経済的賃貸料

##経済的賃貸料とは何ですか？

経済的賃貸料は、経済的または社会的に必要な金額を超える収益額です。これは、たとえば、独占的と見なされる商品またはサービスを達成するために働いている購入者が、販売者が許容可能な価格と見なすものを聞く前にオファーを行う場合に発生する可能性があります。したがって、市場の欠陥は地代の上昇につながります。競争圧力が価格を押し下げるので、市場が完璧であるならば、それは存在しなかったでしょう。

##経済的賃貸料を理解する

、競争力のある資本家の生産の過程で生じる通常の利益または余剰と混同されるべきではありません。この用語は、土地や住宅などの特定の商品や資産の一時的な使用と引き換えに受け取った支払いに適用される「家賃」という言葉の従来の使用法とも異なります。

競争市場の特定の生産者が情報の非対称性を持っている場合、または技術的に高度な生産システムが他の企業に欠けているか取得できない低コストの生産者として競争上の優位性を与える場合にも、経済的賃貸料が発生する可能性があります。

経済的賃料のために時間の経過とともに蓄積された競争上の利点は、しばしば競争の欠如とビジネスを行うための定着した方法につながる可能性があります。規則や規制の更新は、経済的賃料を削減し、健全な競争を促進するための信頼できる方法として、政府や関連機関からしばしば注目されています。

10月に2021年5月5日、米国証券取引委員会（SEC）の議長であるゲイリー・ゲンスラーの証言は、米国銀行、住宅、都市問題に関する上院委員会が世界のリーダーとなる米国の金融システムの特質を支持する前のものでした。 。彼はさらに、テクノロジーの変化に対応し、市場が可能な限り効率的で競争力のあるものになるようにするために、SECルールの更新が必要であると述べました。ゲンスラーの証言は、現在のアメリカの競争力のレベルと経済的賃貸料を削減したいという願望との間のバランスをとろうと努力していることを明確に強調しています。

不足の状態から生じる可能性があり、多くの価格の不一致を示すために使用することができます。これらには、非組合員と比較して組合員の賃金が高いことや、スターアスリートとスターアスリートの巨額の給与が含まれます。平均的な働く個人。

経済的賃貸料はまた、特許や許可などの独占的な無形資産の高い価値を説明しています。一緒に、これらは希少性家賃としても知られています。

##経済的賃貸料と労働

労働者は1時間あたり15ドルで働くことをいとわないかもしれませんが、彼らは組合に所属しているため、同じ仕事で1時間あたり18ドルを受け取ります。 3ドルの差は、労働者の経済的家賃であり、これは不労所得とも呼ばれます。

この点で、未稼得収入とは、従業員が現在の市場で自分のスキルと能力に価値があると感じた金額を超える提供額を指します。公開市場で人のスキルがあまり評価されない場合にも適用できますが、最低賃金基準を設定する組合などのグループとの提携により、より多くの収入を得ることができます。

##経済的賃貸料と施設

別の例として、高級ショッピングモールの物件の所有者は、月額10,000ドルで貸し出すことをいとわないかもしれませんが、モールに小売店を持ちたいと考えている会社は、物件の月額家賃として12,000ドルを提供する場合があります。それを確保し、競争を未然に防ぎます。この場合、2,000ドルの差額は、所有者の経済的賃料です。

また、場所を除いてまったく同じ機能を持つ2つのプロパティが存在する状況を指す場合もあります。ある場所が別の場所よりも好ましい場合、優先する場所の所有者は、追加の作業を完了することなく、他の場所よりも高い支払いを受け取ります。所有者側の追加労働力の欠如も、未稼得収入と見なすことができます。

##その他の経済的賃貸形態

他の形態の地代には、情報の非対称性が含まれます。この場合、エージェントは、元本またはその他の市場に情報が提供されないことから超過利益を引き出します。

###契約賃料

契約賃料とは、2者間で相互に合意した取引があるが、外部条件が時間とともに変化し、通常は他の当事者を犠牲にして一方の当事者に不平等な利益を与える状況を指します。

###独占家賃

独占生産者が競争力を欠いており、消費者を犠牲にして、他の競争力のある市場価格よりもはるかに高い価格で商品やサービスを販売できる状況を指します。

###差額家賃

差額家賃とは、土地の肥沃度の違いによって生じる可能性のある超過利益を指します。限界地と限界地の違いによって生じる余剰は、差額家賃です。それは一般的に大規模な土地耕作の条件下で発生します。

差額の地代は、古典的な政治経済学者のデビッド・リカルドによって最初に提案されました。

##ハイライト

-地代は、労働市場、不動産、独占など、いくつかの状況で現れる可能性があります。

-市場の非効率性や情報の非対称性は、通常、地代を生み出す原因となります。

-一般的に、地代は不労所得と見なされます。

-地代とは、経済的または社会的に必要な金額を超える収入額です。