Retorno Líquido

O que é lucro líquido?

O pagamento líquido é o lucro ou perda da venda de um item ou serviço após os custos de vendê-lo, quaisquer custos adicionais associados ao ativo ou experimentados ao longo da vida do ativo e as perdas contábeis associadas terem sido subtraídas. O montante que resta é considerado o pagamento líquido. O termo é mais comumente usado para descrever transações imobiliárias e de investimento, mas também pode ser aplicado a outros setores.

Determinar o retorno líquido é importante para os vendedores, pois eles consideram a precificação de um ativo, o momento da venda e quanto eles podem esperar desembolsar quando o negócio for concluído.

Entendendo o retorno líquido

O pagamento líquido é um termo usado para descrever o ganho ou perda "all in" experimentado após a conclusão de uma transação de venda. Ao considerar a venda de um ativo, o vendedor deve levar em consideração não apenas o preço de venda, mas quanto custou o ativo ao longo de sua vida útil e o valor que efetivamente receberá no final da transação após as comissões e quaisquer outros impostos ou as taxas são subtraídas do produto. O valor resultante é o pagamento líquido.

Exemplo de pagamento líquido

Por exemplo, se Amy vender sua casa por US$ 250.000, ela precisará subtrair o valor do pagamento da hipoteca, a comissão imobiliária e quaisquer taxas de liquidação dos US$ 250.000 para determinar seu pagamento líquido. Suponha que ela ainda deva $ 75.000 em sua hipoteca, a comissão imobiliária (incluindo o agente do comprador e do vendedor) é de 5%, ou $ 12.500, e seus custos de fechamento são outros 5%, ou outros $ 12.500. Isso significa que $ 100.000 são subtraídos dos $ 250.000 e o pagamento líquido de Amy é de $ 150.000.

Como outro exemplo, considere a venda de algumas ações. O pagamento líquido seria o valor recebido pela venda menos a comissão comercial. Portanto, se um indivíduo vendesse 20 ações da empresa XYZ a US$ 15 por ação por US$ 300, e a taxa de comissão do corretor de desconto on-line fosse de US$ 10, o retorno líquido seria de US$ 290.

##Destaques

• O termo é normalmente associado a transações imobiliárias ou de investimento; com investimentos, é calculado como receita de títulos menos despesas operacionais.

• O payoff líquido refere-se ao lucro ou prejuízo na venda de um produto ou serviço após a contabilização de todos os custos associados à sua produção, propriedade e venda.