Maksuton asuntolaina
Mikä on maksuton asuntolaina?
Maksuton asuntolaina (tai maksuton refi) on termi tietylle asuntolainatyypille jälleenrahoitus,. joka vapauttaa lainanottajat tietyistä sulkemiskustannuksista. Sen sijaan nämä kustannukset sisällytetään lainan kestoon muilla tavoilla ja maksetaan takaisin ajan myötä.
Maksuttomien asuntolainojen ymmärtäminen
Maksuton asuntolaina on asuntolainan jälleenrahoitustilanne, jossa lainanantaja maksaa lainanottajan lainan selvityskulut ja jatkaa sitten uutta asuntolainaa. Maksuttomassa asuntolainassa lainanantaja kattaa lainan selvityskulut vastineeksi veloittaakseen lainanottajalta lainasta korkeamman koron.
Lyhytaikaisista kuluista huolimatta, kun asuntolainanantaja myy asuntolainan toissijaisille asuntolainamarkkinoille,. lainanantaja voi myydä asuntolainan korkeammalla korolla korkeampaan hintaan kuin matalakorkoinen asuntolaina. Asuntolainan välittäjä, toisin kuin asuntolainanantaja, tarjoaa joskus saman maksuttoman asuntolainan, koska he voivat saada lainanantajalta hyvityksen kulujen kattamiseksi tai maksuna.
On tärkeää, että ei sekoita maksutonta asuntolainaa käteisvapaaseen asuntolainaan. Lainaajat sekoittavat usein nämä kaksi. Käteisvapaassa asuntolainassa lainan selvityskulut siirretään lainan pääomasaldoon, ja siksi lainanottaja maksaa selvityskustannukset ajan myötä koron kera. Tämä eroaa maksuttomasta asuntolainasta, jossa lainanottaja maksaa lainan selvityskulut korkeampien korkokulujen muodossa pienemmällä pääomasaldolla. Lainanottajan tulee tehdä perusteellinen analyysi löytääkseen sopivimman asuntolainavaihtoehdon.
Sinulle parhaiten sopiva asuntolainatyyppi
Asunnon ostaminen ja asuntolainan ottaminen on suuri taloudellinen taakka. Asuntolainoja on monenlaisia, jotka taloudellisesta tilanteestasi riippuen voivat helpottaa asunnon ostamista ja asuntolainan ottamista pitkällä aikavälillä. Yksityishenkilö voi esimerkiksi ottaa koronparannuslainan. Kiinteäkorkoinen asuntolaina,. korkoparannus, sisältää lausekkeen, jonka avulla lainanottaja voi alentaa kiinteäkorkoista asuntolainamaksua kerran koko laina-ajan.
Kiinteäkorkoisella asuntolainalla, joka on yksi yleisimmistä asuntoluottojen muodoista, on kiinteä korko koko laina-ajalle. Kertaluonteisen koron parannuksen salliminen antaa lainanottajalle mahdollisuuden hyötyä edullisemmista lainamarkkinoista tulevaisuudessa, sillä lainanottaja voi hyötyä, jos korot laskevat lainanottajan alkuperäistä asuntolainakorkoa alemmaksi. Lainanottajan tulee olla varovainen, sillä vaikka tämä voi olla loistava tilaisuus, koronparannuslaina voi joskus tulla maksulliseksi ja alkaa markkinaa korkeammalla korolla.
##Kohokohdat
Sulkemiskustannukset voidaan kattaa korottamalla lainasummaa, veloittamalla hieman korkeampaa korkoa ja/tai mukaan lukien sulkemispisteet.
Vaikka tämä säästää uudelleenrahoituksen alkukustannuksissa, se lisää lainan kuukausimaksuja ja kokonaiskustannuksia sen elinkaaren aikana.
Maksuton asuntolaina on jälleenrahoitustapa, joka käärii sulkemiskulut ja -palkkiot uuden lainan kuukausimaksuihin.
