Kiinteistönvälittäjä

Mikä on kiinteistönvälittäjä?

Kiinteistönvälittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka on National Association of Realtors (NAR) -ammattiyhdistyksen jäsen. NAR määrittelee termin kiinteistönvälittäjä liittovaltion rekisteröidyksi kollektiiviseksi jäsenmerkiksi, joka tunnistaa kiinteistöalan ammattilaisen, joka on yhdistyksen jäsen ja noudattaa sen eettisiä sääntöjä.

Kiinteistönvälittäjien ymmärtäminen

Kiinteistönvälittäjänä toimivia ammattilaisia ovat agentit, jotka työskentelevät asuin- ja liikekiinteistön välittäjinä, myyjinä, kiinteistöjohtajina, arvioijina, neuvonantajina ja muina kiinteistöalan ammattilaisina.

Termi kiinteistönvälittäjä on rekisteröity tavaramerkki. Lokakuussa 2021 kiinteistönvälittäjiä oli 1 564 547. Heistä 68 prosenttia oli kiinteistönvälittäjiä,. 20 prosenttia kiinteistönvälittäjiä ja 13 prosenttia osakkuusvälittäjiä. Kiinteistönvälittäjien tulee kuulua sekä paikallisyhdistykseen tai hallitukseen että valtionyhdistykseen.

Kiinteistönvälittäjien odotetaan olevan alansa asiantuntijoita, ja heidän on noudatettava NAR:n eettisiä sääntöjä, jotka edellyttävät agenttien noudattavan erityisiä velvollisuuksia asiakkaita ja asiakkaita, yleisöä ja muita kiinteistönvälittäjiä kohtaan.

Eettisten sääntöjen monien vaatimusten joukossa sanotaan, että kiinteistönvälittäjien on "vältettävä liioittelua, vääristelyä tai kiinteistöön tai kauppaan liittyvien olennaisten tosiasioiden salaamista".

Säännöissä todetaan myös, että kiinteistönvälittäjien "on oltava rehellisiä ja totuudenmukaisia kiinteistöviestinnässään ja esitettävä oikea kuva mainonnassaan, markkinoinnissaan ja muissa esityksissään".

Lisäksi kiinteistönvälittäjien on "lupauduttava suojelemaan ja edistämään asiakkaansa etuja" samalla kun he kohtelevat kaikkia kaupan osapuolia rehellisesti.

1 564 547

Kiinteistönvälittäjien määrä lokakuussa 2021.

Kiinteistönvälittäjän tavaramerkin käyttöä koskevia ohjeita

NAR ylläpitää tiukat säännöt kiinteistönvälittäjän tavaramerkin käytölle. Ammattilaiset, jotka ovat jäseniä kiinteistönvälittäjänä tai kiinteistönvälittäjänä jäsenhallituksessa, ovat oikeutettuja käyttämään kiinteistönvälittäjän tavaramerkkejä nimensä ja kiinteistöliiketoimintansa nimen yhteydessä.

Kiinteistönvälittäjän tavaramerkin käyttö osana yhdistyksen jäsenten laillista toiminimeä on kielletty. NAR:n mukaan näin pyritään välttämään oikeudelliset ongelmat, jotka liittyvät yrityksen nimen muutokseen, jos jäsen erotettaisiin tai erotettaisiin yhdistyksestä ja menettäisi oikeuden käyttää tavaramerkkiä.

Lisäksi NAR:n ohjeissa todetaan, että jos pätevä jäsen käyttää kiinteistönvälittäjän tavaramerkkiä osana nimeään, sen tulee olla isoilla kirjaimilla ja erotettava jäsenen nimestä välimerkein.

NAR ei käytä kiinteistönvälittäjän tavaramerkkiä kuvailevilla termeillä tai ammatin kuvauksena tavoilla, joilla termejä, kuten kiinteistönvälittäjä, agentti ja lisenssinhaltija, käytetään. Yhdistys sanoo myös, että kiinteistönvälittäjän tavaramerkkejä ei saa käyttää ammattihenkilön lisenssiaseman osoittamiseen.

Kohokohdat

• Kiinteistönvälittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka on National Association of Realtors (NAR) -ammattiyhdistyksen jäsen.

• Kiinteistönvälittäjänä voi olla agentteja, jotka työskentelevät asuin- ja liikekiinteistön välittäjinä, myyjinä ja isännöitsijöinä.

• Kiinteistönvälittäjien odotetaan olevan alansa asiantuntijoita.

• Eettisten sääntöjen noudattaminen tuli jäsenyyden edellytykseksi vuonna 1924.

• Heidän on noudatettava NAR:n eettisiä sääntöjä, jotka edellyttävät agenttien noudattavan tiettyä velvollisuutta työskennellessään asiakkaiden kanssa.

UKK

Miten kiinteistönvälittäjät eroavat kiinteistönvälittäjistä?

Kiinteistönvälittäjät ovat henkilöitä, joilla on osavaltionsa lisenssi auttaa ihmisiä ostamaan ja myymään kiinteistöjä. Kiinteistönvälittäjät ovat kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat valinneet liittyä National Association of Realtors -järjestöön. NAR-jäsenillä on käytössään runsaasti koulutusta, työkaluja ja tietoja, jotka auttavat heitä tarjoamaan asiakkailleen täysin ammattimaisen kokemuksen.

Mikä on kiinteistönvälittäjän eettinen säännöstö?

Eettiset ja ammatilliset standardit ovat joukko sääntöjä, jotka keskittyvät oikeudenmukaiseen ja rehelliseen toimintaan ja joita jäsenet sitoutuvat noudattamaan. Ne koskevat tapaa, jolla asiakkaita tulee kohdella ja konflikteja tulee käsitellä. Eettiset säännöt pitävät jäsenet korkealla moraalisella tasolla.

Milloin National Association of Realtors aloitettiin?

NAR perustettiin vuonna 1908 Kiinteistöpörssien kansalliseksi yhdistykseksi. Siihen kuului tuolloin 120 jäsentä, 19 hallitusta ja yksi valtionyhdistys.