efnahagsleg leigu

Hvað er efnahagsleg leiga?

Efnahagsleg renta er fjárhæð sem aflað er sem er umfram það sem er efnahagslega eða félagslega nauðsynlegt. Þetta getur til dæmis gerst þegar kaupandi sem vinnur að vöru eða þjónustu sem er talin einkarétt gerir tilboð áður en hann heyrir hvað seljandi telur ásættanlegt verð. ófullkomleika á markaði sem leiðir þannig til hækkunar efnahagslegrar leigu; það væri ekki til ef markaðir væru fullkomnir, þar sem samkeppnisþrýstingur myndi knýja niður verð.

Að skilja efnahagslega leigu

Ekki ætti að rugla saman efnahagslegum rentu og eðlilegum hagnaði eða afgangi sem myndast við samkeppnishæf kapítalíska framleiðslu. Þetta hugtak er einnig frábrugðið hefðbundinni notkun orðsins „leigu,“ sem á við um greiðslur sem berast í skiptum fyrir tímabundna notkun á tiltekinni vöru eða eign, svo sem landi eða húsnæði.

Efnahagsleg renta getur einnig átt sér stað þegar tilteknir framleiðendur á samkeppnismarkaði búa yfir ósamhverfum upplýsingum eða tæknilega háþróuð framleiðslukerfi gefa þeim samkeppnisforskot sem lággjaldaframleiðanda sem önnur fyrirtæki skortir eða eru ekki fær um að afla sér.

Samkeppnisforskot sem byggt hefur verið upp með tímanum vegna efnahagslegrar leigu getur oft leitt til skorts á samkeppni og rótgróinna viðskiptahátta. Oft er litið til uppfærslu reglna og reglugerða af stjórnvöldum og tengdum stofnunum sem áreiðanlega aðferð til að lækka leiguverð og stuðla að heilbrigðri samkeppni.

Þann okt. 5, 2021, var vitnisburður Gary Gensler, formanns bandaríska verðbréfa- og kauphallarnefndarinnar (SEC),. fyrir öldungadeild Bandaríkjaþings um banka-, húsnæðis- og borgarmál aðhyllt eiginleika bandaríska fjármálakerfisins sem gera það leiðandi í heiminum. . Hann tók fram að uppfærslur á SEC reglum eru nauðsynlegar til að fylgjast með breytingum á tækni og tryggja að markaðir séu eins skilvirkir og samkeppnishæfir og mögulegt er. Vitnisburður Gensler undirstrikar greinilega leitina að jafnvægi á milli núverandi samkeppnishæfni Bandaríkjanna og löngunar til að draga úr efnahagslegri leigu.

Efnahagsleg renta getur einnig stafað af skortsskilyrðum og hægt að nota til að sýna fram á fjölmörg verðmisræmi. Þetta felur í sér hærri laun fyrir verkalýðsfélaga samanborið við verkalýðslausa starfsmenn, eða há laun sem stjörnuíþróttamaður greiðir vs. meðalstarfsmaður.

Hagræn renta skýrir einnig mikið verðmæti einkaréttar óefnislegra eigna,. svo sem einkaleyfa og leyfa. Saman eru þetta einnig þekktar sem skortleigur.

Efnahagsleg húsaleiga og vinnuafl

Starfsmaður gæti verið tilbúinn að vinna fyrir $15 á tímann, en vegna þess að hann tilheyrir stéttarfélagi fær hann $18 á tímann fyrir sama starf. Mismunurinn upp á $3 er efnahagsleg leigu launþegans, sem einnig er hægt að vísa til sem óvinnufærðar tekjur.

Í þessu sambandi er átt við ótekjutekjur til þeirrar upphæðar sem boðið er upp á sem er umfram það sem starfsmaður taldi færni sína og getu vera þess virði á núverandi markaði. Það getur líka átt við þegar færni einstaklings væri minna metin á opnum markaði, en hann fær meira vegna tengsla við hóp, eins og stéttarfélag, sem setur lágmarksviðmið um laun.

Efnahagsleg leiga og aðstaða

Sem annað dæmi gæti eigandi eignar í einkarekinni verslunarmiðstöð verið tilbúinn að leigja hana út fyrir $10.000 á mánuði, en fyrirtæki sem hefur áhuga á að hafa smásöluverslun í verslunarmiðstöðinni gæti boðið $12.000 sem mánaðarlega leigu fyrir eignina. tryggja það og koma í veg fyrir samkeppni. Mismunurinn upp á $2.000, í þessu tilviki, er efnahagsleg leiga eigandans.

Það getur líka átt við aðstæður þar sem tvær eignir eru til með nákvæmlega sömu eiginleika nema staðsetningu. Ef einn staðsetning er æskilegri en annar, þá fær eigandi viðkomandi stað hærri greiðslu en hinn án þess að þurfa að vinna neina aukavinnu. Skortur á viðbótarvinnuafli af hálfu eiganda getur einnig talist óvinnufær tekjur.

Önnur efnahagsleg leigueyðublöð

Aðrar tegundir efnahagslegrar leigu fela í sér ósamhverfu upplýsinga þar sem umboðsaðili hefur umframhagnað af því að hafa upplýsingar sem ekki eru veittar umbjóðanda eða öðrum markaði.

Samningsleigu

Með samningsleigu er átt við aðstæður þar sem samkomulag er um gagnkvæmt samkomulag milli tveggja aðila en ytri aðstæður breytast með tímanum og veita öðrum aðila ójafnan ávinning, venjulega á kostnað hins aðilans.

Einokunarleigu

Einokunarleiga vísar til þeirrar stöðu þar sem einokunarframleiðandi skortir samkeppni og getur þar með selt vörur sínar og þjónustu á verði langt yfir því sem annars samkeppnishæft markaðsverð væri, á kostnað neytenda.

Mismunandi leiga

Með mismunaleigu er átt við umframhagnað sem getur myndast vegna mismunar á frjósemi landsins. Sá afgangur sem verður til vegna mismunar á jaðarlandi og innanjaðarlandi er mismunaleigu. Það er almennt safnað upp við aðstæður þar sem umfangsmikil landræktun er.

Mismunandi lóðarleigu var fyrst sett fram af klassíska stjórnmálahagfræðingnum David Ricardo.

##Hápunktar

Efnahagsleg renta getur birst í ýmsum samhengi, þar á meðal vinnumarkaði, fasteignir og einokun.
Óhagkvæmni á markaði eða ósamhverf upplýsinga er venjulega ábyrg fyrir því að skapa efnahagslega leigu.
Almennt er efnahagsleg renta talin óunninn.
Efnahagsleg renta er fjárhæð sem aflað er sem er umfram það sem er efnahagslega eða félagslega nauðsynlegt.