Skuldabréfabrot

Hvað er skuldabréfabrot

Skuldabréfabrot er brot á sáttmálum skuldabréfs. Skuldabréfasamningur er lagalega bindandi skilmálar samnings milli útgefanda skuldabréfa og skuldabréfaeiganda. Skuldabréfasamningar eru hannaðir til að vernda hagsmuni beggja aðila. Skráning sáttmálans er í samningi skuldabréfsins , sem er bindandi, samningur eða skjal milli tveggja eða fleiri samningsaðila.

Í ófjárhagslegum skilningi þýðir skuldabréfabrot einnig að einstaklingur hafi brotið skilyrði tryggingartryggingar sinnar.

Að brjóta niður skuldabréfabrot

Skuldabréfabrot eiga sér oft stað í tengslum við byggingar- eða byggingarviðskipti. Það eru nokkur skuldabréf sem eiga við um þessi viðskipti og sem geta verið skuldabréfabrot.

Ábyrgð. Sjálfskuldarábyrgð er stofnun eða einstaklingur sem tekur á sig ábyrgðina á því að greiða skuldina ef skuldarastefnan er vanskil eða getur ekki staðið við greiðslur. Ábyrgð er staðlað í samningum þar sem annar aðili spyr hvort gagnaðili samningsins geti uppfyllt allar kröfur. Ábyrgð er ekki vátrygging. Greiðslan sem greidd er til sjálfskuldarábyrgðarfélagsins er að greiða fyrir skuldabréfið. Höfuðstóllinn ber enn ábyrgð á skuldinni.

Árangursskuldabréf. Efnisskuldabréf eru gefin út til annars aðila samnings sem trygging gegn því að hinn aðilinn standi ekki við þær skuldbindingar sem tilgreindar eru í samningnum.

Fráfyllingarbréf. Fullnaðarskuldabréf er fjárhagslegur samningur sem tryggir að tiltekið verkefni ljúki,. jafnvel þó að verktakinn verði uppiskroppa með peninga eða ef einhver fjárhagsleg hindrun á sér stað við framleiðslu verksins.

Viðhaldsbréf. Viðhaldsskuldabréfið er tegund sjálfskuldarábyrgðar sem verktaki kaupir sem verndar eiganda lokið byggingarframkvæmd í tiltekinn tíma gegn göllum og göllum á efni, vinnugæðum og hönnun sem gætu komið upp síðar ef verkið var rangt .

Framkvæmdabréf. Byggingarskuldabréf er tegund sjálfskuldarábyrgðar sem fjárfestar nota í byggingarframkvæmdum til að verjast truflunum eða fjárhagslegu tjóni vegna þess að verktaki hefur ekki klárað verkefnið eða uppfyllt samningsskilmála. Byggingarbréf er einnig kallað byggingartryggingabréf eða samningsbréf.

Tryggingar og skuldabréfabrot

Brot getur einnig átt sér stað þegar útgefandi tryggðrar skuldar selur eða lækkar verðmæti veðsins sem tryggir lánið. Tryggingar eru eign eða önnur eign sem lántaki býður upp á sem leið fyrir lánveitanda til að ábyrgjast lánið. Ef lántakandi hættir að greiða lofað lán getur lánveitandi gripið veð til að vinna upp tap sitt. Þar sem veð veitir lánveitanda nokkurt öryggi ef lántaki tekst ekki að borga lánið til baka, hafa lán sem eru tryggð með veði venjulega lægri vexti en ótryggð lán. Krafa lánveitanda á veð lántaka kallast veð.

Komi upp ágreiningur milli útgefanda og skuldabréfaeiganda er samningurinn viðmiðunarskjalið sem notað er til að leysa ágreining.

Ef um ótryggðar skuldir er að ræða, ef einstaklingur greiðir ekki af ótryggðum skuldum, getur kröfuhafi haft samband við hann til að reyna að fá greiðslu. Ef aðilar geta ekki komist að samkomulagi um endurgreiðslu eru möguleikar kröfuhafa meðal annars í því að tilkynna vanskilaskuldina til lánastofnunar, selja skuldina til innheimtustofnunar og höfða mál.

Dæmi um skuldabréfabrot

Tökum sem dæmi vöruhúseiganda sem ræður verktaka til að framkvæma jarðskjálftauppfærslu á byggingunni. Eigandi getur krafist þess að verktaki kaupi viðhaldsskuldabréf til 10 ára. Gerum ráð fyrir að tveimur árum eftir að verkinu er lokið verður borgin fyrir jarðskjálfta og vöruhúsið hrynur og eyðileggur innihald þess. Vegna þess að verk verktaka tókst ekki að koma byggingunni í samræmi og ollu tjóni hefur verktaki framið skuldbindingarbrot á viðhaldsskuldbindingunni.

Verktakaskuldabréf og skuldabréfabrot

Í Bandaríkjunum krefjast flest ríki verktaka um að fá verktakaskuldabréf sem trygging fyrir hugsanlegum viðskiptavinum að þeir muni uppfylla sérstakar rekstrarkröfur miðað við iðnað sinn. Byggingar- eða skuldabréfaverktaki er tegund sjálfskuldarábyrgðar og verndar heimilis- eða atvinnuviðskiptavini gegn hreinum svikum eða gegn vinnu sem er undir iðnaðarstaðlum.

Í lagalegu tilliti er verktakaskuldbinding bindandi samningur milli þriggja aðila: höfuðstóls, loforðsmanns og sjálfskuldarábyrgðar. Umbjóðandi er verktakinn sem sækist eftir skuldabréfinu vegna viðskipta sinna, skuldarinn er stofnunin sem leggur skuldabréfakröfuna á verktaka og sjálfskuldarábyrgðin er tryggingafélag sem ábyrgist skuldbindingar verktaka. Komi til einhverra kröfu greiði sjálfskuldarábyrgðarfélagið upphæð kærunnar en fengi síðan endurgreitt af umbjóðanda.