fasteignasali
Hvað er fasteignasali?
Fasteignasali er fasteignasali sem er meðlimur í Landssambandi fasteignasala (NAR),. fagfélagi. NAR skilgreinir hugtakið fasteignasali sem sambandsskráð sameiginlegt aðildarmerki sem auðkennir fasteignasérfræðing sem er meðlimur samtakanna og gerist áskrifandi að siðareglum þess.
Skilningur á fasteignasala
Sérfræðingar sem bera titilinn fasteignasali eru meðal annars umboðsmenn sem starfa sem fasteignamiðlarar í íbúðarhúsnæði og atvinnuhúsnæði, sölumenn, fasteignastjórar, matsmenn, ráðgjafar og aðrir fasteignasérfræðingar.
Hugtakið fasteignasali er skráð vörumerki. Í október 2021 voru 1.564.547 fasteignasalar. Það skiptist niður sem 68% fasteignasala,. 20% fasteignamiðlarar og 13% hlutdeildarmiðlarar. Fasteignasalar verða að tilheyra bæði sveitarfélagi eða stjórn og ríkissambandi.
Gert er ráð fyrir að fasteignasalar séu sérfræðingar á sínu sviði og verða að fylgja siðareglum NAR, sem krefst þess að umboðsmenn haldi uppi ákveðnum kröfum um skyldu gagnvart viðskiptavinum og viðskiptavinum, almenningi og öðrum fasteignasala.
Meðal margra krafna hennar segir siðareglurnar að fasteignasalar "skuli forðast ýkjur, rangfærslur eða leyndarmál á viðeigandi staðreyndum sem tengjast eigninni eða viðskiptunum."
Reglurnar segja einnig að fasteignasalar „skuli vera heiðarlegir og sannir í samskiptum sínum við fasteignir og gefa rétta mynd í auglýsingum sínum, markaðssetningu og öðrum framsetningum.
Ennfremur verða fasteignasalar að „lofa sjálfum sér að vernda og stuðla að hagsmunum viðskiptavinar síns“ á sama tíma og þeir koma heiðarlega fram við alla aðila viðskiptanna.
1.564.547
Fjöldi fasteignasala í október 2021.
Leiðbeiningar um notkun fasteignasala vörumerkisins
NAR heldur ströngum reglum um notkun á vörumerki fasteignasala. Sérfræðingar sem eiga aðild að fasteignasala eða hlutdeildarfélagi fasteignasala í félagsstjórn hafa leyfi til að nota vörumerki fasteignasala í tengslum við nafn sitt og nafn fasteignaviðskipta sinnar.
Vörumerki fasteignasala er óheimilt að nota sem hluta af löglegu firmaheiti félagsmanna. Samkvæmt NAR er þetta gert til að koma í veg fyrir lagaleg vandamál sem tengjast nafnabreytingu fyrirtækja ef meðlimur yrði vikið úr félaginu eða vísað úr félaginu og missti réttinn til að nota vörumerkið.
Ennfremur segja NAR viðmiðunarreglur um að ef hæfur meðlimur notar vörumerki fasteignasala sem hluta af nafni sínu, þá verður það að birtast með hástöfum og vera vikið frá nafni félagsmanns með greinarmerkjum.
NAR notar ekki vörumerki fasteignasala með lýsandi skilmálum eða sem lýsingu á starfinu eins og hugtök eins og fasteignasali, umboðsmaður og leyfishafi eru notuð. Samtökin segja einnig að vörumerki fasteignasala eigi ekki að nota sem tilnefningu um löggilta stöðu fagaðila.
##Hápunktar
Fasteignasali er fasteignasali sem er meðlimur í Landssambandi fasteignasala (NAR), fagfélagi.
Sérfræðingar sem kunna að bera titilinn fasteignasali eru meðal annars umboðsmenn sem starfa sem fasteignamiðlarar fyrir íbúðarhúsnæði og atvinnuhúsnæði, sölumenn og fasteignastjórar.
Gert er ráð fyrir að fasteignasalar séu sérfræðingar á sínu sviði.
Fylgni við siðareglur varð skilyrði fyrir aðild árið 1924.
Þeir verða að fylgja siðareglum NAR, sem krefst þess að umboðsmenn haldi uppi ákveðnum skyldureglum þegar þeir vinna með viðskiptavinum.
##Algengar spurningar
Hvernig eru fasteignasalar frábrugðnir fasteignasala?
Fasteignasalar eru einstaklingar sem hafa leyfi frá ríki sínu til að aðstoða fólk við að kaupa og selja fasteignir. Fasteignasalar eru fasteignasalar sem hafa valið að gerast aðilar að Landssambandi fasteignasala. NAR meðlimir hafa aðgang að mikið af þjálfun, verkfærum og gögnum til að hjálpa þeim að veita viðskiptavinum sínum fullkomlega faglega reynslu.
Hverjar eru siðareglur fasteignasala?
Siðareglur og fagleg viðmið eru sett af reglum sem beinast að sanngjarnri og heiðarlegri hegðun sem félagsmenn skuldbinda sig til að hlíta. Þær snúa að því hvernig meðhöndla þarf skjólstæðinga og meðhöndla átök. Siðareglurnar halda meðlimum háum siðferðilegum staðli.
Hvenær var Landssamband fasteignasala stofnað?
NAR var stofnað sem Landssamband fasteignaskipta árið 1908. Á þeim tíma voru 120 meðlimir, 19 stjórnir og eitt ríkisfélag.
