Tiada Kos Gadai Janji
Apakah Gadai Janji Tanpa Kos?
Gadai janji tanpa kos (atau refi tanpa kos) ialah istilah untuk jenis gadai janji tertentu pembiayaan semula yang melegakan peminjam daripada kos penutupan tertentu. Sebaliknya, kos ini dimasukkan ke dalam jangka hayat pinjaman dengan cara lain dan dibayar balik dari semasa ke semasa.
Memahami Gadai Janji Tanpa Kos
Gadai janji tanpa kos ialah situasi pembiayaan semula gadai janji di mana pemberi pinjaman membayar kos penyelesaian pinjaman peminjam dan kemudian melanjutkan pinjaman gadai janji baharu. Dalam gadai janji tanpa kos, pemberi pinjaman menanggung kos penyelesaian pinjaman sebagai pertukaran untuk mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi kepada peminjam ke atas pinjaman mereka.
Walaupun menanggung perbelanjaan jangka pendek, apabila pemberi pinjaman gadai janji menjual gadai janji ke pasaran gadai janji sekunder,. pemberi pinjaman boleh menjual gadai janji dengan kadar faedah yang lebih tinggi untuk harga yang lebih tinggi daripada gadai janji kadar faedah yang lebih rendah. Broker gadai janji, berbanding pemberi pinjaman gadai janji, kadangkala menawarkan gadai janji tanpa kos yang sama kerana mereka mungkin menerima rebat daripada pemberi pinjaman untuk menampung kos atau sebagai pembayaran.
Adalah penting untuk tidak mengelirukan gadai janji tanpa kos dengan gadai janji tanpa tunai. Peminjam sering mencampurkan kedua-duanya. Dalam gadai janji tanpa tunai, kos penyelesaian pinjaman dimasukkan ke dalam baki pokok pinjaman, dan oleh itu peminjam membayar kos penyelesaian dari semasa ke semasa dengan faedah terkompaun. Ini berbeza daripada gadai janji tanpa kos, di mana peminjam membayar kos penyelesaian pinjaman dalam bentuk caj faedah yang lebih tinggi pada baki prinsipal yang lebih rendah. Peminjam harus melakukan analisis menyeluruh untuk menentukan pilihan gadai janji yang paling sesuai.
Jenis Gadai Janji Yang Terbaik untuk Anda
Membeli rumah dan mengambil pinjaman gadai janji adalah beban kewangan yang besar. Terdapat beberapa jenis gadai janji yang, bergantung pada keadaan kewangan anda, boleh memudahkan pembelian rumah dan mengambil gadai janji dalam jangka masa panjang. Sebagai contoh, seseorang individu boleh mengeluarkan gadai janji peningkatan kadar. Sejenis gadai janji kadar tetap,. gadai janji penambahbaikan kadar mengandungi klausa yang membenarkan peminjam mengurangkan caj kadar faedah tetap pada gadai janji itu sekali sepanjang hayat pinjaman.
Gadai janji kadar tetap, salah satu bentuk gadai janji rumah yang paling biasa, mempunyai kadar faedah tetap untuk keseluruhan tempoh pinjaman. Membenarkan penambahbaikan kadar faedah sekali sahaja membolehkan peminjam memanfaatkan pasaran pinjaman yang lebih menguntungkan pada masa hadapan, kerana peminjam boleh mengambil kesempatan jika kadar faedah jatuh lebih rendah daripada kadar gadai janji awal peminjam. Peminjam harus berhati-hati, kerana walaupun ini boleh menjadi peluang yang baik, gadai janji peningkatan kadar kadangkala boleh dikenakan bayaran dan bermula dengan kadar faedah yang lebih tinggi daripada pasaran.
##Sorotan
Kos penutupan mungkin ditanggung dengan meningkatkan jumlah pinjaman, mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi sedikit, dan/atau termasuk mata penutup.
Walaupun ini menjimatkan kos pendahuluan pada masa pembiayaan semula, ia meningkatkan bayaran bulanan dan kos keseluruhan pinjaman sepanjang hayatnya.
Gadai janji tanpa kos ialah kaedah pembiayaan semula yang membungkus kos dan yuran penutupan ke dalam pembayaran bulanan pinjaman baharu.
