净收益

##什么是净收益？

净收益是在出售项目或服务的成本、与资产相关或在资产生命周期内经历的任何额外成本以及相关会计损失全部扣除后的利润或损失。剩余的金额被认为是净收益。该术语最常用于描述房地产和投资交易，但也可以应用于其他行业。

确定净收益对卖家来说很重要，因为他们会考虑资产的定价、出售的时间以及交易完成后他们可以合理地期望离开的金额。

了解净收益

净收益是用于描述销售交易完成后所经历的“全押”收益或损失的术语。在考虑出售资产时，卖方不仅应考虑出售价格，还应考虑资产在其生命周期内的成本以及在交易结束时扣除佣金和任何其他相关税费后实际收到的金额或从收益中扣除费用。由此产生的金额是净收益。

净收益示例

例如，如果艾米以 250,000 美元的价格出售她的房子，她将需要从 250,000 美元中减去她的抵押贷款还款额、房地产佣金和任何结算费用，以确定她的净收益。假设她仍欠 75,000 美元的抵押贷款，房地产佣金（包括买方和卖方的代理人）为 5%，即 12,500 美元，而她的过户成本是另外 5%，即 12,500 美元。这意味着从 250,000 美元中减去 100,000 美元，艾米的净收益为 150,000 美元。

作为另一个例子，考虑出售一些股票。净收益是销售收入减去交易佣金。因此，如果一个人以每股 15 美元的价格以 300 美元的价格出售 20 股 XYZ 公司的股票，并且在线折扣经纪人佣金为 10 美元，那么净收益将为 290 美元。

＃＃强调

该术语通常与房地产或投资交易相关；对于投资，它的计算方法是证券收入减去运营费用。
净收益是指在计算与生产、拥有和销售产品或服务相关的所有成本后，销售产品或服务的利润或损失。