Kostenlose Hypothek
Was ist eine kostenlose Hypothek?
No-Cost-Hypothek (oder No-Cost-Refi) ist ein Begriff für eine bestimmte Art von Hypothek Refinanzierung,. die den Kreditnehmer von bestimmten Abschlusskosten entlastet. Stattdessen werden diese Kosten auf andere Weise in die Laufzeit des Darlehens eingerechnet und im Laufe der Zeit zurückgezahlt.
Kostenfreie Hypotheken verstehen
Eine kostenlose Hypothek ist eine Hypothekenrefinanzierungssituation, in der der Kreditgeber die Kreditabwicklungskosten des Kreditnehmers bezahlt und dann ein neues Hypothekendarlehen verlängert. Bei einer kostenlosen Hypothek übernimmt der Kreditgeber die Abwicklungskosten des Kredits im Austausch dafür, dass er dem Kreditnehmer einen höheren Zinssatz für sein Darlehen berechnet.
sekundären Hypothekenmarkt verkauft , kann er trotz kurzfristiger Kosten die Hypothek mit einem höheren Zinssatz zu einem höheren Preis verkaufen als eine Hypothek mit niedrigerem Zinssatz. Ein Hypothekenmakler bietet im Gegensatz zu einem Hypothekengeber manchmal dieselbe kostenlose Hypothek an, da er vom Kreditgeber möglicherweise einen Rabatt zur Deckung der Kosten oder als Zahlung erhält.
Es ist wichtig, eine kostenlose Hypothek nicht mit einer bargeldlosen Hypothek zu verwechseln. Kreditnehmer verwechseln die beiden häufig. Bei einer bargeldlosen Hypothek werden die Abwicklungskosten des Darlehens in den Kapitalbetrag des Darlehens eingerechnet, und daher zahlt der Kreditnehmer die Abwicklungskosten im Laufe der Zeit mit Zinseszinsen. Dies unterscheidet sich von der kostenlosen Hypothek, bei der der Kreditnehmer für die Abwicklungskosten des Kredits in Form höherer Zinsbelastungen auf einen niedrigeren Kapitalbetrag zahlt. Ein Kreditnehmer sollte eine gründliche Analyse durchführen, um die am besten geeignete Hypothekenoption zu bestimmen.
Die Art der Hypothek, die am besten zu Ihnen passt
Der Kauf eines Eigenheims und die Aufnahme eines Hypothekendarlehens sind eine große finanzielle Belastung. Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, die je nach finanzieller Situation den Hauskauf und die Aufnahme einer Hypothek langfristig erleichtern können. Beispielsweise kann eine Person eine Hypothek mit Zinsverbesserung aufnehmen. Die Zinsoptimierungshypothek ist eine Art Festzinshypothek und enthält eine Klausel, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den Festzinssatz für die Hypothek während der gesamten Laufzeit des Darlehens einmal zu reduzieren.
Eine Festhypothek, eine der häufigsten Formen der Eigenheimfinanzierung, hat einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens. Die Berücksichtigung einer einmaligen Zinsverbesserung ermöglicht es den Kreditnehmern, in Zukunft von einem günstigeren Kreditmarkt zu profitieren, da der Kreditnehmer davon profitieren kann, wenn die Zinssätze unter den ursprünglichen Hypothekenzins des Kreditnehmers fallen. Der Kreditnehmer sollte vorsichtig sein, denn obwohl dies eine großartige Gelegenheit sein kann, kann eine Hypothek mit Zinsverbesserung manchmal mit einer Gebühr verbunden sein und mit einem Zinssatz beginnen, der höher als der Marktwert ist.
Höhepunkte
Die Abschlusskosten können durch eine Erhöhung des Darlehensbetrags, einen etwas höheren Zinssatz und/oder die Einbeziehung von Abschlusspunkten gedeckt werden.
Dies spart zwar Vorabkosten zum Zeitpunkt der Refinanzierung, erhöht aber die monatlichen Zahlungen und die Gesamtkosten des Darlehens während seiner Laufzeit.
Eine kostenlose Hypothek ist eine Refinanzierungsmethode, bei der Abschlusskosten und -gebühren in die monatlichen Zahlungen des neuen Darlehens einfließen.
