プロパティリエン

##プロパティリーエンとは何ですか？

負債が支払われていない場合に所有者がプロパティへのアクセスを取得できるようにする資産に対する法的請求です。プロパティリーエンは、郡の記録局または州の機関によって提出および承認される必要があります。次に、資産の一部を取り戻すための措置が講じられたことを通知する特定の条件とともに、資産所有者に配信されます。

##プロパティリエンスの仕組み

プロパティライエンは、さまざまな状況で債権者が使用できます。プロパティリエンは、裁判所によって付与された特定の資産に対する法的請求です。債権者は、郡の記録局または州の機関を通じて不動産リーエンの承認を申請し、受け取る必要があります。各管轄区域には、不動産リーエンを管理する独自の規則と規制があります。

不動産の所有権は、不動産、車、ボート、または設備の所有権に対して付与することができます。税務署は、銀行口座、不動産、自動車などの納税者の財産に対する政府による法的請求を開始することもできます。リーエンは通常、債権者が財産を差し押さえるために取る最初のステップです。アクションが実行されていることを債務者に通知します。 Levyは、lienに関連する用語でもあり、財産を差し押さえる実際の行為です。これは保安官の売却につながる可能性があります。

##債権者と財産ライエン

不動産リエンは通常、未払いの債務を回収するために債権者がとる最後のステップです。財産の先取特権の付与は、通常、専有または外部の債務回収機関を通じて債務を回収するための多数の試みが行われた後に行われます。これは、債権回収者が借りているものを回収するための非常に良い方法です。それはまた借り手にかなりの苦痛を引き起こす可能性があります。

不動産の場合、住宅ローンで数回の支払い漏れが発生した後、債権者は一次不動産の先取特権を取得することを選択できます。債権者は、住宅ローンの担保として使用される資産に対する権利を定義しています。したがって、債権者は、滞納している住宅ローン物件の物件リーエンを簡単に取得できます。プロパティリエンは、クレジットがプロパティを差し押さえようとしていることを示します。債務者が支払うことができない場合、最初のリーエンが付与されていれば、債権者は住宅に対する完全な権利を有し、債務を返済するために再販のために不動産を所有することを最優先します。

債権者が法的財産の先取特権請求を提出する原因となる他の状況も発生する可能性があります。メカニックのリエンとジャッジメントリエンは2つの一般的な形式です。整備士の嘘つきは、家や車で仕事をしている請負業者が提出することができます。労働者が債務者によって支払われていない場合、機械工の嘘つきが労働者に財産への権利を与えることを認められるかもしれません。判決の先取特権では、債権者は、商品または供給品の契約から発生した未払いの費用をカバーするために、特定の価値のある資産の請求を提出することもできます。

##ハイライト

-所有者が住宅ローンの支払いを怠った場合は、車、ボート、さらには家などの資産を所有するために、資産のリーエンを付与することができます。

-プロパティリエンは、負債が支払われていない場合に所有者がプロパティへのアクセスを取得できるようにする資産に対する法的請求です。

-通常、不動産ライエンは、未払いの債務を回収するために債権者がとる最後のステップです。