नो कॉस्ट मॉर्गेज

नो-कॉस्ट मॉर्गेज क्या है?

मॉर्गेज के लिए एक शब्द है पुनर्वित्त जो कुछ समापन लागतों के उधारकर्ताओं को राहत देता है । इसके बजाय, इन लागतों को अन्य तरीकों से ऋण के जीवन में शामिल किया जाता है और समय के साथ चुकाया जाता है।

नो-कॉस्ट मॉर्गेज को समझना

नो-कॉस्ट मॉर्गेज एक बंधक पुनर्वित्त स्थिति है जिसमें ऋणदाता उधारकर्ता की ऋण निपटान लागत का भुगतान करता है और फिर एक नया बंधक ऋण बढ़ाता है। नो-कॉस्ट मॉर्गेज में, ऋणदाता अपने ऋण पर उच्च ब्याज दर वसूलने के बदले में ऋण निपटान लागत को कवर करता है।

एक अल्पकालिक खर्च करने के बावजूद, जब बंधक ऋणदाता द्वितीयक बंधक बाजार में बंधक को बेचता है,. तो ऋणदाता कम ब्याज दर बंधक की तुलना में उच्च ब्याज दर के साथ बंधक को बेच सकता है। एक बंधक दलाल, एक बंधक ऋणदाता के विपरीत, कभी-कभी एक ही लागत रहित बंधक प्रदान करता है क्योंकि उन्हें लागत को कवर करने या भुगतान के रूप में ऋणदाता से छूट मिल सकती है।

यह महत्वपूर्ण है कि नो-कॉस्ट मॉर्गेज को नो-कैश मॉर्गेज के साथ भ्रमित न करें। उधारकर्ता अक्सर दोनों को मिलाते हैं। नो-कैश मॉर्गेज में, ऋण निपटान लागत को ऋण के मूलधन में रोल किया जाता है, और इसलिए उधारकर्ता चक्रवृद्धि ब्याज के साथ समय के साथ निपटान लागत का भुगतान करता है। यह नो-कॉस्ट मॉर्गेज से अलग है, जहां उधारकर्ता कम मूलधन पर उच्च ब्याज शुल्क के रूप में ऋण निपटान लागत का भुगतान करता है । सबसे उपयुक्त बंधक विकल्प निर्धारित करने के लिए एक उधारकर्ता को गहन विश्लेषण करना चाहिए।

बंधक का प्रकार जो आपके लिए सबसे अच्छा है

घर खरीदना और गिरवी ऋण लेना एक बड़ा वित्तीय बोझ है। कई प्रकार के बंधक हैं, जो आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर, घर खरीदना और लंबे समय में बंधक लेना आसान बना सकते हैं। उदाहरण के लिए, कोई व्यक्ति दर-सुधार बंधक निकाल सकता है। एक प्रकार का निश्चित दर बंधक,. दर-सुधार बंधक में एक खंड होता है जो उधारकर्ता को ऋण के पूरे जीवन में एक बार बंधक पर निश्चित-ब्याज-दर शुल्क को कम करने की अनुमति देता है।

एक निश्चित दर बंधक, गृह बंधक के सबसे सामान्य रूपों में से एक, ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर है। एकमुश्त ब्याज दर में सुधार की अनुमति देने से उधारकर्ता भविष्य में अधिक अनुकूल उधार बाजार का लाभ उठा सकते हैं, क्योंकि यदि ब्याज दरें उधारकर्ता की प्रारंभिक बंधक दर से कम हो जाती हैं तो उधारकर्ता लाभ उठा सकता है। उधारकर्ता को सावधान रहना चाहिए, क्योंकि यह एक महान अवसर हो सकता है, एक दर सुधार बंधक कभी-कभी शुल्क के साथ आ सकता है और बाजार से अधिक ब्याज दर से शुरू हो सकता है।

##हाइलाइट

ऋण राशि में वृद्धि करके, थोड़ी अधिक ब्याज दर वसूल कर, और/या समापन बिंदुओं को शामिल करके समापन लागत को कवर किया जा सकता है।
जबकि यह पुनर्वित्त के समय अग्रिम लागतों को बचाता है, यह मासिक भुगतान और ऋण की समग्र लागत को उसके जीवनकाल में बढ़ाता है।
नो-कॉस्ट मॉर्गेज पुनर्वित्त का एक तरीका है जो समापन लागत और शुल्क को नए ऋण के मासिक भुगतान में लपेटता है।