每周抵押贷款申请调查

什么是每周抵押贷款申请调查？

每周抵押贷款申请调查由抵押银行家协会 (MBA)每周进行，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。

MBA 每周都会利用每周抵押贷款申请调查发布关于房地产融资状况的报告和评论，包括新房购买、再融资和抵押贷款。每周的报告包括跟踪固定利率、可调整、常规和政府贷款和再融资变化的指数。

值得注意的是，每周抵押贷款调查主要跟踪每周提交的抵押贷款申请数据，而不是关闭的抵押贷款申请数据。

自 1990 年推出每周抵押贷款申请调查以来，其指数一直是住房和抵押金融行业的领先指标。虽然大多数对每周应用调查绘制的趋势感兴趣的利益相关者可能会关注近期趋势和近期预测，但可用数据也提供了这些行业宏观趋势的历史观点。

虽然每周申请调查自 1990 年以来才开始运作，但抵押银行家协会自 1914 年以来就已经存在。该组织最初被称为美国农场抵押银行家协会，旨在为农田提供贷款。 1926 年，该组织更名为美国抵押银行家协会。

虽然任何在房地产金融行业工作的人都有资格加入，但 MBA 会员主要由独立的抵押贷款银行组成。其余成员包括商业和社区银行、信用合作社、抵押贷款服务商、保险公司和产权公司等。每周应用程序调查汇总了会员报告的每周报告数据。

每个星期三，MBA 都会发布前一周的调查结果以及比较数据分析，以绘制市场趋势图。房地产市场利益相关者特别关注其中两个指数：MBA 再融资指数和 MBA 购买指数。

MBA 再融资指数跟踪提交的再融资申请的数量，报告本周的总数以及与前一周相比的百分比变化以及该指数的四周移动平均线。

该工具可用于预测抵押贷款活动。一些分析师希望通过再融资数据来预测其他形式的消费者支出，而抵押贷款投资者则关注该指数以寻找会影响他们的趋势，特别是随着时间的推移，再融资浪潮可能会减少对抵押贷款投资者的支付。

同样， MBA 购买指数计算每周提交的新住房贷款申请数量。这些数字对建筑商和开发商预测新住房建设很有用。抵押贷款投资者还可以查看该指数以获取市场趋势指标，例如抵押贷款提前还款。

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