخلاق الخاصة بـ NAR ، والتي تتطلب من الوكلاء التمسك بمعيار معين من الواجب تجاه العملاء والعملاء والجمهور وأصحاب العقارات الآخرين.
من بين العديد من متطلباتها ، تنص مدونة الأخلاق على أن أصحاب العقارات "يجب أن يتجنبوا المبالغة أو التحريف أو إخفاء الحقائق ذات الصلة المتعلقة بالممتلكات أو الصفقة".
ينص القانون أيضًا على أن أصحاب العقارات "يجب أن يكونوا صادقين وصادقين في اتصالاتهم العقارية وأن يقدموا صورة حقيقية في إعلاناتهم وتسويقهم وغيرها من العروض".
علاوة على ذلك ، يجب على أصحاب العقارات "أن يتعهدوا بحماية وتعزيز مصالح عملائهم" مع معاملة جميع أطراف الصفقة بأمانة.
1،564،547
عدد أصحاب العقارات اعتبارًا من أكتوبر 2021.
إرشادات لاستخدام العلامة التجارية السمسار
تحتفظ NAR بقواعد صارمة بشأن استخدام العلامة التجارية للسمسار. يُرخص للمهنيين الذين يحملون عضوية بصفتهم سمسار عقارات أو سمسار عقارات في مجلس إدارة استخدام العلامات التجارية للسمسار فيما يتعلق بأسمائهم واسم أعمالهم العقارية.
يحظر استخدام العلامة التجارية للسمسار كجزء من اسم الشركة القانوني لأعضاء الجمعية. وفقًا لـ NAR ، يتم ذلك لتجنب المشكلات القانونية المتعلقة بتغيير اسم الشركة إذا تم تعليق العضو أو طرده من الجمعية وفقد الحق في استخدام العلامة التجارية.
علاوة على ذلك ، تنص إرشادات NAR على أنه إذا استخدم عضو مؤهل العلامة التجارية للسمسار كجزء من اسمه ، فيجب أن تظهر بأحرف كبيرة وأن تُنزل من اسم العضو بعلامات الترقيم.
لا تستخدم NAR العلامة التجارية للسمسار بشروط وصفية أو كوصف للمهنة كما يتم استخدام المصطلحات مثل وسيط العقارات والوكيل والمرخص له. تقول الجمعية أيضًا أنه لا يجوز استخدام العلامات التجارية للسمسار العقاري كتسمية للوضع المرخص للمهني.
يسلط الضوء
السمسار هو متخصص في العقارات وهو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، وهي جمعية مهنية.
المهنيين الذين قد يحملون لقب سمسار عقارات يشملون الوكلاء الذين يعملون كسماسرة عقارات سكنية وتجارية ، ومندوبي مبيعات ، ومديري عقارات.
من المتوقع أن يكون السماسرة خبراء في مجالهم.
أصبح الالتزام بمدونة الأخلاق شرطا للعضوية عام 1924.
يجب أن يتبعوا مدونة الأخلاق الخاصة بـ NAR ، والتي تتطلب من الوكلاء التمسك بمستوى معين من الواجب عند العمل مع العملاء.
التعليمات
كيف يختلف وكلاء العقارات عن السماسرة؟
وكلاء العقارات هم أفراد مرخص لهم من قبل دولتهم لمساعدة الناس في شراء وبيع العقارات. السماسرة هم وكلاء عقارات اختاروا أن يصبحوا أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. يتمتع أعضاء NAR بإمكانية الوصول إلى ثروة من التدريب والأدوات والبيانات لمساعدتهم على تزويد عملائهم بتجربة احترافية بالكامل.
ما هي مدونة الأخلاق في سمسار العقارات؟
مدونة الأخلاق والمعايير المهنية هي مجموعة من القواعد التي تركز على السلوك العادل والصادق الذي يتعهد الأعضاء بالالتزام به. إنها تتعلق بالطريقة التي يجب أن يعامل بها العملاء ويجب التعامل مع النزاعات. تحمل مدونة الأخلاق الأعضاء على مستوى أخلاقي عالٍ.
متى بدأت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين؟
تأسست NAR باسم الرابطة الوطنية للتبادلات العقارية في عام 1908. في ذلك الوقت ، كان لديها 120 عضوًا و 19 مجلس إدارة ورابطة ولاية واحدة.
