Wypłata netto

Co to jest wypłata netto?

Wypłata netto to zysk lub strata ze sprzedaży przedmiotu lub usługi po odjęciu kosztów sprzedaży, wszelkich dodatkowych kosztów związanych ze składnikiem aktywów lub poniesionych w okresie użytkowania składnika aktywów oraz związanych z nimi strat księgowych. Pozostałą kwotę uważa się za wypłatę netto. Termin ten jest najczęściej używany w opisie transakcji dotyczących nieruchomości i inwestycji, ale może być również stosowany w innych branżach.

Ustalenie wypłaty netto jest ważne dla sprzedających, ponieważ biorą pod uwagę wycenę aktywów, czas sprzedaży oraz to, ile mogą racjonalnie oczekiwać, że odejdą po sfinalizowaniu transakcji.

Zrozumienie wypłaty netto

Wypłata netto to termin używany do opisania zysku lub straty „wszystko w całości” po zakończeniu transakcji sprzedaży. Rozważając sprzedaż składnika aktywów, sprzedawca powinien wziąć pod uwagę nie tylko cenę sprzedaży, ale także wysokość kosztu składnika aktywów w okresie jego użytkowania oraz kwotę, którą faktycznie otrzyma na koniec transakcji po prowizjach i innych powiązanych podatkach lub opłaty są odejmowane od wpływów. Otrzymana kwota to wypłata netto.

Przykład wypłaty netto

Na przykład, jeśli Amy sprzeda swój dom za 250 000 USD, będzie musiała odjąć kwotę spłaty kredytu hipotecznego, prowizję od nieruchomości i wszelkie opłaty rozliczeniowe od 250 000 USD, aby określić spłatę netto. Załóżmy, że nadal jest dłużna 75 000 USD z tytułu kredytu hipotecznego, prowizja od nieruchomości (wliczając zarówno agenta kupującego, jak i sprzedającego) wynosi 5%, czyli 12 500 USD, a jej koszty zamknięcia to kolejne 5%, czyli kolejne 12 500 USD. Oznacza to, że od 250 000 USD odejmuje się 100 000 USD, a wypłata netto Amy wynosi 150 000 USD.

Jako inny przykład rozważ sprzedaż niektórych akcji. Wypłata netto byłaby kwotą otrzymaną za sprzedaż pomniejszoną o prowizję handlową. Jeśli więc osoba fizyczna sprzedała 20 akcji spółki XYZ po 15 USD za akcję za 300 USD, a prowizja dla brokera zniżkowego online wyniosła 10 USD, wypłata netto wyniosłaby 290 USD.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Termin ten jest zazwyczaj związany z transakcjami dotyczącymi nieruchomości lub inwestycji; w przypadku inwestycji oblicza się ją jako przychody z papierów wartościowych pomniejszone o koszty operacyjne.

• Wypłata netto odnosi się do zysku lub straty ze sprzedaży produktu lub usługi po rozliczeniu wszystkich kosztów związanych z jego produkcją, posiadaniem i sprzedażą.