ملكية ليان
ما هو الامتياز العقاري؟
الامتياز هو مطالبة قانونية على الأصول التي تسمح لحاملها بالوصول إلى العقار إذا لم يتم سداد الديون. يجب تقديم امتياز الملكية والموافقة عليه من قبل مكتب سجلات المقاطعة أو وكالة حكومية. ثم يتم تسليمه إلى صاحب العقار بشروط محددة لإخطاره بأنه قد تم اتخاذ إجراء لاستعادة ملكية قطعة من الممتلكات.
كيف يعمل امتياز الممتلكات
يمكن استخدام امتيازات الملكية من قبل الدائنين في مجموعة متنوعة من الحالات. امتياز الملكية هو مطالبة قانونية بأصول محددة تم منحها من قبل المحاكم. يجب على الدائن تقديم واستلام الموافقة على امتياز ملكية من خلال مكتب سجلات المقاطعة أو وكالة حكومية. كل ولاية قضائية لها قواعدها ولوائحها الخاصة التي تحكم الامتيازات العقارية.
يمكن منح حق الامتياز لاستعادة ملكية العقارات أو السيارة أو القارب أو المعدات. يمكن للامتياز الضريبي أيضًا بدء دعوى قانونية من قبل الحكومة لممتلكات دافعي الضرائب والتي قد تشمل حسابات بنكية وعقارات وسيارات. الامتياز هو الخطوة الأولى التي يتخذها الدائن للاستيلاء على الممتلكات. يقدم إخطارًا إلى المدين بأنه يتم اتخاذ الإجراء. ليفي هو أيضًا مصطلح مرتبط بامتياز وهو الفعل الفعلي لحجز الممتلكات. قد يؤدي هذا إلى بيع شريف.
الدائنون وامتيازات الممتلكات
عادة ما يكون امتياز الملكية هو الخطوة الأخيرة التي سيتخذها الدائن لتحصيل الديون غير المسددة. عادة ما يحدث منح الامتياز بعد محاولات عديدة لتحصيل الديون من خلال وكالة خاصة أو وكالة تحصيل ديون خارجية. يمكن أن تكون طريقة جيدة جدًا لهواة تحصيل الديون لتحصيل ما عليهم مدينون به. كما يمكن أن يسبب ضائقة كبيرة للمقترض.
في حالة الممتلكات العقارية ، قد يختار الدائن الحصول على امتياز ملكية من الدرجة الأولى بعد حدوث العديد من المدفوعات الفائتة على قرض الرهن العقاري. حدد الدائن حقوق الملكية التي تستخدم كضمان مقابل قرض الرهن العقاري. لذلك ، يمكن للدائن بسهولة الحصول على امتياز على عقار مرهون في حالة تأخر في السداد. يشير امتياز الملكية إلى أن الدائن يسعى لحجز الرهن على العقار. إذا كان المدين غير قادر على السداد ، فإن الدائن لديه الحقوق الكاملة في المنزل إذا تم منح الامتياز الأول للسماح للأولوية الأولى بإعادة امتلاك العقار لإعادة بيعه لسداد الدين.
قد تنشأ أيضًا حالات أخرى تتسبب في قيام الدائن بتقديم مطالبة قانونية بامتياز الملكية. امتياز ميكانيكي وامتياز الحكم شكلين شائعين. يمكن تقديم امتياز ميكانيكي من قبل مقاول يقوم بعمل في منزل أو سيارة. إذا لم يتم دفع العمل من قبل المدين ، يجوز منح امتياز ميكانيكي لمنح العامل حقوق الملكية. في امتياز حكم ، يجوز للدائن أيضًا تقديم مطالبة بممتلكات ذات قيمة محددة لتغطية التكاليف غير المدفوعة المتكبدة من اتفاقية للسلع أو التوريدات.
يسلط الضوء
يمكن منح امتيازات الملكية لاستعادة ممتلكات مثل سيارة أو قارب أو حتى منزل إذا تخلف المالك عن سداد أقساط الرهن العقاري.
حق الامتياز هو مطالبة قانونية على الأصول التي تسمح لحاملها بالوصول إلى العقار إذا لم يتم سداد الديون.
عادةً ما تكون الامتيازات العقارية هي الخطوة الأخيرة التي سيتخذها الدائن لتحصيل الديون غير المسددة.
