Miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
¿Qué es un miembro de inversión comercial certificado (CCIM)?
Un miembro de inversión comercial certificado (CCIM) es un experto reconocido en las disciplinas de bienes raíces comerciales y de inversión. La designación es otorgada por el Instituto CCIM. Un CCIM es un recurso para el propietario, inversionista y usuario de bienes raíces comerciales,. que les permite tomar las mejores decisiones de inversión cuando se trata de bienes raíces.
Comprensión de un miembro de inversión comercial certificado (CCIM)
Los miembros designados de Certified Commercial Investment Member (CCIM) son competentes en las áreas de análisis de inversiones, análisis de mercado, análisis de decisiones del usuario y análisis financiero para bienes raíces comerciales. Las áreas principales en las que los CCIM pueden ayudar a sus clientes incluyen la minimización del riesgo, la mejora de la credibilidad, la toma de decisiones informadas, el cierre de más acuerdos y la maximización del retorno de la inversión .
El Instituto CCIM fue fundado en 1967 y desde entonces 20.000 personas han pasado por su programa de designación central. Según el Instituto CCIM, menos del 10 % de los inversores y asesores inmobiliarios comerciales tienen la designación CCIM, y los CCIM en promedio completan un 42 % más de transacciones al año que un corredor especializado, lo que los convierte en un recurso más atractivo para los clientes .
En 2007, el Instituto CCIM inauguró el Centro Robert L. Ward de Estudios Inmobiliarios, que ofrece cursos concentrados en temas específicos. Los CCIM tienen acceso a un conjunto de herramientas tecnológicas en línea a través del sitio para hacer negocios, y pueden publicar propiedades para la venta o el arrendamiento a través del intercambio de bienes raíces comerciales en línea CCIMNet.
En general, un CCIM tiene acceso a una amplia red de personas y educación continua. Los miembros también pueden acceder a revistas, podcasts y otras series educativas relacionadas con el tema. El Instituto CCIM también participa en varios eventos, conferencias y ferias comerciales de la industria a los que los miembros pueden asistir.
Un CCIM es competente en el área de la industria de bienes raíces comerciales, que incluye el conocimiento de la ética y las prácticas de negociación de invertir en ese mercado. Los CCIM incluyen corredores, abogados, banqueros, profesionales de arrendamiento, administradores de propiedades,. desarrolladores y administradores de activos .
Convertirse en un miembro de inversión comercial certificado (CCIM)
Para obtener la designación CCIM, uno debe cumplir con los siguientes requisitos:
Complete un componente de educación, apruebe el examen, complete la solicitud de membresía y pague las cuotas anuales. El componente de educación consta de lo siguiente:
(CI 101) Análisis Financiero para Inversión Comercial Inmobiliaria;
(CI 102) Análisis de Mercado de Bienes Raíces de Inversión Comercial;
Capacitación en Negociación;
(CI 103) Análisis de Decisión del Usuario para Bienes Raíces de Inversión Comercial;
(CI 104) Análisis de Inversiones para Bienes Raíces de Inversión Comercial;
Curso de Ética en línea .
Los cursos se ofrecen en el aula, combinados (en línea y en el aula), en línea dirigidos por un instructor, en línea a su propio ritmo y virtualmente .
Tipos de membresía
Dependiendo de la situación de una persona, hay tres tipos diferentes de membresía disponibles para los solicitantes de CCIM. Estos incluyen la "Membresía de Candidato" que se aplica a la mayoría de los profesionales de bienes raíces comerciales y no requiere títulos avanzados o designaciones adicionales; la membresía "Fast Track" para aquellos profesionales de bienes raíces comerciales que tienen otras designaciones de bienes raíces comerciales elegibles, y la membresía "University Fast Track: Graduate and Undergraduate" para aquellos que tienen maestrías o licenciaturas elegibles de universidades aliadas .
Examen completo de miembro de inversión comercial certificado (CCIM)
El examen cuesta $375 y los solicitantes tienen la opción de realizar la Revisión de conceptos del curso (CCR) antes de un examen programado. El costo es de $810. El examen se realiza en persona en un día de 8 am a 2 pm y es a libro abierto. Puede acceder a su calificación el mismo día a las 5 pm Los solicitantes necesitan una calificación de 70% o más para aprobar el examen. Si un solicitante no aprueba el examen, puede volver a tomarlo; se permiten cuatro repeticiones .
Reflejos
Los CCIM brindan servicios especializados a los clientes del sector inmobiliario, ayudándolos a minimizar los riesgos, cerrar más negocios y tomar decisiones informadas.
El Instituto CCIM brinda acceso a una variedad de material educativo, así como acceso a ferias comerciales, conferencias y eventos de la industria.
Un Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) es una designación reconocida otorgada por el Instituto CCIM a expertos en los campos de bienes raíces comerciales y de inversión.
Los CCIM incluyen corredores, banqueros, desarrolladores, abogados, administradores de propiedades y administradores de activos.
Las personas pueden convertirse en CCIM al completar los cursos requeridos y aprobar el examen.
