Encuesta semanal de solicitudes de hipoteca
¿Qué es la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipotecas?
La Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias es realizada cada semana por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para agregar y analizar la actividad de solicitudes hipotecarias de EE. UU.
Entendiendo la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipotecas
Cada semana, el MBA se basa en la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas para publicar informes y comentarios sobre el estado de la financiación inmobiliaria, incluidas las compras de viviendas nuevas, la refinanciación y las hipotecas. Los informes de cada semana incluyen índices que siguen los cambios en los préstamos y refinanciamientos de tasa fija, ajustable, convencional y gubernamental.
Es importante tener en cuenta que la Encuesta Hipotecaria Semanal rastrea principalmente los datos de las solicitudes de hipoteca presentadas cada semana, a diferencia de las solicitudes de préstamos hipotecarios que se cierran.
Desde el lanzamiento de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas en 1990, sus índices han servido como indicadores principales en las industrias de financiación hipotecaria y de vivienda. Si bien la mayoría de las partes interesadas en las tendencias trazadas por la Encuesta de aplicación semanal pueden centrarse en las tendencias recientes y los pronósticos a corto plazo, los datos disponibles también brindan perspectivas históricas sobre las macrotendencias en estas industrias.
Si bien la Encuesta de solicitudes semanales solo ha estado en funcionamiento desde 1990, la Asociación de banqueros hipotecarios existe desde 1914. Inicialmente conocida como la Asociación de banqueros hipotecarios agrícolas de América, la organización se reunió para otorgar préstamos para tierras agrícolas. En 1926, la organización cambió su nombre por el de Asociación de Banqueros Hipotecarios de América.
Si bien cualquier persona que trabaje en la industria financiera de bienes raíces es elegible para unirse, la membresía de MBA está compuesta en gran parte por bancos hipotecarios independientes. El resto de la membresía comprende bancos comerciales y comunitarios, cooperativas de crédito, administradores de hipotecas, compañías de seguros y títulos, y más. La Encuesta de aplicaciones semanales agrega datos informados por los miembros para sus informes semanales.
Encuesta e índices semanales de solicitudes de hipotecas
Cada miércoles, el MBA publica los resultados de la encuesta de la semana anterior con análisis de datos comparativos para trazar las tendencias del mercado. Las partes interesadas del mercado inmobiliario prestan especial atención a dos de estos índices: el índice de refinanciación de MBA y el índice de compra de MBA.
El índice de refinanciamiento de MBA rastrea la cantidad de solicitudes de refinanciamiento enviadas, informando el total de la semana junto con el cambio porcentual de la semana anterior y el promedio móvil de cuatro semanas del índice.
Esta herramienta puede ser útil para pronosticar la actividad hipotecaria. Algunos analistas buscan datos de refinanciamiento para predecir otras formas de gasto del consumidor,. mientras que los inversionistas hipotecarios buscan en este índice tendencias que los impactarán, especialmente porque una ola de refinanciamiento puede disminuir los pagos a los inversionistas hipotecarios con el tiempo.
De manera similar, el índice de compras de MBA cuenta la cantidad de nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios presentadas cada semana. Estas cifras son útiles para los constructores y promotores a la hora de pronosticar la construcción de nuevas viviendas. Los inversores hipotecarios también pueden consultar este índice para conocer los indicadores de tendencias del mercado, como el pago anticipado de hipotecas.
Reflejos
Cada semana, el MBA se basa en la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas para publicar informes y comentarios sobre el estado del financiamiento inmobiliario, incluidas las compras de viviendas nuevas, el refinanciamiento y las hipotecas.
La Encuesta Semanal de Aplicaciones opera desde 1990, y desde su lanzamiento, sus índices han sido indicadores líderes en las industrias de vivienda y financiamiento hipotecario.
La Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias es realizada cada semana por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para agregar y analizar la actividad de solicitudes hipotecarias de EE. UU.
