Investor's wiki

Еженедельный обзор заявок на ипотеку

Еженедельный обзор заявок на ипотеку

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Π΅ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ?

Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ проводится ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю АссоциациСй ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ² (MBA) для сбора ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π° активности заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π² БША.

ПониманиС Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€Π° заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ

ΠšΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю MBA опираСтся Π½Π° Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΈ ΠΎ состоянии финансирования нСдвиТимости, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΡƒ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Тилья, рСфинансированиС ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ. ΠšΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ индСксы, ΠΎΡ‚ΡΠ»Π΅ΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ измСнСния Π² фиксированных, Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹Ρ…, ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΈ государствСнных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°Ρ… ΠΈ рСфинансировании.

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π² основном отслСТиваСт Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎ заявках Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ, ΠΏΠΎΠ΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю, Π² ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ.

Π‘ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° запуска Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€Π° заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π² 1990 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π΅Π³ΠΎ индСксы слуТили ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠΊΠ°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ Π² сфСрС ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ финансирования. Π’ Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ заинтСрСсованных сторон, ΠΏΡ€ΠΎΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΡ… интСрСс ΠΊ тСндСнциям, ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π² Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ, ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ сосрСдоточСны Π½Π° послСдних тСндСнциях ΠΈ краткосрочных ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·Π°Ρ…, ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ΡΡ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ историчСскиС пСрспСктивы ΠΌΠ°ΠΊΡ€ΠΎΡ‚Π΅Π½Π΄Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΉ Π² этих отраслях.

Π’ Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок проводится Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ с 1990 Π³ΠΎΠ΄Π°, Ассоциация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ² сущСствуСт с 1914 Π³ΠΎΠ΄Π°. ΠŸΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ извСстная ΠΊΠ°ΠΊ АмСриканская ассоциация фСрмСрских ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ², эта организация Π±Ρ‹Π»Π° создана для прСдоставлСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΡΠ΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΡ…ΠΎΠ·ΡΠΉΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΡƒΠ³ΠΎΠ΄ΡŒΡ. Π’ 1926 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ организация смСнила Π½Π°Π·Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° ΠΠΌΠ΅Ρ€ΠΈΠΊΠ°Π½ΡΠΊΡƒΡŽ Π°ΡΡΠΎΡ†ΠΈΠ°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ².

Π’ Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ любой, ΠΊΡ‚ΠΎ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅Ρ‚ Π² сфСрС финансирования нСдвиТимости, ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΡΠΎΠ΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ, члСнство Π² ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΠ΅ MBA Π² основном состоит ΠΈΠ· нСзависимых ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ². ΠžΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ коммСрчСскиС ΠΈ общСствСнныС Π±Π°Π½ΠΊΠΈ, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΡΠΎΡŽΠ·Ρ‹, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ слуТбы, страховыС ΠΈ Ρ‚ΠΈΡ‚ΡƒΠ»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠ΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅. Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ собираСт Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅, прСдоставлСнныС участниками, для своих Π΅ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ².

Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ ΠΈ индСксы

ΠšΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ срСду MBA ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΡƒΠ΅Ρ‚ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹ опроса Π·Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Ρ‹Π΄ΡƒΡ‰ΡƒΡŽ нСдСлю со ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠΌ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… для опрСдСлСния Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚Π΅Π½Π΄Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΉ. Участники Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° нСдвиТимости ΡƒΠ΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ особоС Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π²ΡƒΠΌ ΠΈΠ· этих индСксов: индСксу рСфинансирования MBA ΠΈ индСксу ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΎΠΊ MBA.

ИндСкс рСфинансирования MBA отслСТиваСт количСство ΠΏΠΎΠ΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… заявок Π½Π° рСфинансированиС, сообщая ΠΎΠ± ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°Ρ… Π·Π° нСдСлю, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΌ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ ΡΡ€Π°Π²Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ с ΠΏΡ€Π΅Π΄Ρ‹Π΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΉ Π½Π΅Π΄Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΈ Ρ‡Π΅Ρ‚Ρ‹Ρ€Π΅Ρ…Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡΡ‰Π΅ΠΌ срСднСм индСкса.

Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ инструмСнт ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π΅Π½ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΉ активности. НСкоторыС Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠΈ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΎ Ρ€Π΅Ρ„ΠΈΠ½Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΈΡ… расходов,. Π² Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ инвСсторы ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‚ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° этот индСкс, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚Π΅Π½Π΄Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΈ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠ²Π»ΠΈΡΡŽΡ‚ Π½Π° Π½ΠΈΡ…, Ρ‚Π΅ΠΌ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²ΠΎΠ»Π½Π° рСфинансирования ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ со Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅ΠΌ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ инвСсторам.

Π’ΠΎΡ‡Π½ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊ ΠΆΠ΅ индСкс ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΎΠΊ MBA подсчитываСт количСство Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… заявок Π½Π° ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΏΠΎΠ΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю. Π­Ρ‚ΠΈ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½Ρ‹ строитСлям ΠΈ застройщикам ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Тилья. Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΊ этому индСксу Π·Π° ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠΊΠ°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚Π΅Π½Π΄Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΉ, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ досрочноС погашСниС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • ΠšΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю MBA ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ Π΅ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΈ ΠΎ состоянии финансирования нСдвиТимости, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΡƒ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Тилья, рСфинансированиС ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ.

  • Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок проводится с 1990 Π³ΠΎΠ΄Π°, ΠΈ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Π³ΠΎ запуска Π΅Π³ΠΎ индСксы ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π²Π΅Π΄ΡƒΡ‰ΠΈΠΌΠΈ ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠΊΠ°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ Π² сфСрС ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ финансирования.

  • Π•ΠΆΠ΅Π½Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±Π·ΠΎΡ€ заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ проводится ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΡƒΡŽ нСдСлю АссоциациСй ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ² (MBA) для сбора ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π° активности заявок Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π² БША.