Registro dei titoli di proprietà personale (PPSR)

Che cos'è il registro dei titoli di proprietà personale (PPSR)?

Il Personal Property Securities Register (PPSR) è un registro online e ampiamente pubblicato di qualsiasi pretesa legale su proprietà personale utilizzata come garanzia di prestito in Australia. Il Registrar of Personal Property Securities, che fa parte dell'Australian Financial Security Authority, sovrintende al PPSR.

registri nazionali, statali e territoriali e inserisce tutte le informazioni sulla proprietà personale in un unico database .

Comprensione del registro dei titoli di proprietà personale (PPSR)

La proprietà personale include un lungo elenco di oggetti, come barche, opere d'arte, automobili, inventario, bestiame e raccolti. Include anche alcuni elementi immateriali come proprietà intellettuale,. investimenti e licenze. Sono essenzialmente tutte le proprietà tranne quelle immobiliari e possono essere tutte registrate sul PPSR.

Il valore del PPSR è che è un archivio centrale di informazioni su chi potrebbe avere un interesse in una risorsa. Supponiamo che una persona stia comprando un'auto usata. L'acquirente può controllare il PPSR per essere sicuro che nessun altro, come un prestatore, abbia diritto a quella stessa auto. Se un prestatore ha rivendicato l'auto e il venditore non lo ha rivelato, questo prestatore potrebbe giustamente riprendersi l'auto una volta che ha smesso di ricevere i pagamenti del prestito auto.

Inoltre, le banche possono utilizzare il PPSR per annotare il proprio interesse nella proprietà personale di un mutuatario. Se la banca che possiede quella stessa auto registra il suo interesse nel veicolo, ha teoricamente maggiori possibilità di recuperare il bene se il mutuatario fallisce.

Il governo addebita una piccola tassa per le ricerche sul PPSR e raccoglie anche le tasse per la registrazione o la modifica delle informazioni. I dati PPSR sono anche considerati utili come indicatore economico. L'autorità australiana per i servizi finanziari stima che il PPSR supporti il 24% del PIL del paese. Viene anche utilizzato come indicatore più ampio dei tipi di garanzie utilizzate per garantire il credito.

L'importanza del PPSR per le piccole imprese

Comprendere l'impatto del PPSR e registrare la proprietà è una parte importante del fare affari in Australia. Il sistema è progettato per proteggere non solo gli istituti bancari per quanto riguarda le loro rivendicazioni di proprietà, ma anche gli agricoltori rurali, i proprietari di piccole imprese, gli appaltatori e simili. Sfortunatamente, le banche tendono a ricordarsi di registrare tutte le attività bancarie, mentre altre a volte no. Questo probabilmente mette le banche in vantaggio.

Le piccole imprese devono capire in che modo il PPSR stabilisce la priorità dei creditori quando si tratta di più gruppi che hanno rivendicazioni per un singolo bene. Ancora una volta, la mancata registrazione delle rivendicazioni di proprietà tramite il PPSR a volte danneggia i proprietari di piccole imprese che sono troppo occupati o semplicemente non capiscono l'importanza di registrare la loro proprietà nel database. La mancata registrazione dei reclami sulla proprietà può raggruppare i proprietari di piccole imprese con i creditori chirografari nel caso in cui una terza parte dichiari fallimento.

Il PPSR dovrebbe essere semplice ed economico per la registrazione online di tutti. Tuttavia, una ricerca sul Web per il sito PPSR mostra anche servizi privati che applicano tariffe piuttosto elevate. Coloro che non sanno come accedere direttamente al sito PPSR a volte finiscono per pagare costi inutili per avere una proprietà di registro di terze parti per loro conto.

Mette in risalto

• Il governo addebita una piccola tassa per le ricerche PPSR e riscuote le tasse per la registrazione o la modifica delle informazioni ad esso correlate.

• La mancata registrazione dei crediti di proprietà può aggregare i proprietari di piccole imprese ai creditori chirografari nel caso in cui un terzo dichiari fallimento.

• Il PPSR è un database online e un archivio centralizzato di proprietà personali, dalle auto alle case alle opere d'arte, che possono essere utilizzate come garanzia di prestito in Australia.