무비용 모기지

무비용 모기지란 무엇입니까?

무비용 모기지(또는 무비용 refi)는 특정 유형의 모기지 에 대한 용어입니다. 차용인이 특정 마감 비용 을 부담하지 않도록 하는 재융자. 대신, 이러한 비용은 다른 방식으로 대출 기간에 통합되고 시간이 지남에 따라 상환됩니다.

무비용 모기지 이해하기

대출 기관 이 차용인의 대출 정산 비용을 지불한 다음 새로운 모기지 대출을 연장하는 모기지 리파이낸싱 상황입니다 . 무비용 모기지에서는 대출 기관이 대출에 대해 더 높은 이율을 부과하는 대가로 대출 결제 비용을 부담합니다.

단기 비용이 발생함에도 불구하고 모기지 대출 기관이 모기지를 2차 모기지 시장 에 판매할 때 대출 기관은 낮은 금리의 모기지보다 높은 가격에 높은 금리의 모기지를 판매할 수 있습니다. 모기지 대출 기관과 달리 모기지 브로커는 비용을 충당하기 위해 또는 지불금으로 대출 기관으로부터 리베이트를 받을 수 있기 때문에 때때로 동일한 무료 모기지를 제공합니다.

무비용 모기지론과 무현금 모기지론을 혼동하지 않는 것이 중요합니다. 차용인은 종종 두 가지를 혼동합니다. 무현금 모기지에서는 대출 결제 비용 이 대출의 원금 잔액에 포함되므로 차용인은 시간이 지남에 따라 복리 이자와 함께 결제 비용을 지불합니다. 이것은 차용인이 더 낮은 원금 잔액 에 더 높은 이자 비용의 형태로 융자 정산 비용을 지불하는 무비용 모기지와 다릅니다 . 차용인은 가장 적합한 모기지 옵션을 결정하기 위해 철저한 분석을 수행해야 합니다.

당신에게 가장 적합한 모기지 유형

주택을 구입하고 모기지론 을 받는 것은 재정적 부담이 큽니다. 재정 상황에 따라 주택 구입과 장기적으로 더 쉽게 모기지를 받을 수 있는 모기지에는 여러 종류가 있습니다. 예를 들어, 개인이 금리 인상 모기지를 받을 수 있습니다. 고정금리 모기지 의 일종으로 금리인상 모기지론에는 차용인이 대출 기간 동안 한 번만 모기지 고정금리를 낮출 수 있는 조항이 포함되어 있습니다.

주택 담보 대출의 가장 일반적인 형태 중 하나인 고정 이자율 모기지는 대출 기간 전체에 대해 고정 이자율을 적용합니다. 일회성 이자율 개선을 허용하면 이자율이 차용인의 초기 모기지 이자율보다 낮아질 경우 차용인이 이점을 얻을 수 있으므로 차용인이 향후 더 유리한 차입 시장을 활용할 수 있습니다. 차용인은 이것이 좋은 기회가 될 수 있지만 때때로 수수료가 붙고 시장보다 높은 이자율로 시작될 수 있으므로 주의해야 합니다.

##하이라이트

• 마감 비용은 대출 금액을 늘리고, 약간 더 높은 이자율을 부과하고, 마감 포인트를 포함하여 충당할 수 있습니다.

• 이렇게 하면 재융자 시 초기 비용이 절약되지만 월별 지불액과 대출 기간 동안 전체 대출 비용이 증가합니다.

• 무비용 모기지론은 마감 비용과 수수료를 새 대출의 월별 지불금으로 묶는 재융자 방법입니다.