免费抵押贷款

什么是免费抵押贷款？

免费抵押贷款（或免费再融资）是特定类型抵押贷款的术语 减轻借款人某些结算成本的再融资。相反，这些成本以其他方式纳入贷款期限，并随着时间的推移偿还。

了解免费抵押贷款

免费抵押贷款是一种抵押贷款再融资情况，其中贷方支付借款人的贷款结算费用，然后延长新的抵押贷款。在免费抵押贷款中，贷方支付贷款结算成本，以换取借款人对其贷款的更高利率。

尽管会产生短期费用，但当抵押贷款人将抵押贷款出售给二级抵押贷款市场时，贷款人可以以比低利率抵押贷款更高的价格出售利率更高的抵押贷款。与抵押贷款人相反，抵押贷款经纪人有时会提供相同的免费抵押贷款，因为他们可能会从贷款人那里获得回扣以支付费用或作为付款。

重要的是不要将无成本抵押贷款与无现金抵押贷款混淆。借款人经常将两者混为一谈。在无现金抵押贷款中，贷款结算成本被计入贷款的本金余额，因此借款人随着时间的推移以复利支付结算成本。这不同于无成本抵押贷款，借款人以较低本金余额的较高利息费用的形式支付贷款结算成本。借款人应进行彻底的分析，以确定最合适的抵押贷款方案。

最适合您的抵押贷款类型

购买房屋并承担抵押贷款是一项巨大的财务负担。从长远来看，根据您的财务状况，有几种抵押贷款可以使购买房屋和抵押贷款变得更容易。例如，个人可能会申请提高利率的抵押贷款。一种固定利率抵押贷款，利率提高抵押贷款包含一个条款，允许借款人在整个贷款期限内减少一次抵押贷款的固定利率费用。

固定利率抵押贷款是最常见的住房抵押贷款形式之一，在整个贷款期限内都有固定利率。允许一次性提高利率使借款人能够在未来利用更有利的借款市场，因为如果利率低于借款人的初始抵押贷款利率，借款人可以利用这一优势。借款人应该小心，因为虽然这可能是一个很好的机会，但提高利率的抵押贷款有时会收取一定的费用，并以高于市场利率的利率开始。

＃＃ 强调

• 结算成本可以通过增加贷款金额、收取稍高的利率和/或包括结算点来支付。

• 虽然这节省了再融资时的前期成本，但它增加了贷款在整个生命周期内的每月付款和总成本。

• 免费抵押贷款是一种再融资方法，将结算成本和费用计入新贷款的每月付款中。