साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण

साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण क्या है?

साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण हर हफ्ते बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) द्वारा यूएस बंधक आवेदन गतिविधि को एकत्रित और विश्लेषण करने के लिए आयोजित किया जाता है।

साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण को समझना

हर हफ्ते एमबीए साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण पर रिपोर्ट प्रकाशित करता है और अचल संपत्ति वित्तपोषण की स्थिति पर टिप्पणी करता है, जिसमें नए घर की खरीद, पुनर्वित्त और बंधक शामिल हैं। प्रत्येक सप्ताह की रिपोर्ट में स्थिर दर, समायोज्य, पारंपरिक, और सरकारी ऋण और पुनर्वित्त में परिवर्तनों पर नज़र रखने वाले सूचकांक शामिल हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि साप्ताहिक बंधक सर्वेक्षण मुख्य रूप से प्रत्येक सप्ताह जमा किए गए बंधक आवेदनों पर डेटा को ट्रैक करता है, जो कि बंद होने वाले बंधक ऋण आवेदनों के विपरीत है।

1990 में साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण के शुभारंभ के बाद से, इसके सूचकांकों ने आवास और बंधक वित्त उद्योगों में अग्रणी संकेतक के रूप में काम किया है। जबकि साप्ताहिक आवेदन सर्वेक्षण द्वारा चार्ट किए गए रुझानों में रुचि रखने वाले अधिकांश हितधारक हाल के रुझानों और निकट-अवधि के पूर्वानुमान पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, उपलब्ध डेटा इन उद्योगों में मैक्रो-ट्रेंड पर ऐतिहासिक दृष्टिकोण भी प्रदान करते हैं।

जबकि साप्ताहिक अनुप्रयोग सर्वेक्षण केवल 1990 के बाद से परिचालन में है, बंधक बैंकर्स एसोसिएशन 1914 से अस्तित्व में है। प्रारंभ में फार्म मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका के रूप में जाना जाता है, संगठन ने कृषि भूमि के लिए ऋण प्रदान करने के लिए बुलाया। 1926 में, संगठन ने अपना नाम बदलकर मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन ऑफ अमेरिका कर लिया।

जबकि अचल संपत्ति वित्त उद्योग में काम करने वाला कोई भी व्यक्ति शामिल होने के योग्य है, एमबीए सदस्यता काफी हद तक स्वतंत्र बंधक बैंकों से बनी है। शेष सदस्यता में वाणिज्यिक और सामुदायिक बैंक, क्रेडिट यूनियन, बंधक सेवाकर्ता, बीमा और शीर्षक कंपनियां, और बहुत कुछ शामिल हैं। साप्ताहिक अनुप्रयोग सर्वेक्षण अपनी साप्ताहिक रिपोर्ट के लिए सदस्य-रिपोर्ट किए गए डेटा को एकत्रित करता है।

साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण और सूचकांक

प्रत्येक बुधवार, एमबीए बाजार के रुझानों को चार्ट करने के लिए तुलनात्मक डेटा विश्लेषण के साथ पिछले सप्ताह के सर्वेक्षण के परिणाम प्रकाशित करता है। रियल एस्टेट बाजार के हितधारक इनमें से दो सूचकांकों पर विशेष ध्यान देते हैं: एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक और एमबीए खरीद सूचकांक।

एमबीए पुनर्वित्त सूचकांक प्रस्तुत किए गए पुनर्वित्त आवेदनों की संख्या को ट्रैक करता है, पिछले सप्ताह से प्रतिशत परिवर्तन और सूचकांक के चार-सप्ताह के चलती औसत के साथ-साथ सप्ताह के कुल की रिपोर्ट करता है।

यह उपकरण बंधक गतिविधि के पूर्वानुमान में उपयोगी हो सकता है। कुछ विश्लेषक उपभोक्ता खर्च के अन्य रूपों की भविष्यवाणी करने के लिए डेटा को पुनर्वित्त करने के लिए देखते हैं , जबकि बंधक निवेशक इस सूचकांक को उन रुझानों के लिए देखते हैं जो उन्हें प्रभावित करेंगे, विशेष रूप से पुनर्वित्त की लहर समय के साथ बंधक निवेशकों को भुगतान कम कर सकती है।

इसी तरह, एमबीए परचेज इंडेक्स हर हफ्ते जमा किए गए नए होम लोन आवेदनों की संख्या की गणना करता है। नए आवास निर्माण की भविष्यवाणी में ये आंकड़े बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए उपयोगी हैं। बंधक निवेशक इस सूचकांक को बाजार के रुझान संकेतकों के लिए भी देख सकते हैं, जैसे कि बंधक पूर्व भुगतान।

##हाइलाइट

• हर हफ्ते एमबीए साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण पर रिपोर्ट प्रकाशित करता है और अचल संपत्ति वित्तपोषण की स्थिति पर टिप्पणी करता है, जिसमें नए घर की खरीद, पुनर्वित्त और बंधक शामिल हैं

• साप्ताहिक अनुप्रयोग सर्वेक्षण 1990 से परिचालन में है, और इसकी शुरुआत के बाद से, इसके सूचकांक आवास और बंधक वित्त उद्योगों में अग्रणी संकेतक रहे हैं।

• बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) द्वारा हर हफ्ते साप्ताहिक बंधक आवेदन सर्वेक्षण आयोजित किया जाता है ताकि अमेरिकी बंधक आवेदन गतिविधि को एकत्रित और विश्लेषण किया जा सके।