Uden omkostninger realkreditlån
Hvad er et gratis realkreditlån?
No-cost realkreditlån (eller no-cost refi) er en betegnelse for en bestemt type realkreditlån refinansiering,. der fritager låntagere for visse lukkeomkostninger. I stedet indregnes disse omkostninger i lånets løbetid på andre måder og tilbagebetales over tid.
Forståelse af gratis realkreditlån
Et gratis realkreditlån er en refinansieringssituation, hvor långiver betaler låntagers omkostninger til afvikling af lånet og derefter forlænger et nyt realkreditlån. I et gratis realkreditlån dækker långiver låneafviklingsomkostningerne mod at opkræve låntager en højere rente på deres lån.
På trods af en kortsigtet udgift, når realkreditinstituttet sælger realkreditlånet til det sekundære realkreditmarked,. kan långiver sælge realkreditlånet med en højere rente til en højere pris end et realkreditlån med lavere rente. En realkreditmægler tilbyder, i modsætning til en realkreditinstitut, nogle gange det samme gratis realkreditlån, fordi de kan modtage en rabat fra långiveren for at dække omkostningerne eller som betaling.
Det er vigtigt ikke at forveksle et gratis realkreditlån med et gratis realkreditlån. Låntagere blander ofte de to sammen. I et pengefrit realkreditlån rulles låneafviklingsomkostningerne ind på lånets hovedsaldo, og derfor betaler låntager afviklingsomkostningerne over tid med rentetilpasning. Dette adskiller sig fra det gratis realkreditlån, hvor låntager betaler for låneafviklingsomkostningerne i form af højere renteomkostninger på en lavere hovedstol. En låntager bør udføre en grundig analyse for at bestemme den bedst egnede lånemulighed.
Den type realkreditlån, der er bedst for dig
At købe bolig og optage et realkreditlån er en stor økonomisk belastning. Der findes flere slags realkreditlån, der afhængigt af din økonomiske situation kan gøre det nemmere at købe bolig og tage et realkreditlån på sigt. For eksempel kan en person optage et renteforbedringslån. En form for fastforrentet realkreditlån,. renteforbedringslånet indeholder en klausul, der giver låntageren mulighed for at reducere den fastforrentede afgift på realkreditlånet én gang i hele lånets løbetid.
Et fastforrentet realkreditlån, en af de mest almindelige former for boliglån, har en fast rente i hele lånets løbetid. Hvis der tages højde for en engangsrenteforbedring, kan låntagere drage fordel af et mere gunstigt lånemarked i fremtiden, da låntager kan drage fordel, hvis renten falder lavere end låntagers oprindelige belåningsrente. Låntageren bør være forsigtig, da selv om dette kan være en stor mulighed, kan et renteforbedringslån nogle gange komme med et gebyr og begynde med en højere end markedsrente.
Højdepunkter
Lukkeomkostningerne kan dækkes ved at forhøje lånebeløbet, opkræve en lidt højere rente og/eller medregne lukkepunkter.
Selvom dette sparer på forhåndsomkostninger på tidspunktet for refinansiering, øger det de månedlige betalinger og de samlede omkostninger ved lånet i løbet af dets levetid.
Et gratis realkreditlån er en refinansieringsmetode, der pakker lukkeomkostninger og gebyrer ind i de månedlige betalinger på det nye lån.
