Økonomisk leje
Hvad er økonomisk leje?
Økonomisk husleje er et beløb tjent, der overstiger det, der er økonomisk eller socialt nødvendigt. Dette kan for eksempel ske, når en køber, der arbejder på at opnå en vare eller en tjenesteydelse, der anses for eksklusiv, afgiver et tilbud, inden han hører, hvad en sælger anser for en acceptabel pris. Markedets ufuldkommenheder fører således til stigningen i den økonomiske leje; det ville ikke eksistere, hvis markederne var perfekte, da konkurrencepres ville presse priserne ned.
Forståelse af økonomisk leje
Økonomisk leje bør ikke forveksles med normal profit eller overskud,. der opstår i løbet af konkurrencedygtig kapitalistisk produktion. Dette udtryk adskiller sig også fra den traditionelle brug af ordet "leje", som gælder for betalinger modtaget i bytte for midlertidig brug af en bestemt vare eller ejendom, såsom jord eller bolig.
Økonomisk leje kan også opstå, når visse producenter på et konkurrencepræget marked har asymmetrisk information eller teknologisk avancerede produktionssystemer giver dem en konkurrencefordel som lavprisproducent, som andre virksomheder mangler eller ikke er i stand til at erhverve.
Konkurrencefordele opbygget over tid på grund af økonomisk husleje kan ofte føre til manglende konkurrence og forankrede måder at drive forretning på. Opdatering af regler og forskrifter ses ofte til af regeringer og af tilknyttede agenturer som en pålidelig metode til at reducere den økonomiske leje og fremme sund konkurrence.
Den 5. oktober 2021 talte Gary Gensler, formanden for US Securities and Exchange Commission (SEC),. for det amerikanske senatudvalg for bank-, bolig- og byanliggenders vidnesbyrd om kvaliteterne ved det amerikanske finanssystem, der gør det en verdensleder. Han fortsatte med at bemærke, at opdateringer til SEC-reglerne er nødvendige for at holde trit med ændringer i teknologien og for at sikre, at markederne er så effektive og konkurrencedygtige som muligt. Genslers vidnesbyrd fremhæver klart stræben efter balance mellem det nuværende niveau af amerikansk konkurrenceevne og ønsket om at reducere den økonomiske leje.
Økonomisk leje kan også opstå som følge af knaphed og kan bruges til at påvise talrige prisforskelle. Disse omfatter højere løn for fagforeningsforbundne arbejdere sammenlignet med ikke-fagforeningsarbejdere eller enorme lønninger, som en stjerneatlet tjener i forhold til en gennemsnitlig arbejdende person.
Økonomisk leje forklarer også den høje værdi af eksklusive immaterielle aktiver,. såsom patenter og tilladelser. Tilsammen er disse også kendt som knaphedsleje.
Økonomisk husleje og arbejdskraft
En arbejder kan være villig til at arbejde for 15 USD i timen, men fordi de tilhører en fagforening,. modtager de 18 USD i timen for det samme job. Forskellen på $3 er arbejderens økonomiske leje, som også kan omtales som ikke-optjent indkomst.
I denne forbindelse refererer ikke-optjent indkomst til det tilbudte beløb, der er over, hvad medarbejderen mente, at deres færdigheder og evner var værd på den nuværende markedsplads. Det kan også gælde, når en persons færdigheder ville blive værdsat mindre på et åbent marked, men de får mere på grund af en tilknytning til en gruppe, såsom en fagforening, der fastsætter minimumsstandarder for løn.
Økonomisk leje og faciliteter
Som et andet eksempel kan ejeren af en ejendom i et eksklusivt indkøbscenter være villig til at leje den ud for 10.000 USD om måneden, men en virksomhed, der er ivrig efter at have en butiksfacade i indkøbscentret, kan tilbyde 12.000 USD som månedlig leje for ejendommen. sikre det og forhindre konkurrence. Forskellen på $2.000, i dette tilfælde, er ejerens økonomiske leje.
Det kan også henvise til en situation, hvor to ejendomme eksisterer med nøjagtig de samme funktioner bortset fra beliggenhed. Hvis et sted er at foretrække frem for et andet, modtager ejeren af det foretrukne sted en højere betaling end det andet uden at skulle udføre yderligere arbejde. Manglen på ekstra arbejdskraft fra ejerens side kan også betragtes som en ikke-optjent indkomst.
Andre økonomiske lejeformer
Andre former for økonomisk leje omfatter informationsasymmetrier, hvor en agent opnår overfortjeneste ved at have oplysninger, der ikke gives til agenturgiveren eller resten af markedet.
Kontrakt leje
Kontraktleje henviser til en situation, hvor der er en gensidigt aftalt aftale mellem to parter, men eksterne forhold ændrer sig over tid, hvilket giver den ene part ulige fordele, normalt på bekostning af den anden part.
Monopolleje
Monopolleje refererer til den situation, hvor en monopolproducent mangler konkurrence og dermed kan sælge sine varer og tjenester til en pris langt over, hvad den ellers konkurrenceprægede markedspris ville være, på bekostning af forbrugerne.
Differentiel leje
Differentialrente refererer til den overfortjeneste, der kan opstå på grund af forskelle i jordens frugtbarhed. Det overskud, der opstår på grund af forskellen mellem marginaljord og intramarginal jord, er differentialrenten. Det optjenes generelt under betingelser med omfattende jorddyrkning.
Differentiel grundrente blev først foreslået af den klassiske politiske økonom David Ricardo.
Højdepunkter
Økonomisk leje kan optræde i flere sammenhænge, herunder arbejdsmarkeder, fast ejendom og monopoler.
Markedsineffektivitet eller informationsasymmetri er normalt ansvarlig for at skabe økonomisk leje.
Generelt betragtes økonomisk leje som uoptjent.
Økonomisk husleje er et tjent beløb, der overstiger det, der er økonomisk eller socialt nødvendigt.
