貸し手

##貸し手とは何ですか？

貸し手とは、個人、グループ（公的または私的）、または資金が返済されることを期待して個人または企業が資金を利用できるようにする金融機関です。返済には、利息または手数料の支払いが含まれます。返済は、段階的に（毎月の住宅ローンの支払いのように）または一括で発生する場合があります。消費者が貸し手から借りる最大のローンの1つは住宅ローンです。

##貸し手を理解する

貸し手は、住宅ローン、自動車ローン、中小企業向けローンなど、さまざまな理由で資金を提供します。ローンの条件は、返済期間や支払い漏れやデフォルトの結果など、どのように満たす必要があるかを指定します。貸し手は、延滞している資金を回収するために回収代理店に行くことができます。

##貸し手はどのようにローンの決定を下しますか？

###個人の借り手

信用履歴に大きく依存します。貸し手は借り手のクレジットレポートを調べます。このレポートには、クレジットを拡張している他の貸し手の名前（現在および以前）、拡張されたクレジットの種類、借り手の返済履歴などが詳しく記載されています。このレポートは、貸し手が、現在の雇用と収入に基づいて、借り手が追加のローン支払いを快適に管理できるかどうかを判断するのに役立ちます。信用力に関する決定の一環として、貸し手は借り手の信用報告書でFair Isaac Corporation（FICO）スコアを使用することもできます。

貸し手は、借り手の支払い能力を判断するために、借り手の負債対収益（DTI）比率（現在および新規の負債を税引前の収入と比較する）を評価することもできます。

自動車ローンや住宅担保融資枠（HELOC）などの担保付きローンを申請する場合、借り手は担保を差し入れます。貸し手は、担保の全額を評価し、その担保によって確保されている既存の負債をその価値から差し引きます。担保の残りの価値は、貸付決定に影響を与えるエクイティ（つまり、資産が清算された場合に貸し手が回収できる金額）になります。

貸し手はまた、借り手の利用可能な資本を評価します。これには、貯蓄、投資、および失業やその他の財政的困難のために収入が減少した場合にローンを返済するために使用できるその他の資産が含まれます。貸し手は、借り手が車や他の資産を購入するためにそれを使用するなど、ローンで何をする予定であるかを尋ねることができます。環境や経済状況など、他の要因も考慮される場合があります。

###事業者

貸し手が異なれば、事業者の借り手に対する規則や手順も異なります。

中小企業庁（SBA）のローンを提供する銀行、貯蓄貸付組合、および信用組合は、そのプログラムのガイドラインに準拠する必要があります。

民間機関、エンジェル投資家、ベンチャーキャピタルは、独自の基準に基づいて資金を貸し出します。これらの貸し手はまた、事業の目的、事業主の性格、事業運営の場所、および事業の予測される年間売上高と成長についても検討します。

バランスシートを提供することにより、ローン返済の能力を証明します。貸借対照表には、資産、負債、および企業と個人の純資産の詳細が記載されています。事業主は返済計画を提案するかもしれませんが、貸し手は条件について最終決定権を持っています。

##ハイライト

-貸し手とは、個人、公的または私的グループ、または資金が返済されることを期待して個人または企業が資金を利用できるようにする金融機関です。

-返済には、利息または手数料の支払いが含まれます。

-返済は、段階的に（毎月の住宅ローンの支払いのように）または一括で発生する場合があります。

＃＃ よくある質問

###信用不良者に最適な住宅ローンの貸し手は何ですか？

あなたが悪い信用を持っているときに住宅ローンを取得することは可能ですが、より大きな頭金、住宅ローン保険、そしてより高い金利が必要になるでしょう。

###住宅ローンの貸し手のさまざまな種類は何ですか？

住宅ローンの貸し手を求める借り手にとって最も一般的な3つのオプションは、住宅ローンブローカー、直接貸し手（銀行や信用組合など）、流通市場の貸し手（ファニーメイ、フレディマックなど）です。

###中小企業向けローンはどこで受けられますか？

中小企業の借り手にとって良い貸し手オプションの1つは、中小企業の融資と擁護を支援することによって経済を促進する米国政府機関である中小企業管理局（SBA）です。 SBAには、すべての州にWebサイトと少なくとも1つのオフィスがあります。