Indagine settimanale sulle domande di mutuo
Che cos'è il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo?
Il Weekly Mortgage Applications Survey viene condotto ogni settimana dalla Mortgage Bankers Association (MBA) per aggregare e analizzare l' attività di richiesta di mutui negli Stati Uniti.
Comprensione del sondaggio settimanale sulle domande di mutuo
Ogni settimana l'MBA attinge al Weekly Mortgage Applications Survey per pubblicare report e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, compresi gli acquisti di nuove case, il rifinanziamento e i mutui. I rapporti di ogni settimana includono indici che tengono traccia delle variazioni di prestiti e rifinanziamenti a tasso fisso, variabile, convenzionale e governativo.
È importante notare che il Weekly Mortgage Survey tiene traccia principalmente dei dati sulle domande di mutuo presentate ogni settimana, al contrario delle domande di mutuo ipotecario che si chiudono.
Dal lancio del Weekly Mortgage Applications Survey nel 1990, i suoi indici sono serviti da indicatori principali nei settori del finanziamento immobiliare e dei mutui. Sebbene la maggior parte degli stakeholder interessati alle tendenze tracciate dal Weekly Application Survey possa concentrarsi sulle tendenze recenti e sulle previsioni a breve termine, i dati disponibili forniscono anche prospettive storiche sui macrotrend in questi settori.
Mentre il Weekly Applications Survey è attivo solo dal 1990, la Mortgage Bankers Association esiste dal 1914. Inizialmente conosciuta come Farm Mortgage Bankers Association of America, l'organizzazione si è riunita per fornire prestiti per terreni agricoli. Nel 1926, l'organizzazione cambiò nome in Mortgage Bankers Association of America.
Sebbene chiunque lavori nel settore della finanza immobiliare possa aderire, l'appartenenza all'MBA è in gran parte composta da banche ipotecarie indipendenti. Il resto dei membri comprende banche commerciali e comunitarie, cooperative di credito, gestori di mutui, assicurazioni e società di titoli e altro ancora. Il sondaggio sulle applicazioni settimanali aggrega i dati riportati dai membri per i suoi rapporti settimanali.
Sondaggio e indici settimanali sulle domande di mutuo
Ogni mercoledì, l'MBA pubblica i risultati del sondaggio della settimana precedente con l'analisi comparativa dei dati per tracciare le tendenze del mercato. Gli stakeholder del mercato immobiliare prestano particolare attenzione a due di questi indici: l'MBA Refinance Index e l'MBA Purchase Index.
L' indice di rifinanziamento MBA tiene traccia del numero di domande di rifinanziamento presentate, riportando il totale della settimana insieme alla variazione percentuale rispetto alla settimana precedente e alla media mobile di quattro settimane dell'indice.
Questo strumento può essere utile per prevedere l'attività dei mutui. Alcuni analisti cercano di rifinanziare i dati per prevedere altre forme di spesa dei consumatori,. mentre gli investitori ipotecari guardano a questo indice per le tendenze che avranno un impatto su di loro, soprattutto perché un'ondata di rifinanziamento può ridurre nel tempo i pagamenti agli investitori ipotecari.
Allo stesso modo, l' indice di acquisto MBA conta il numero di nuove domande di mutuo per la casa presentate ogni settimana. Queste cifre sono utili per i costruttori e gli sviluppatori nella previsione di nuove costruzioni di alloggi. Gli investitori ipotecari possono anche guardare a questo indice per indicatori di tendenza del mercato, come il pagamento anticipato del mutuo.
Mette in risalto
Ogni settimana l'MBA attinge al Weekly Mortgage Applications Survey per pubblicare report e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, compresi gli acquisti di nuove case, il rifinanziamento e i mutui
L'indagine settimanale sulle applicazioni è operativa dal 1990 e, sin dal suo lancio, i suoi indici sono stati gli indicatori principali nel settore della finanza immobiliare e dei mutui.
Il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo viene condotto ogni settimana dalla Mortgage Bankers Association (MBA) per aggregare e analizzare l'attività di richiesta di mutuo negli Stati Uniti.
