Akta Pembangunan Bandar 1970
Apakah Akta Pembangunan Bandar 1970?
Akta Pembangunan Bandar 1970 ialah perundangan yang dikuatkuasakan melalui Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS yang memperkenalkan Program Elaun Perumahan Eksperimen Persekutuan dan Perbadanan Pembangunan Masyarakat.
Akta ini diluluskan untuk melakukan perkara berikut:
Mewujudkan dasar pertumbuhan nasional di AS
Menggalakkan dan menyokong pertumbuhan dan pembangunan yang wajar di negeri, wilayah metropolitan, daerah, bandar dan pekan yang menonjolkan pertumbuhan komuniti dan dalam bandar baharu
Pindaan undang-undang tertentu berkaitan perumahan dan pembangunan bandar
Memahami Akta Pembangunan Bandar 1970
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS telah ditubuhkan pada tahun 1937 melalui Akta Perumahan AS pada tahun 1937. Akta Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar 1965 menubuhkan HUD sebagai agensi peringkat Kabinet dalam kerajaan AS. Akta Pembangunan Bandar 1970 memberi kuasa kepada kerajaan untuk menyediakan perbelanjaan yang lebih besar untuk program subsidi perumahan dan program tambahan sewa untuk isi rumah berpendapatan rendah dan sederhana.
Pembiayaan untuk projek yang berkaitan dengan akta itu datang daripada pelbagai sumber termasuk kerajaan negeri, tempatan dan persekutuan, derma daripada individu dan syarikat, serta pinjaman melalui institusi kewangan tradisional dan bukan tradisional.
Tindakan itu mewujudkan Perbadanan Pembangunan Komuniti, sebuah rangkaian kebangsaan organisasi bukan untung,. berasaskan komuniti yang memfokuskan pada menggiatkan semula komuniti setempat mereka, biasanya kejiranan berpendapatan rendah, kurang mendapat perkhidmatan yang telah merosot dan di mana pelaburan kurang. Pertama sekali, organisasi ini membantu membangunkan rumah mampu milik, tetapi mereka juga terlibat dalam pembangunan ekonomi, sanitasi, pengindahan jalan dan projek perancangan kejiranan.
Program Elaun Perumahan Percubaan Persekutuan
Akta ini juga menjalankan Program Elaun Perumahan Eksperimen Persekutuan, yang bermula pada 1973 dan berakhir pada 1979, melibatkan lebih daripada 25,000 keluarga di 12 kawasan metropolitan dengan subsidi kira-kira $170 juta kepada keluarga individu. Ideanya adalah untuk melihat cara terbaik untuk menambah baik keadaan perumahan bagi golongan berpendapatan rendah dengan memberi mereka baucar untuk membayar perumahan kadar pasaran daripada membina perumahan awam baharu.
Institut Perbandaran membuat kesimpulan pada akhir 1970-an bahawa elaun perumahan "tidak memberikan momentum yang ketara ke arah kebanyakan matlamat dasar HUD yang dinyatakan." Polisi kemudiannya mempunyai HUD memberikan subsidi terus kepada tuan tanah melalui program Seksyen 8, dan membina projek perumahan awam yang besar tambahan , aktiviti yang sebahagian besarnya telah tamat.
Perbelanjaan persekutuan untuk perumahan kebanyakannya ditujukan kepada orang yang lebih kaya. Kajian 2017 oleh Apartment List mendapati pelepasan cukai popular yang dipanggil potongan faedah gadai janji (MID), menyebabkan kerajaan persekutuan menanggung kos $71 bilion pada 2015, lebih dua kali ganda daripada $29 bilion yang dibelanjakan untuk pembiayaan Seksyen 8 untuk penyewa berpendapatan rendah. Di samping itu, lebih separuh daripada isi rumah berpendapatan tinggi menuntut MID, manakala hanya 11% daripada isi rumah berpendapatan rendah menerima apa-apa jenis subsidi untuk perumahan.
Diskriminasi pinjaman gadai janji adalah haram. Jika anda fikir anda telah didiskriminasi berdasarkan bangsa, agama, jantina, status perkahwinan, penggunaan bantuan awam, asal negara, hilang upaya atau umur, terdapat langkah yang boleh anda ambil. Satu langkah sedemikian ialah memfailkan laporan kepada Biro Perlindungan Kewangan Pengguna atau dengan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS.
##Sorotan
Akta itu mewujudkan Perbadanan Pembangunan Komuniti, yang merupakan sebuah badan bukan keuntungan yang tertumpu kepada menghidupkan semula komuniti miskin melalui pelaburan langsung dan pembangunan perniagaan.
Ia juga menjalankan Program Elaun Perumahan Eksperimen Persekutuan, mendapati bahawa subsidi perumahan mungkin tidak mempunyai kesan positif seperti yang difikirkan pada mulanya.
Juga dikenali sebagai Akta Perumahan dan Pembangunan Bandar 1970, Akta Pembangunan Bandar memperluaskan bantuan persekutuan kepada program subsidi perumahan untuk penyewa berpendapatan rendah.
