費用のかからない住宅ローン

##無料の住宅ローンとは何ですか？

無料の住宅ローン（または無料のrefi）は、特定の種類の住宅ローンの用語です 特定のクロージングコストから借り手を解放する借り換え。代わりに、これらの費用は他の方法でローンの存続期間に組み込まれ、時間の経過とともに返済されます。

##無料の住宅ローンを理解する

貸し手が借り手のローン決済費用を支払い、次に新しい住宅ローンを延長する住宅ローンの借り換え状況です。無料の住宅ローンでは、貸し手は借り手に彼らのローンのより高い金利を請求することと引き換えにローン決済費用をカバーします。

短期的な費用が発生するにもかかわらず、住宅ローンの貸し手が住宅ローンを二次住宅ローン市場に売却する場合、貸し手は、低金利の住宅ローンよりも高い価格で、より高い金利で住宅ローンを販売することができます。住宅ローンの貸し手とは対照的に、住宅ローンのブローカーは、費用をカバーするために、または支払いとして貸し手からリベートを受け取る可能性があるため、同じ無料の住宅ローンを提供することがあります。

無料の住宅ローンと現金のない住宅ローンを混同しないことが重要です。借り手は頻繁に2つを混同します。現金なしの住宅ローンでは、ローンの決済費用はローンの元本残高に組み込まれるため、借り手は複利で時間の経過とともに決済費用を支払います。これは、借り手がより低い元本残高に対してより高い利息の形でローン決済費用を支払う無料の住宅ローンとは異なります。借り手は、最も適切な住宅ローンのオプションを決定するために徹底的な分析を実行する必要があります。

##あなたに最適な住宅ローンの種類

を購入して住宅ローンを借りるのは大きな経済的負担です。あなたの財政状況に応じて、長期的には住宅の購入と住宅ローンの引き受けを容易にすることができる住宅ローンにはいくつかの種類があります。たとえば、個人が金利改善住宅ローンを借りることができます。固定金利住宅ローンの一種である金利改善住宅ローンには、借り手がローンの全期間を通じて住宅ローンの固定金利料金を1回削減できるようにする条項が含まれています。

住宅ローンの最も一般的な形式の1つである固定金利住宅ローンは、ローンの全期間にわたって固定金利を持っています。一時的な金利の改善を考慮に入れると、金利が借り手の当初の住宅ローン金利よりも低くなった場合に借り手が利用できるため、借り手は将来、より有利な借入市場を利用することができます。これは素晴らしい機会である可能性がありますが、金利改善住宅ローンは手数料がかかり、市場よりも高い金利で始まる場合があるため、借り手は注意する必要があります。

##ハイライト

-クロージングコストは、ローン金額の増加、わずかに高い金利の請求、および/またはクロージングポイントの追加によってカバーされる場合があります。

-これにより、借り換え時の初期費用を節約できますが、ローンの全期間にわたる毎月の支払いと全体的な費用が増加します。

-無料の住宅ローンは、新しいローンの毎月の支払いにクロージングコストと手数料をラップする借り換えの方法です。