Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymetler Kaydı (PPSR)
Kişisel Mülk Menkul Kıymet Kaydı (PPSR) Nedir?
Avustralya'da kredi teminatı olarak kullanılan kişisel mülklere ilişkin yasal iddiaların çevrimiçi, yaygın olarak yayınlanan bir kaydıdır . Avustralya Mali Güvenlik Otoritesinin bir parçası olan Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymetleri Tescil Memuru, PPSR'yi denetler.
2012'de yürürlüğe giren bir yasa itibariyle, PPSR ulusal, eyalet ve bölgesel sicillerin yerini alır ve tüm kişisel mülkiyet bilgilerini tek bir veritabanına yerleştirir .
Kişisel Mülkiyet Menkul Kıymetler Kaydı'nı (PPSR) Anlama
Kişisel mülkiyet, tekneler, sanat eserleri, otomobiller, envanter, çiftlik hayvanları ve mahsuller gibi uzun bir öğe listesi içerir. Ayrıca fikri mülkiyet,. yatırımlar ve lisanslar gibi bazı maddi olmayan kalemleri de içerir . Esasen gayrimenkul hariç tüm mülktür ve tümü PPSR'ye kaydedilebilir.
PPSR'nin değeri, bir varlığa kimin ilgi duyabileceği hakkında merkezi bir bilgi deposu olmasıdır. Bir kişinin kullanılmış bir araba satın aldığını varsayalım. Alıcı, borç veren gibi başka hiç kimsenin aynı araba üzerinde hak talebinde bulunmadığından emin olmak için PPSR'yi kontrol edebilir. Bir borç verenin araba üzerinde bir iddiası varsa ve satıcı bunu açıklamadıysa, bu borç veren araba kredisi ödemelerini almayı bıraktığında haklı olarak arabayı geri alabilirdi.
Ek olarak, bankalar bir borçlunun kişisel mülküne olan ilgilerini not etmek için PPSR'yi kullanabilir. Aynı araca sahip olan banka araca olan ilgisini kaydederse, teorik olarak borçlunun iflas etmesi durumunda varlığı geri alma şansı daha yüksektir.
Hükümet, PPSR'de yapılan aramalar için küçük bir ücret alır ve ayrıca bilgileri kaydetmek veya değiştirmek için ücret alır. PPSR verileri de ekonomik bir gösterge olarak faydalı kabul edilmektedir. Avustralya'nın finansal hizmetler yetkilisi, PPSR'nin ülkenin GSYİH'sının %24'ünü desteklediğini tahmin ediyor.Ayrıca , krediyi güvence altına almak için kullanılan teminat türlerinin daha geniş bir göstergesi olarak kullanılır.
Küçük İşletmeler İçin PPSR'nin Önemi
PPSR'nin etkisini anlamak ve mülkü kaydettirmek, Avustralya'da iş yapmanın önemli bir parçasıdır. Sistem, mülk iddialarıyla ilgili olarak yalnızca bankacılık kurumlarını değil, aynı zamanda kırsal çiftçileri, küçük işletme sahiplerini, müteahhitleri ve benzerlerini de korumak için tasarlanmıştır. Ne yazık ki, bankalar tüm banka varlıklarını kaydetme eğilimindeyken, diğerleri bazen bunu yapmaz. Bu da bankaları avantajlı duruma getiriyor.
Küçük işletmeler, tek bir varlık için hak talebinde bulunan birden fazla grup söz konusu olduğunda PPSR'nin alacaklı önceliğini nasıl belirlediğini anlamalıdır. Yine, PPSR aracılığıyla mülk taleplerinin kaydedilmemesi bazen çok meşgul olan veya mülklerini veritabanına kaydetmenin önemini anlamayan küçük işletme sahiplerine zarar verir. Mülk taleplerinin kaydedilmemesi, üçüncü bir tarafın iflas ilan etmesi durumunda, küçük işletme sahiplerini teminatsız alacaklılarla bir araya getirebilir.
PPSR'nin herkesin çevrimiçi olarak kaydolması için basit ve ucuz olması gerekiyordu. Ancak, PPSR sitesi için yapılan bir web araması, oldukça yüksek ücretler alan özel hizmetleri de ortaya çıkarır. PPSR sitesine doğrudan nasıl gidileceğini bilmeyenler, bazen kendi adlarına üçüncü şahıs tescilli bir mülke sahip olmak için gereksiz masraflar öderler.
##Öne çıkanlar
Hükümet, PPSR aramaları için küçük bir ücret talep eder ve bununla ilgili bilgileri kaydetmek veya değiştirmek için ücret toplar.
Mülk taleplerinin kaydedilmemesi, üçüncü bir tarafın iflas ilan etmesi durumunda küçük işletme sahiplerini teminatsız alacaklılarla bir araya getirebilir.
PPSR, Avustralya'da kredi teminatı olarak kullanılabilecek, arabalardan evlere ve sanat eserlerine kadar kişisel mülklerin çevrimiçi bir veritabanı ve merkezileştirilmiş deposudur.
