Nettó útborgun
Hvað er hrein útborgun?
Nettógreiðsla er hagnaður eða tap af sölu á hlut eða þjónustu eftir að kostnaður við að selja hana, allur viðbótarkostnaður sem tengist eigninni eða hefur orðið fyrir á líftíma eignarinnar og tilheyrandi bókhaldslegt tap hefur allt verið dregið frá. Upphæðin sem eftir er er talin vera hrein útborgun. Hugtakið er oftast notað til að lýsa fasteigna- og fjárfestingarviðskiptum, en getur einnig átt við um aðrar atvinnugreinar.
Það er mikilvægt fyrir seljendur að ákvarða nettó afborgun þar sem þeir íhuga verðlagningu eignar, tímasetningu sölunnar og hversu mikið þeir geta með sanngjörnum hætti búist við að ganga í burtu með þegar samningurinn hefur verið gerður.
Skilningur á nettóútborgun
Nettó útborgun er hugtak sem notað er til að lýsa „allt í“ hagnaði eða tapi sem verður eftir að söluviðskiptum hefur verið lokið. Þegar sölu eignar er íhugað ætti seljandi ekki bara að taka tillit til söluverðs heldur hversu mikið eignin kostaði yfir líftíma hennar og þá upphæð sem hann fær í raun í lok viðskipta eftir þóknun og aðra tengda skatta eða skatta. gjöld eru dregin frá ágóðanum. Upphæðin sem myndast er hrein útborgun.
Dæmi um nettó útborgun
Til dæmis, ef Amy selur húsið sitt fyrir $250.000, þá þarf hún að draga veðupphæð sína, fasteignaþóknun og uppgjörsgjöld frá $250.000 til að ákvarða nettó afborgun sína. Segjum sem svo að hún skuldi enn $75.000 af húsnæðisláni sínu, þá er fasteignaþóknunin (þar á meðal bæði umboðsmaður kaupanda og seljanda) 5%, eða $12.500, og lokakostnaður hennar er önnur 5%, eða aðrir $12.500. Það þýðir að $100.000 eru dregin frá $250.000 og hrein útborgun Amy er $150.000.
Sem annað dæmi, skoðaðu sölu á sumum hlutabréfum. Nettógreiðslan væri sú upphæð sem fengist fyrir söluna að frádregnum viðskiptaþóknun. Þannig að ef einstaklingur seldi 20 hluti í fyrirtækinu XYZ á $15 á hlut fyrir $300, og þóknun fyrir afsláttarmiðlara á netinu var $10, þá væri nettóafborgunin $290.
Hápunktar
Hugtakið er venjulega tengt við fasteignaviðskipti eða fjárfestingarviðskipti; með fjárfestingum er það reiknað sem verðbréfatekjur að frádregnum rekstrarkostnaði.
Nettógreiðsla vísar til hagnaðar eða taps við sölu á vöru eða þjónustu eftir að búið er að gera grein fyrir öllum kostnaði sem tengist framleiðslu, eign og sölu hennar.
