Örugg athugasemd

Hvað er örugg minnismiða?

Tryggð seðill er tegund láns eða fyrirtækjaskuldabréfa sem eru tryggð með eignum lántaka sem veð. Ef lántaki vanskilur á tryggðum seðli er hægt að selja þær eignir sem veðsettar eru til að greiða upp seðilinn. Þó að tryggðir seðlar séu almennt notaðir til að afla fjármagns hjá fyrirtækjum, munu einstaklingar sem fá veð sem tryggt er af heimili sínu vera aðilar að tryggðum seðli.

Tryggð seðill getur verið andstæður ótryggðum seðlum sem hafa engar slíkar tryggingar.

Skilningur á öruggum athugasemdum

Fyrirtæki munu venjulega gefa út skuldabréf til meðallangs tíma, þekkt sem seðla, til að afla skuldafjár. Með ótryggðum seðli setur lántakandi engar eignir að veði og þarf hann því að greiða lánveitendum hærri vexti til að bæta þeim upp aukna áhættu.

Á hinn bóginn eru tryggðir seðlar tryggðir með veði, sem veita lánveitanda aukna tryggingu fyrir ávöxtun lánsfjárhæðar og vaxta. Eðli trygginganna er mismunandi eftir því hvers konar lánafyrirkomulag er um að ræða. Dæmi um tryggingar sem hægt er að veðsetja eru fasteignir, farartæki, tæki, kröfur, fjárfestingar, auk persónulegra muna eins og skartgripa, listaverka o.fl.

Tryggi eiginleikinn sem tengist tryggðum seðlum dregur úr áhættu sem tengist tryggðum seðlum, þannig að lánveitendur vinna sér inn lægri vexti en þeir myndu vinna sér inn með áhættusamari málum eins og ótryggðum seðlum. Komi til gjaldþrotaskipta eru tryggðir kröfuhafar greiddir fyrst, stundum að hluta til með því að skila eigninni. Þar sem ótryggðir kröfuhafar hafa engar tryggingar eða tryggingar fyrir eignum félagsins raða þeir sér á eftir tryggðum kröfuhöfum komi til gjaldþrotaskipta.

Hvernig öruggar athugasemdir virka

Tryggð seðill er tryggður með hlut í eign sem er að minnsta kosti virði seðilsins. Ef þú ert með húsnæðislán eða bílalán ert þú lántakandi á tryggðum seðli. Ef um veð er að ræða, ertu með tryggðan seðil með heimili þínu að veði. Veðlán er lán með veði í fasteign með því að nota veðbréf sem er sönnun þess að lánið sé til.

Á þeim tíma sem veðbréfaeigendur greiða mánaðarlegar greiðslur af veðinu heldur lánveitandi hlut í þeirri eign. Þegar seðillinn hefur verið greiddur að fullu afsalar lánveitandi öllum kröfum á fasteignina og lántaki á eignina að fullu án nokkurs konar kröfu á eignina. Ef skuldari greiðir ekki húsnæðislán getur lánveitandi valið að nýta réttindi sín til að taka og gera fullnustu á eigninni sem veðsett er.

Þegar um er að ræða bílalán er ökutækið sem er keypt með lánsfé notað sem veð. Þetta þýðir að lánveitandi getur endurheimt ökutæki skuldara ef lántaki hættir að greiða af lánum.

Önnur atriði

Tryggt seðill mun einnig tilgreina skilmála lánssamnings þar á meðal vexti, venjulega fasta vexti, á meðan lánið stendur yfir. Fastir vextir á tryggðum seðli þýða að sömu vextir eru lagðir á eftirstöðvar lánsins frá upphafsdegi til gjalddaga þegar lánið er gert upp að fullu.

Í viðskiptum gæti tryggð seðill verið gefinn út af fjármálaþjónustufyrirtæki sem veitir fyrirtæki sem þarf fjármagn til að vaxa eða halda uppi rekstri sínum með einkafjármögnun og hlutafjármögnun. Ef fyrirtækinu tekst ekki að framleiða umfram sjóðstreymi frá viðskiptum sínum mun lánveitandinn taka eignirnar sem fyrirtækið lofaði til að tryggja lánið, sem gæti falið í sér fasteignir og búnað.

##Hápunktar

• Fyrirtæki selja oft tryggða seðla með lokuðum útboðum til að afla skuldafjár fyrir kaup, hlutabréfakaup og vaxtartækifæri fyrirtækja.

• Misbrestur á endurgreiðslu getur leitt til vanskila sem kallar á nauðungarslit eigna sem standa að baki seðlinum.

• Tryggð seðill er láns- eða fyrirtækjaskuldir sem eru tryggðar með eignum sem veð sem því fylgir.

• Vegna þess að það er með veði er það áhættuminni fyrir fjárfesti en ótryggt seðil og ber aftur á móti lægri vexti.