Vikuleg könnun húsnæðislánaumsókna
Hvað er vikuleg könnun húsnæðislánaumsókna?
Weekly Mortgage Applications Survey er framkvæmd í hverri viku af Mortgage Bankers Association (MBA) til að safna saman og greina starfsemi bandarískra veðumsókna.
Skilningur á vikulegri könnun húsnæðislánaumsókna
Í hverri viku byggir MBA á vikulegri könnun á umsóknum um húsnæðislán til að birta skýrslur og athugasemdir um stöðu fasteignafjármögnunar, þar á meðal kaup á nýjum íbúðum, endurfjármögnun og húsnæðislán. Skýrslur hverrar viku innihalda vísitölur sem fylgjast með breytingum á föstum, stillanlegum, hefðbundnum og ríkislánum og endurfjármögnun.
Það er mikilvægt að hafa í huga að Vikulega húsnæðiskönnunin rekur fyrst og fremst gögn um húsnæðislánaumsóknir sem lagðar eru fram í hverri viku, öfugt við umsóknir um húsnæðislán sem loka.
Frá því að könnun vikulegrar húsnæðislánaumsókna hófst árið 1990 hafa vísitölur hennar þjónað sem leiðandi vísbendingar í húsnæðis- og húsnæðislánabransanum. Þó að flestir hagsmunaaðilar sem hafa áhuga á þróuninni sem grafin er í vikulegri umsóknarkönnun gætu einbeitt sér að nýlegri þróun og nærtímaspám, þá veita fyrirliggjandi gögn einnig söguleg sjónarhorn á þjóðhagsþróun í þessum atvinnugreinum.
Þó að vikulega umsóknarkönnunin hafi aðeins verið starfrækt síðan 1990, hefur Mortgage Bankers Association verið til síðan 1914. Upphaflega þekkt sem Farm Mortgage Bankers Association of America, samtökin komu saman til að veita lán fyrir ræktað land. Árið 1926 breyttu samtökin nafni sínu í Mortgage Bankers Association of America.
Þó að allir sem vinna í fasteignafjármögnunariðnaði séu gjaldgengir til að taka þátt, er MBA aðild að mestu samsett af sjálfstæðum veðbönkum. Það sem eftir er af aðildinni samanstendur af viðskipta- og samfélagsbönkum, lánasamtökum, veðþjónustuaðilum, trygginga- og eignafyrirtækjum og fleira. Vikulega umsóknarkönnunin safnar saman gögnum sem tilkynnt er um meðlimi fyrir vikulegar skýrslur sínar.
Vikuleg könnun og vísitölur um húsnæðislánaumsóknir
Á hverjum miðvikudegi birtir MBA niðurstöður könnunar fyrri viku með samanburðargagnagreiningu til að kortleggja markaðsþróun. Hagsmunaaðilar á fasteignamarkaði huga sérstaklega að tveimur af þessum vísitölum: MBA endurfjármögnunarvísitölu og MBA kaupvísitölu.
MBA endurfjármögnunarvísitalan rekur fjölda endurfjármögnunarumsókna sem sendar eru inn og greinir frá heildarfjölda vikunnar ásamt prósentubreytingu frá fyrri viku og fjögurra vikna hlaupandi meðaltal vísitölunnar.
Þetta tól getur verið gagnlegt við að spá fyrir um veðvirkni. Sumir sérfræðingar leita að endurfjármögnunargögnum til að spá fyrir um annars konar neysluútgjöld,. en húsnæðislánafjárfestar horfa til þessarar vísitölu fyrir þróun sem mun hafa áhrif á þá, sérstaklega þar sem endurfjármögnunarbylgja getur dregið úr greiðslum til húsnæðislánafjárfesta með tímanum.
Á sama hátt telur MBA-kaupavísitalan fjölda nýrra íbúðalánaumsókna sem sendar eru inn í hverri viku. Þessar tölur eru gagnlegar fyrir byggingaraðila og framkvæmdaaðila við að spá fyrir um nýbyggingar íbúða. Veðfjárfestar geta einnig leitað til þessarar vísitölu til að fá vísbendingar um markaðsþróun, svo sem fyrirframgreiðslu húsnæðislána.
Hápunktar
Í hverri viku byggir MBA á vikulegri könnun á umsóknum um húsnæðislán til að birta skýrslur og athugasemdir um stöðu fasteignafjármögnunar, þar með talið ný íbúðakaup, endurfjármögnun og húsnæðislán
Vikulega umsóknarkönnunin hefur verið starfrækt síðan 1990 og frá því hún var sett á laggirnar hafa vísitölur hennar verið leiðandi mælikvarðar í húsnæðis- og húsnæðislánaiðnaðinum.
Weekly Mortgage Applications Survey er framkvæmd í hverri viku af Mortgage Bankers Association (MBA) til að safna saman og greina virkni bandarískra veðumsókna.
