代替ドキュメント

##代替ドキュメントとは何ですか？

代替文書は、貸し手がローン申請で得られた収入の検証として借り手からの特定の文書を受け入れる場合に、ローン承認を促進するように設計された文書化プロセスです。

##代替ドキュメントを理解する

ローンの一般的な文書は、納税申告書またはサードパーティのサービスで検証可能な文書の提出で構成されます。代替文書には、借り手がW-2、給与明細書、銀行取引明細書などのさまざまな財務文書を提供することが含まれます。このタイプのローンは、Alt-Aローンと呼ばれることもありますが、一部の貸し手はこれらのローンに独自の名前を付けている場合もあります。

代替のドキュメンテーションローンは、多くの場合、非常に信用度の高い人にのみ提供されます。決定は、申請者のクレジットスコアに大きく依存します。これらのローンは、多くの場合、従来の従来のローンよりも柔軟性があります。

自営業者や最近離婚した人など、特別な状況にある借り手にとっては、代替のドキュメンテーションローンが良い選択肢かもしれません。貸し手は借り手が提供する文書を受け入れますが、必ずしもすべての情報を検証するという時間のかかるプロセスを経る必要はありません。この方法で借り手の情報を確認することは、第三者にそのような情報を確認する従来の方法よりもかなり迅速です。

2008年の金融危機の余波で、代替のドキュメンテーションローンが普及しました。これにはいくつかの理由があります。彼らは、従来のローンと比較してはるかに簡単なクロージングプロセスを提供します。代替ドキュメンテーションローンは、危機以来経済のシェアが増加している所得グループであるフリーランサーにもアピールします。貸し手が借り手の評価に基づいて誠実なローンを組むことを可能にする返済能力規則の成立もまた、代替の文書ローンの台頭を促進した。

##代替ドキュメントとSISAローン

代替ドキュメントは完全なドキュメントローンです。言い換えれば、収入、資産、雇用、およびその他の財務情報は、何らかの形式の公式書類を使用して文書化されます。必要な書類は、貸し手および場合によっては引受人の要件によって異なります。

これは、表示された収入、表示された資産（SISA）ローンとは対照的です。 SISAローンは、無収入-無資産（NINA）ローンまたは無文書ローンとも呼ばれます。最近では、SISAローンは、虚偽または誤解を招く情報を提供することによってローンやその他の資金調達を取得したい人々に人気があったため、「嘘つきローン」とも呼ばれていました。多くの専門家は、過去2000年代の住宅ローン危機の主な要因として、うそつきローンとして知られているものの量を非難しました。住宅ローンの危機を受けて、貸し手と規制当局はSISAローンに関してより厳しい規則を実施したため、借り手はこのプロセスを介してローンを取得することがより困難になる可能性があります。

彼らの岩の多い歴史と住宅ローンの崩壊における彼らの役割にもかかわらず、SISAローンにはいくつかの正当な用途があり、特定の状況では借り手にとって意味があります。彼らは自営業者や事業主に人気があり、多くの場合、できるだけ多くの費用やその他の許可された控除を帳消しにするため、収入が一見低く見える可能性があります。

通常、「記載された」ローンの場合とは異なり、代替文書に関連する金利の上昇はありません。

##代替ドキュメンテーションローンの例

フランソワは家を買いたいと思っています。しかし、彼はフリーランサーであり、伝統的な住宅ローンに必要な条件を満たせません。代わりに、彼はalt-docローンを選びます。ローンの対象となるために、彼のブローカーは、過去5年間の銀行の明細書だけでなく、彼の事業の登録に関連する文書を提供するように彼に依頼します。フランソワはまた、彼の事業と投資などの追加の収入源のために銀行の明細書を作成する必要があります。

##ハイライト

-代替文書ローンは、従来のローンと比較して一般的に柔軟性があり、一般的に検証されていません。

-代替文書は、ローンの収入の証拠として機能する文書です。このようなドキュメントの例としては、銀行の明細書や支払いの半券があります。

-代替のドキュメンテーションローンを利用するオプションは、非常に信用度の高い人だけが利用できます。

-代替ドキュメンテーションは、ドキュメンテーションなしのローンである表示所得表示資産（SISA）ローンと比較して、完全なドキュメンテーションローンです。