قانون التنمية العمرانية لعام 1970
ما هو قانون التنمية الحضرية لعام 1970؟
قانون التنمية الحضرية لعام 1970 هو تشريع يتم فرضه من خلال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) التي قدمت البرنامج الفيدرالي لعلاوات الإسكان التجريبية ومؤسسة تنمية المجتمع.
تم إصدار هذا القانون للقيام بما يلي:
وضع سياسة نمو وطنية في الولايات المتحدة
تشجيع ودعم النمو والتنمية المعقولين في الولايات والمناطق الحضرية والمقاطعات والمدن والبلدات لتسليط الضوء على المجتمع الجديد ونمو المدينة الداخلية
تعديل بعض القوانين المتعلقة بالإسكان والتنمية العمرانية
فهم قانون التطوير العمراني لعام 1970
تم إنشاء وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية في عام 1937 من خلال قانون الإسكان الأمريكي لعام 1937. أنشأ قانون وزارة الإسكان والتنمية الحضرية لعام 1965 HUD كوكالة على مستوى مجلس الوزراء داخل حكومة الولايات المتحدة. سمح قانون التنمية الحضرية لعام 1970 للحكومة بتوفير نفقات أكبر لبرامج دعم الإسكان وبرامج تكميلية الإيجار للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
يأتي تمويل المشاريع المتعلقة بهذا القانون من مجموعة متنوعة من المصادر بما في ذلك الدولة ، والحكومة المحلية ، والحكومة الفيدرالية ، والتبرعات من الأفراد والشركات ، وكذلك القروض من خلال المؤسسات المالية التقليدية وغير التقليدية.
أنشأ القانون شركة تنمية المجتمع ، وهي شبكة وطنية من المنظمات المجتمعية غير الربحية التي تركز على تنشيط مجتمعاتها المحلية ، التي عادة ما تكون ذات دخل منخفض وأحياء غير مخدومة والتي تدهورت وحيث يكون الاستثمار ضئيلًا. أولاً وقبل كل شيء ، تساعد هذه المنظمات في تطوير مساكن ميسورة التكلفة ، لكنها تشارك أيضًا في التنمية الاقتصادية والصرف الصحي وتجميل الشوارع ومشاريع تخطيط الأحياء.
برنامج بدل السكن التجريبي الفيدرالي
أدار القانون أيضًا البرنامج الفيدرالي لبدل الإسكان التجريبي ، الذي بدأ في عام 1973 وانتهى في عام 1979 ، وشارك فيه أكثر من 25000 أسرة في 12 منطقة حضرية مع حوالي 170 مليون دولار من الإعانات للأسر الفردية. كانت الفكرة هي معرفة أفضل السبل لتحسين ظروف الإسكان لذوي الدخل المنخفض من خلال منحهم قسائم للدفع مقابل الإسكان بسعر السوق بدلاً من بناء مساكن عامة جديدة.
خلص المعهد الحضري في أواخر السبعينيات إلى أن علاوات الإسكان "لا توفر زخمًا كبيرًا تجاه معظم الأهداف المعلنة لسياسة HUD". وقد كانت السياسات اللاحقة تقدم HUD الإعانات مباشرة إلى أصحاب العقارات من خلال برنامج القسم 8 ، وبناء مشاريع إسكان عامة كبيرة إضافية ، نشاط انتهى إلى حد كبير.
يتم توجيه الإنفاق الفيدرالي على الإسكان في الغالب نحو الأثرياء. وجدت دراسة أجرتها Apartment List عام 2017 أن الإعفاء الضريبي الشهير المسمى بخصم فوائد الرهن العقاري (MID) كلف الحكومة الفيدرالية 71 مليار دولار في عام 2015 ، أي أكثر من ضعف مبلغ 29 مليار دولار الذي تم إنفاقه على تمويل القسم 8 للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أكثر من نصف الأسر ذات الدخل المرتفع تطالب بـ MID ، في حين أن 11 ٪ فقط من الأسر ذات الدخل المنخفض تحصل على إعانات من أي نوع للإسكان.
التمييز في الإقراض العقاري غير قانوني. إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز على أساس العرق أو الدين أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو استخدام المساعدة العامة أو الأصل القومي أو الإعاقة أو العمر ، فهناك خطوات يمكنك اتخاذها. تتمثل إحدى هذه الخطوات في تقديم تقرير إلى مكتب حماية المستهلك المالي أو إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية.
يسلط الضوء
أنشأ القانون مؤسسة تنمية المجتمع ، وهي مؤسسة غير ربحية تركز على تنشيط المجتمعات الفقيرة من خلال الاستثمار المباشر وتطوير الأعمال.
أدارت أيضًا البرنامج الفيدرالي لعلاوة الإسكان التجريبية ، ووجدت أن دعم الإسكان قد لا يكون له التأثير الإيجابي الذي كان يعتقد في البداية.
المعروف أيضًا باسم قانون الإسكان والتنمية الحضرية لعام 1970 ، وسع قانون التنمية الحضرية المساعدة الفيدرالية لبرامج دعم الإسكان للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
