Net Ödeme
Net Ödeme Nedir?
Net ödeme, bir kalemin veya hizmetin satışından elde edilen kar veya zarar, satış maliyetleri, varlıkla ilgili veya varlığın ömrü boyunca yaşanan ek maliyetler ve ilgili muhasebe kayıplarının tümü çıkarıldıktan sonra. Kalan miktar net ödeme olarak kabul edilir. Terim en çok gayrimenkul ve yatırım işlemlerini tanımlamak için kullanılır, ancak diğer endüstrilere de uygulanabilir.
Bir varlığın fiyatını, satışın zamanlamasını ve anlaşma tamamlandığında ne kadar makul bir şekilde çekip gitmeyi bekleyebileceklerini düşündüklerinden, net getiriyi belirlemek satıcılar için önemlidir.
Net Ödemeyi Anlama
Net ödeme, bir satış işlemi tamamlandıktan sonra yaşanan "hepsi bir arada" kazanç veya kaybı tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bir varlığın satışını düşünürken, satıcı sadece satış fiyatını değil, varlığın ömrü boyunca ne kadara mal olduğunu ve işlem sonunda komisyonlar ve diğer ilgili vergiler veya ücretler gelirden düşülür. Ortaya çıkan miktar net ödemedir.
Net Ödeme Örneği
Örneğin, Amy evini 250.000$'a satarsa, net getirisini belirlemek için 250.000$'dan ipotek ödeme tutarını, emlak komisyonunu ve uzlaşma ücretlerini çıkarması gerekir. İpoteğine hala 75.000$ borcu olduğunu, emlak komisyonunun (hem alıcının hem de satıcının acentesi dahil) %5 veya 12.500$ olduğunu ve kapanış maliyetlerinin %5 veya başka bir 12.500$ olduğunu varsayalım. Bu, 250.000$'dan 100.000$'ın çıkarıldığı ve Amy'nin net kazancının 150.000$ olduğu anlamına gelir.
Başka bir örnek olarak, bazı hisse senetlerinin satışını düşünün. Net ödeme, satış için alınan tutar eksi ticaret komisyonu olacaktır. Bu nedenle, bir kişi XYZ şirketinin 20 hissesini hisse başına 15 $'dan 300 $'a satarsa ve çevrimiçi indirim komisyoncusu komisyon ücreti 10 $ ise, net getiri 290 $ olacaktır.
##Öne çıkanlar
Terim tipik olarak gayrimenkul veya yatırım işlemleriyle ilişkilendirilir; yatırımlarla, menkul kıymet gelirlerinden işletme giderleri çıkarılarak hesaplanır.
Net ödeme, bir ürün veya hizmetin üretilmesi, sahip olunması ve satılmasıyla ilgili tüm maliyetlerin muhasebeleştirilmesinden sonra elde edilen kâr veya zararı ifade eder.
